Lecce nei Marsi / L' Aquila
Details
- €2,000,000
- Villa , Prestige
- Bedrooms: 7
- Bathrooms: 10
- Size: 1,200 Sq Mt.
- Lot Size: 2,500 Sq Mt.
- Year Built: 2007
Complex of stone houses renovated and connected to form an elegant, large villa with a lush garden near the Abruzzo National Park.
The stone houses (formerly the Brigands’ Cove), used since the 17th century, have been destroyed, abandoned, and restored several times, until the last reconstruction and safety measures were implemented in 2005-2007. The old materials (stone, terracotta, wood, and wrought iron) were recovered, creating a large three-storey 1,200 m2 structure that has retained the characteristics of the original homes, integrating equipments and furnishings to create a harmonious, functional, and refinedly elegant complex.
The villa has 5 fully furnished apartments and 2 bedrooms, each with a private bathroom, for a total of 10 bathrooms. The property can offer luxury accommodations for up to 25 people.
Inside, there are two kitchens with dining rooms, a charming living room with a fireplace, a beautiful loggia, a study with a library, a useful office, a laundry room, and an indoor pool with a sauna and whirlpool. On the lower floors are two splendid cellars, one with a fireplace and a 30-seat wine bar, which also houses red and white wines dating back to the 18th century. A children’s playroom with a kitchenette is also available.
All the roofs are wooden, insulated and covered with antique tiles. The exterior fixtures are mostly wooden with double glazing. The floors are travertine (natural stone) on the ground floor and French parquet on the first and second floors. High-quality custom-made furnishings and valuable antiques are featured. Natural gas heating with underfloor radiant elements is provided. Telephone, internet, satellite TV, video intercom, electric gate, and advanced alarm system are also included. Private well.
Energy Class D, EPgl nren 135.30 EPgl ren 0.60 kWh/m2 yearly – CO2 emissions 27.10 kg/m2 yearly.
The complex boasts a baroque garden in front of the house, overlooking the Fucino Plain and the Gran Sasso Mountains; at the back, another garden is ideal for relaxation and rest (total area of approximately 1,800 m2). Paths and open spaces, mostly paved in travertine, connect the various areas. An additional building plot of approximately 700 m2 is available.
Note: The sale price includes most of the furnishings and equipment, excluding personal belongings.
Lecce nei Marsi is a town in Abruzzo, in the Province of L’Aquila, at 740 m above sea level and with approximately 1,500 inhabitants. The town is located on the edge of the Abruzzo National Park, in a pristine landscape surrounded by lush flora and wildlife, with views of the mountains of the other Gran Sasso and Maiella National Parks. The town boasts several interesting churches and the medieval tower near Castelluccio. A trip to the ruins of Lecce Vecchia is highly recommended. The town has shops, bars, restaurants, a pharmacy, a post office, a bank, and all other essential services. Bus connections to nearby towns are available. The A25 motorway is approximately 15 km away, while the large city of Avezzano, with its Rome-Pescara railway station, is a 30-minute drive away, and Rome is about 90 minutes away. The nearby Pescasseroli ski resort is a 35-minute drive away, while the city of Pescara, with its airport and the Adriatic Sea beaches, are just over an hour’s drive away.
ITALIANO
Complesso di Case in Pietra ristrutturate e collegate a costituire una grande Villa con lussureggiante giardino presso il Parco nazionale d’ Abruzzo.
Le case in petra (ex Covo dei Briganti) utilizzate già nel XVII Secolo sono state più volte distrutte, abbandonate e recuperate, fino all’ ultima ricostruzione e messa in sicurezza del 2005-2007 in cui sono stati anche recuperati i vecchi materiali (pietra, cotto, legno, ferro battuto), realizzando una grande struttura su tre livelli di 1.200 mq che ha mantenuto le peculiarità delle abitazioni originali, integrando con attrezzature e arredamento che hanno determinato un Complesso organico, funzionale e di raffinata eleganza.
La villa dispone di 5 appartamenti e 2 camere completamente arredati e con bagno privato, per un totale di 10 bagni. La proprietà può offrire sistemazioni di lusso ad un massimo di 25 persone.
All’interno sono presenti due cucine con sale da pranzo, un prezioso salone con camino, una bella loggia, uno studio con biblioteca, un utile ufficio, la lavanderia e quindi una piscina coperta con sauna e idromassaggio. Ai piani inferiori si incontrano due splendide cantine di cui una con camino e con wine bar con 30 posti a sedere, dove sono conservati anche vini rossi e bianchi risalenti al XVIII Secolo. Disponibile una sala giochi per bambini con angolo cottura.
Tutti i tetti sono in legno, con isolamento e copertura con vecchie tegole. Gli infissi esterni sono per lo più in legno con doppio vetro. I pavimenti con travertino (pietra naturale) al piano terra ed in parquet francese al primo e secondo piano. Arredamento di alta qualità realizzato su misura e mobili di pregevole antiquariato. Il riscaldamento è a gas naturale con elementi radianti sottopavimento. Telefono, internet, TV satellitare, videocitofono, cancello elettrico e sistema di allarme evoluito. Pozzo Privato.
Classe Energetica D, EPgl nren 135,30 EPgl ren 0,60 kWh/mq anno Emiss. CO2 27,10 kg/mq anno
Il Complesso vanta un giardino barocco di fronte alla casa, con vista sulla Piana del Fucino e sui Monti del Gran Sasso; sul retro un altro giardino è ideale per il relax e il riposo (superficie totale di circa 1.800 mq). Sentieri e spazi aperti pavimentati prevalentemente in travertino collegano le varie zone. Ulteriore terreno edificabile di circa 700 mq.
Nota: il prezzo di vendita include gran parte dell’arredamento e delle attrezzature, esclusi gli effetti personali.
Lecce nei Marsi è un paese in Abruzzo, Provincia di L’Aquila, a 740 m. s.l.m. e con circa 1500 abitanti. Il paese è ai margini del Parco Nazionale d’ Abruzzo in un paesaggio incontaminato tra flora rigogliosa e fauna selvatica con vista sui Monti degli altri Parchi Nazionali del Gran Sasso e della Maiella. In paese diverse Chiese d’interesse e la Torre Medievale presso il Castelluccio, raccomandabile escursione ai Ruderi di Lecce Vecchia. Il paese dispone di negozi, bar, ristoranti, farmacia, posta, banca e tutti i servizi necessari. Collegamenti autobus con i Centri vicini. Autostrada A/25 a circa 15 km, la grande città di Avezzano con la Stazione ferroviaria della Linea Roma-Pescara è a 30’ di auto, Roma a circa 90’. Il vicino centro Sciistico di Pescasseroli si raggiunge in 35’, la città di Pescara con l’ Aeroporto e le Spiagge del Mare Adriatico distano poco più di un’ora di auto.
