Pescosansonesco / Pescara
Details
- €69,000
- Cottage , Bed & Breakfast
- Bedrooms: 2
- Bathrooms: 1
- Size: 95 Sq Mt.
- Lot Size: 500 Sq Mt.
- Garage Spaces: 1
Characteristic single house with balconies and garden in an area of historical and naturalistic value (National Park).
Stone house on three levels (95t.m²) with 1 bedroom, 1 little bedroom, 1 bathroom and a garage (24 m²), a partly paved and fenced garden of approximately 500 m², in a valuable artistic and naturalistic area with mountains behind it, a nearby lake and a splendid panorama. The house has been recently renovated, has all utilities connected, is pleasantly furnished and ready to be immediately inhabited. Free parking nearby.
Passing the wrought iron entrance gate you enter the garden on two levels with a lower part left as a grassy lawn and an upper paved part with a pleasant fountain and space for furnishings that encourage being outdoors. The rear sector of the garden is limited by a beautiful stone wall with flowerbeds and a characteristic oven. Precisely in this sector there is the entrance to the house on the ground floor surmounted by a balcony. The armored door leads into a lovely living room with a corner fireplace and niches on the walls, a door/window allows you to exit onto the long front balcon from which you can enjoy a remarkable view of the surrounding area. An arched opening allows entry into the beautiful kitchen furnished with fine rustic furniture, with further access to the balcony and which in one corner houses the iron spiral staircase connecting the upper and lower floors. Going up to the first floor you reach a bedroom with a bunk bed and a notable double bedroom with a rear balcony, both bedrooms have an exposed wooden roof. Going down the spiral staircase into the basement you reach a well-organized bathroom, with a shower box and a French window that allows you to exit directly into the garden. In the basement there is a garage with a large double door, currently used as a warehouse.
The wooden roof of the house is in good condition and does not need intervention. Heating is provided by the wood-burning fireplace and electrical equipment. Domestic hot water is guaranteed by a gas boiler (external cylinders). The hob in the kitchen works with gas cylinder. The windows are wood with double glazing and external shutters.
Energy Class G. EPgl nren 393.69 kWh/m2 yearly – CO2 Emissions 74.76 kg/m2 yearly
Pescosansonesco is a municipality of less than 500 inhabitants in the Province of Pescara in the Gran Sasso National Park at 610 m. above sea level. It is a predominantly agricultural and livestock town, with some bars, restaurants, pharmacy and shops distributed between the old town and the new one which is 2 km away. More services and shopping centers are in the nearby town of Torre de’ Passeri, 10 km away. In Pescosansonesco Vecchio stands the Sanctuary of the Holy Nunzio Sulprizio which is the destination of numerous pilgrimages. The A25 motorway and the railway station (Torre de’ Passeri) are about 10 km away, the city of Pescara with the international airport and the beaches of the Adriatic Sea is 50 km away, the major ski centers are about 1 hour away by car , Rome can be reached in about 2 hours.
ITALIANO
Caratteristica casa singola con balconi e giardino in zona di pregio storico e naturalistico (Parco Nazionale).
Casa in pietra su tre livelli (95 mq.l.) con 1 camera da letto, 1 cameretta, 1 bagno ed un garage (24 mq.), un giardino in parte pavimentato e recitato di circa 500 mq, il tutto in una pregevole zona artistica e naturalistica con montagne alle spalle, vicino laghetto e splendido panorama. La casa è stata ristrutturata recentemente, ha tutte le utenze allacciate, è gradevolmente arredata e pronta ad essere subito abitata. Parcheggio libero nei pressi.
Superando il cancello d’ingresso in ferro battuto ci si trova nel giardino articolato su due livelli con una parte inferiore lasciata a prato erboso ed una superiore pavimentata con gradevole fontana e spazio per arredi favorenti lo stare all’aperto. Il settore posteriore del giardino è limitato da un bel muro in pietra con aiuole ed un caratteristico forno. Proprio in questo settore vi è l’ingresso della casa al piano terra sormontato da un balcone. La porta blindata immette in un grazioso soggiorno con camino angolare e nicchie alle pareti, una porta/finestra permette di uscire sul lungo balcone frontale da cui si gode una notevole veduta del territorio circostante. Una apertura ad arco consente l’ingresso nella bella cucina arredata con mobili rustici di pregio, con un ulteriore accesso al balcone e che in un angolo ospita la scala a chiocciola in ferro di collegamentocon il piano superiore e quello inferiore. Salendo al primo piano si raggiunge una cameretta con letto a castello ed una notevole camera da letto matrimoniale con il balcone retro, entrambe le camere hanno il tetto di legno a vista. Scendendo con la scala a chiocciola nel piano seminterrato si raggiunge un bagno ben organizzato, con box doccia ed una porta finestra che consente di uscire direttamente nel giardino. Nel piano seminterrato è presente il garage con ampia porta a due ante, attualmente adibito a magazzino.
Il tetto in legno della casa è in buone condizioni e non ha bisogno di interventi. Il riscaldamento è fornito dal camino a legna e da apparecchiature elettriche. L’acqua calda sanitaria è garantita da un boiler a gas (bombole esterne). Il piano cottura in cucina funziona con bombola a gas. Le finestre sono in legno con doppi vetri e persiane esterne.
Classe Energetica G. EPgl nren 393.69 kWh/mq anno CO2 Emissioni 74.76 kg/mq anno
Pescosansonesco è un Comune di meno di 500 abitanti in Provincia di Pescara nel Parco Nazionale del Gran Sasso a 610 m. slm. E’ un paese prevalentemente agricolo e di allevamenti, con alcuni bar, ristoranti, farmacia e negozi distribuiti tra il paese vecchio ed il nuovo che si trova a 2 km di distanza. Maggiori servizi e centri commerciali sono nel vicino paese di Torre de’ Passeri distante 10 km. A Pescosansonesco Vecchio sorge il Santuario del Santo Nunzio Sulprizio che è meta di numerosi pellegrinaggi. L’Autostrada A25 e la Stazione Ferroviaria (Torre de’ Passeri) sono a circa 10 km, la città di Pescara con l’Aeroporto Internazionale e la spiagge del Mare Adriatico è a 50 km, i maggiori Centri sciistici a circa 1 ora di auto, Roma è raggiungibile in circa 2 ore.
