Sant'Eufemia a Maiella (PE)
Details
- €45,000
- Town House
- Bedrooms: 2
- Bathrooms: 1
- Size: 50 Sq Mt.
Lovely furnished house in an old village of the Majella National Park.
House of 50 m2 in the old center of Saint Eufemia a Maiella (PE), a few meters from the Church and the Palazzo Comunale with large parking space.
The House is on two levels with separate entrances (one with beautiful stone Portal) and connected by a lovely brick inner stairs; the third level (attic) belongs to other property, the roof was redone recently and does not need further action. The windows overlook the main street and an open area to the rear. East-West exposure allows daylight in the morning and afternoon.
On the ground floor there is a spacious kitchen with a full complement kitchen appliances and a living room with charming and efficient wood fireplace; the ceiling is entirely of wood with beautiful ancient beams at sight. In the basement is a small deposit with service tray.
On the first floor there are a passage room with sofa bed, bathroom with shower and large double bedroom. The first floor rooms have wooden floor and brick vaults cover that can be restored to their original state. All utilities (electricity, water, gas, drains) are connected, in accordance with and in perfect working order.
The home is being sold fully furnished (as in the pictures) and is immediately habitable. Energy Class G, EPI 372,2 kwh/sqm yearly.
Several shops, bars, post office, etc …. are in the immediate vicinity.
The village of Sant’Eufemia a Maiella is within the Majella National Park, at 900 m above sea level between the mountains of Maiella and Morrone; surrounded by woods, valleys and rivers, rich in flora and fauna in a wonderful natural environment.
There are several Churches, Palaces, the Ethnographic Museum and the rich Botanical Gardens.
There are natural areas for relax and trails for hiking or mountain biking in the mountains of the National Park. Numerous bus links with neighbouring centres.
In a few minutes by car you reach Passo San Leonardo (cross country skiing and downhill) and Caramanico (Spa Centre).
Sant’Eufemia a Maiella has as district the splendid medieval village Roccacaramanico, at more than 1000 metres above sea level, abandoned in the ‘ 80 but is returning slowly to new life.
The A25 is 30 ‘, Pescara airport to 45 ‘, the beaches of the Adriatic Sea at 60 ‘, Rome to 120 ‘.
ITALIANO
Graziosa casa arredata in un centro storico del Parco Nazionale della Majella.
Abitazione di 50 mq nel centro storico di Sant’ Eufemia a Maiella (PE), a pochi metri dalle Piazze della Chiesa e del Palazzo Comunale con ampi parcheggi.
La casa si sviluppa su due livelli aventi ingressi indipendenti (uno con pregevole portale in pietra) e comunque collegati tra di loro da una graziosa scala interna in muratura; il terzo livello (sottotetto) appartiene ad altra proprietà, il tetto è stato rifatto recentemente e non ha bisogno di ulteriori interventi. Le finestre affacciano sul vicolo principale e su uno spazio aperto retrostante. L’esposizione est-ovest consente soleggiamento mattino e pomeriggio.
Al pianoterra è presente una ampia cucina abitabile con dotazione completa di elettrodomestici e uno spazio salotto con grazioso ed efficiente camino a legna; il soffitto è interamente in legno con pregevoli travi antiche a vista. Nel vano sottoscala è ricavato un piccolo deposito con vaschetta di servizio.
Al primo piano si trovano un locale di passaggio con divano letto, il bagno con doccia e la camera da letto matrimoniale. Gli ambienti del primo piano hanno copertura a voltine con mattoni che possono essere riportati a vista.
Tutte le utenze (elettricità, acqua, gas, scarichi) sono collegate, a norma e perfettamente funzionanti.
La casa viene venduta completamente arredata (come da foto) ed è immediatamente abitabile.
Classe Energetica G, IPE 372,2 kwh/mq anno.
Diversi negozi, bar, l’ufficio postale, ecc…. sono nelle immediate vicinanze.
Il paese di Sant’Eufemia a Maiella si trova all’interno del Parco Nazionale della Majella, a 900 m. slm tra le montagne della Maiella e del Morrone; è circondato da boschi, valli e corsi d’acqua, ricco di flora e fauna in un meraviglioso ambiente naturale.
Interessanti sono diverse Chiese, alcuni Palazzi, il Museo Etnografico ed il ricco Orto Botanico.
Presenti aree naturalistiche attrezzate e sentieri per escursioni a piedi o in mountain bike sulle montagne del Parco Nazionale. Numerosi collegamenti autobus con i centri vicini.
In pochi minuti di auto è raggiungibile Passo San Leonardo (sci di fondo e di discesa) e Caramanico (importante centro termale).
Appartiene a Sant’Eufemia a Maiella la Fazione di Roccacaramanico, splendido borgo medioevale a più di 1000 m. slm, abbandonato negli anni ’80 ma che sta tornando lentamente a nuova vita.
L’autostrada A25 è a 30’, l’aeroporto di Pescara a 45’, le spiagge del Mare Adriatico a 60’, Roma a 120’.
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