Castelvecchio Calvisio / L'Aquila
Details
- €140,000
- Town House
- Bedrooms: 3
- Bathrooms: 2
- Size: 140 Sq Mt.
- Lot Size: 100 Sq Mt.
Renovated house with garden in a typical Borgo
Single house on three levels (140 sqm.) with 3 bedrooms, 2 bathrooms, 2 kitchens, 2 living rooms, garden and cellar. The house is located in a panoramic position along one of the main streets of the Borgo, it has been recently totally renovated in strict compliance with current regulations and preserving the original elements as much as possible; in particular, the cross vaults in exposed brick and the new laminated wood roof, left equally exposed, stand out.
The façade is very harmonious with the windows that mark the spaces and the central door surrounded by a beautiful stone portal. Upon entering you are on the ground floor in a large living room with kitchen followed by a single bedroom and a bathroom. A comfortable internal stone staircase with marble grit steps and iron railing leads to the upper floors. On the first floor there is a dining room with an open corner kitchen and a beautiful corner stone fireplace, followed by a large living room. The second floor is occupied by two double bedrooms and a further bathroom. One of the two bedrooms has a fine balcony from which you can enjoy a remarkable view of the surrounding area with the Rocca Calascio Castle and the mountains of the Gran Sasso National Park.
The roof of the house is new in laminated wood, insulated and covered with traditional tiles, the window are in wood and have double glazing. The floors are in variegated ceramic. The methane gas heating system with wall radiators also provides domestic hot water.
There is an underground cellar of about 40 square meters. equipped with ventilation windows and above all a rear garden of about 100 square meters useful for outdoor activities.
APE Energy Certification being prepared by the Owner.
Note: the sale price includes most of the furniture and equipment.
Castelvecchio Calvisio is a village of about 200 inhabitants at 1,067 m. above sea level in the Prov. of L ‘Aquila, in the territory of the Gran Sasso National Park. The Center is an interesting fortified village of medieval origin which still largely preserves the original structure with a central street and the numerous side alleys overlooked by the typical stone houses. In the surroundings, numerous other villages among the most beautiful in Italy are easily reachable, the Rocca Calascio Castle and the Campo Imperatore plateau with the ski center (about 20 km). The large city of L’Aquila is 33 km away, Pescara with the international airport and the beaches of the Adriatic Sea at 70 km, Rome at 150 km.
ITALIANO
Casa ristrutturata con giardino nel tipico Borgo
Casa singola di tre livelli (140 mq.) con 3 camere da letto, 2 bagni, 2 cucine, 2 soggiorni, giardino e cantina. La casa si trova in posizione panoramica lungo una delle vie principali del Borgo, è stata totalmente ristrutturata di recente nel rigoroso rispetto delle normative vigenti e conservando il più possibile gli elementi originali; spiccano le volte a crociera in mattoni a vista e il nuovo tetto in legno lamellare lasciato ugualmente a vista.
Molto armonica la facciata con le finestre che scandiscono gli spazi e il portoncino centrale contornato da un bel portale in pietra. Entrando ci si trova al piano terra in un ampio soggiorno con cucina a cui segue una camera singola ed un bagno. Una comoda scala interna in muratura con gradini in graniglia di marmo e ringhiera in ferro conduce ai piani superiori. Al primo piano si incontra una sala da pranzo con angolo cucina a vista ed un bel camino angolare in pietra, segue un ampio soggiorno. Il secondo piano è occupato da due camere matrimoniali ed un ulteriore bagno. Una delle due camere ha un pregevole balcone da cui si gode una notevole vista del territorio circostante con la Rocca di Calascio e le montagne del Parco Nazionale del Gran sasso.
Il tetto della casa è nuovo in legno lamellare, coibentato, isolato e coperto con tegole tradizionali, gli infissi esterni sono in legno e le finestre hanno doppio vetro. I pavimenti sono in ceramica variegata. L’impianto di riscaldamento, a gas metano con radiatori a parete, fornisce anche l’acqua calda sanitaria.
E’ presente una cantina interrata di circa 40 mq. dotata di finestrelle di aereazione e soprattutto un giardino retrostante di circa 100 mq. utile per attività di vita all’aperto.
Certificazione Energetica APE in via di preparazione da parte del Proprietario.
Nota: il prezzo di vendita include gran parte dell’arredamento e delle attrezzature.
Castelvecchio Calvisio è un Comune di circa 200 abitanti a 1.067 m. slm in prov. dell’ Aquila, nel territorio del Parco Nazionale del Gran Sasso. Il Centro è un interessante Borgo fortificato di origine medievale che conserva ancora in gran parte integra la struttura originale con una via centrale e i numerosi vicoli laterali su cui affacciano le tipiche case in pietra. Nei dintorni sono facilmente raggiungibili numerosi altri Borghi tra i più belli d’ Italia, la Rocca di Calascio e l’ Altopiano di Campo Imperatore con il Centro sciistico (circa 20 km). La grande città de L’Aquila è a 33 km, Pescara con l’aeroporto internazionale e le spiagge del mare Adriatico a 70 km, Roma a 150 km.
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