Giulianova Paese (TE)
Details
- Special Summer Offer
- Prestige , Apartment
- Bedrooms: 3
- Bathrooms: 2
- Size: 155 Sq Mt.
- School District: Giulianova
PRESTIGIOUS 19TH CENTURY PALACE IN THE HISTORIC CENTRE OF GIULIANOVA: LUXURY, CLASS, UNIQUE STYLE!
SPECIAL SUMMER OFFER JUNE-SEPTEMBER 2025: FOR APARTMENTS OF 155 SQM REDUCED PRICE FROM €2.500,00 TO €2.300,00 PER SQM/Special selling price Euro 350.000,00
Charming Historic Palazzo of nineteenth-century in the very heart of the historic centre of Giulianova, only a few steps from the sea. This prestigious property is beautifully located opposite the ancient Dome Cathedral-Duomo San Flaviano and the charming Piazza Buozzi, close to the appealing Piazza della Libertà and the Belvedere that offers a stunningly breathless sea view, a few minutes walk to the Sanctuary of the Madonna dello Splendore with its fascinating architecture and precious golden mosaics and much more to discover nearby…
The 19th century Palace has a total surface area of approximately 2000 square metres, all splendidly renovated with outstanding quality materials and luxury-class finishes.
The property consists of 7 APARTMENTS, 3 SHOPS, 3 OFFICES, and precisely:
-commercial premises on the ground floor,
-office premises on the mezzanine floor,
-apartments on the upper floors.
Total of 18 bedrooms and 13 bathrooms for the aparments – Total of 6 bathrooms for the commercial premise.
-The 7 apartments come in different sizes, from 155 to 213 square metres and are composed of: living room, dining room with frescoes, kitchen, bathrooms (with Jacuzzi tub and quality ceramic finishing), 2 or 3 bedrooms, underfloor heating, hardwood floor parquet in the bedrooms, solid oak door and window frames, vacuum cleaner system, security door, New York-style marble and iron staircase, hardwood floor parquet in the bedrooms, solid oak door and window frames, cellar/storage with basin sink, video intercom, skylights, balconies with sea view.
-The ground and mezzanine floors for a total area of about 650 sqm consist of 3 COMMERCIAL PREMISES with vaulted ceilings and various sizes for a total of 320 sqm (one of 80 sqm and two of 120 sqm) and 3 OFFICES of various sizes for a total surface of 330 sqm (80, 120 and 130 sqm). The Shopping Gallery is composed of common areas finely paved in travertine marble, shops equipped with air-condition systems, full accessories and services.
Particularly characteristic is the square adjacent to the building where the architecture of the 21st century, that of the Middle Ages and the Renaissance blend with everyday reality, with its ancient and modern styles, with its excellent climate, all in a wonderful landscape with warm passionate people, excellent cuisine and a culture in an unparalleled coexistence.
The Building Company, at the time EDILIZIA GIOVANNI URBANO S.r.l., currently G.R.P. COSTRUZIONI S.r.l. as recently renamed, has received “the Award as Best Renovation from the Homes Overseas Awards held in London at the Dorchester Hotel”
The building is 35 minutes from Pescara airport, 5 minutes from the Adriatic Sea and about 40 minutes from various ski resorts-of-Gran Sasso, a tourist destination for different types of winter sports. Close to all services and facilities!
PARKING: thanks to the location of the building in the historic centre of Giulianova, free parking is available along Corso Garibaldi, in the large Piazza Bruno Buozzi right in the front of the building or in Piazza Dante Alighieri right in the front of the building.
Possibility of acquiring covered or uncovered parking spaces a few metres from the Palace on request and for additional selling price to be discussed accordingly
The asking price for the sale of above listed properties varies based on the category/intended use, location and square footage. Offices and commercial premises selling at € 1.500,00 per sqm. Sale price for the apartments range from €2.500,00 to €3.200,00 per sqm.
Energy Performance Class ranging from E to F according to the typology and the exposure
-Energy class E EPgl.nren 206,60 – kWh/m² yearly
-Energy class E EP gl.nren 126,99 – kWh/m² yearly
-Energy class E EP gl.nren 159,64 – kWh/m² yearly
-Energy class E EP gl.nren 134,99 – kWh/m² yearly
-Energy class F EP gl.nren 137,83 – kWh/m² yearly
-Energy class F EP gl.nren 113,32 – kWh/m² yearly
-Energy class F EP gl.nren 74,95 – kWh/m² yearly
Brochure Palazzo: https://drive.google.com/file/d/1ktByg2X9eR_RUXPYuKL6lgZy0WpF2u_E/view?usp=drivesdk
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ITALIANO: PRESTIGIOSO PALAZZO DEL XIX SECOLO NEL CENTRO STORICO DI GIULIANOVA: LUSSO, CLASSE, UNICO!
OFFERTA SPECIALE ESTATE GIUGNO-SETTEMBRE 2025: PER APPARTAMENTI DI 155 MQ PREZZO RIBASSATO DA € 2.500 A € 2.300 AL MQ/Speciale Prezzo vendita Euro 350.000,00
Affascinante Palazzo Storico del XIX secolo nel cuore del centro storico di Giulianova, a pochi passi dal mare. Questa prestigiosa proprietà è situata in una posizione incantevole di fronte all’antico Duomo di San Flaviano e all’incantevole Piazza Buozzi, a breve distanza dalla splendida Piazza della Libertà e dal bellissimo Belvedere che offre una vista mare mozzafiato, a pochi minuti a piedi dal Santuario della Madonna dello Splendore con la sua affascinante architettura e i preziosi mosaici dorati. E molto altro da scoprire nelle vicinanze…
Il Palazzo del XIX secolo ha una superficie totale di circa 2000 metri quadrati, tutti splendidamente ristrutturati con materiali di altissima qualità e finiture di lusso. L’immobile è composto da 7 APPARTAMENTI, 3 NEGOZI, 3 UFFICI, e precisamente:
– locali commerciali al piano terra,
– locali adibiti a ufficio al piano rialzato,
– appartamenti ai piani superiori.
Totale di 18 camere da letto e 13 bagni per gli appartamenti – Totale di 6 bagni per i locali commerciali.
– I 7 appartamenti hanno metrature diverse, da 155 a 213 mq, e sono composti da: soggiorno, sala da pranzo affrescata, cucina, bagni (con vasca idromassaggio e finiture in ceramica di pregio), 2 o 3 camere da letto, riscaldamento a pavimento, parquet nelle camere da letto, porte e infissi in rovere massello, impianto di aspirazione, porta blindata, scala in marmo e ferro battuto in stile newyorkese, parquet nelle camere da letto, porte e infissi in rovere massello, cantina/ripostiglio con lavabo, videocitofono, lucernari, balconi vista mare.
– I piani terra e mezzanino, per una superficie totale di circa 650 mq, sono composti di 3 LOCALI COMMERCIALI con soffitti a volta e di varie metrature per una superficie totale di 320 mq (uno da 80 e due da 120 mq) e 3 UFFICI di varie metrature per una superficie totale di 330 mq (80, 120 e 130 mq). La Galleria Commerciale è composta da spazi comuni finemente pavimentati in travertino, negozi dotati di aria condizionata, accessori e servizi completi.
Particolarmente caratteristica è la piazza adiacente all’edificio, dove l’architettura del XXI secolo, quella medievale e rinascimentale si fondono con la realtà quotidiana, con i suoi stili antichi e moderni, con il suo clima eccellente, il tutto in un paesaggio meraviglioso, con gente calorosa e appassionata, un’eccellente cucina e una cultura in una convivenza senza pari.
L’Impresa Edile, all’epoca EDILIZIA GIOVANNI URBANO S.r.l., attualmente G.R.P. COSTRUZIONI S.r.l. come recentemente ridenominata, ha ricevuto il “Premio come Miglior Ristrutturazione dalla Homes Overseas Awards tenutosi a Londra presso il Dorchester Hotel”
L’edificio dista 35 minuti dall’aeroporto di Pescara, 5 minuti dal Mar Adriatico e circa 40 minuti da diverse stazioni sciistiche del Gran Sasso, meta turistica per diverse tipologie di sport invernali. Vicino a tutti i servizi e le strutture!
PARCHEGGIO: grazie alla posizione dell’edificio nel centro storico di Giulianova, è possibile parcheggiare gratuitamente lungo Corso Garibaldi, nell’ampia Piazza Bruno Buozzi proprio di fronte all’edificio o in Piazza Dante Alighieri proprio di fronte all’edificio. Possibilità di acquistare posti auto coperti o scoperti a pochi metri dal Palazzo su richiesta e con un sovrapprezzo da concordare.
Il prezzo richiesto per la vendita degli immobili sopra elencati varia in base alla categoria/destinazione d’uso, alla posizione e alla metratura. Gli uffici e i locali commerciali sono in vendita a € 1.500,00 al mq. Prezzo di vendita per gli appartamenti da € 2.500,00 a € 3.200,00 al mq,
Classe energetica da E a F a seconda della tipologia e dell’esposizione
-Classe energetica E EPgl.nren 206,60 – kWh/m² annuo
-Classe energetica E EPgl.nren 126,99 – kWh/m² annuo
-Classe energetica E EPgl.nren 159,64 – kWh/m² annuo
-Classe energetica E EPgl.nren 134,99 – kWh/m² annuo
-Classe energetica F EPgl.nren 137,83 – kWh/m² annuale
-Classe energetica F EPgl.nren 113,32 – kWh/m² annuo
-Classe energetica F EPgl.nren 74,95 – kWh/m² annuo
Brochure Palazzo: https://drive.google.com/file/d/1ktByg2X9eR_RUXPYuKL6lgZy0WpF2u_E/view?usp=drivesdk
