Pescosansonesco / Pescara
Details
- €125,000
- Apartment
- Bedrooms: 2
- Bathrooms: 2
- Size: 100 Sq Mt.
- Year Built: 2007
New ground-floor apartment in a building with a panoramic view.
This apartment, approximately 100 square meters in total, features two bedrooms and two bathrooms. It is located in a building with only four apartments on two levels, surrounded by a shared courtyard. Built between 2004 and 2007, it sits on a panoramic plateau near the center of the small village. This apartment occupies the front left section (from the façade), faces south/west, and is very bright. It is accessible by car, with parking nearby. It has a SCAGI certificate of agibility (2017), is sold partially furnished, has all the utilities working and is ready to move into.
The apartment is preceded by a large porch, which can be closed with elegant glass doors and currently houses a pleasant living room. Under the porch, there is a door to the boiler room and the apartment’s security door. Upon entering, you are in a large living room adjacent to a fully furnished eat-in kitchen and a bathroom with a tub/shower. The sleeping area comprises two large bedrooms and another bathroom with a walk-in shower.
The building’s roof is in good condition. The apartment’s heating system is LPG (a shared underground tank), with a separate boiler in the porch and wall-mounted radiators. The interior and exterior frames are all wooden, and the windows feature large double-glazed thermal glass, mosquito nets, and external shutters. The floors are tiled with variegated ceramic.
Energy Class F, EPgl nren 154.54, EPgl ren 0.91 kWh/m2 per year. CO2 emissions = 29.11 kg/m2 per year.
Note: The sale price includes kitchen furnishings only and air conditioning in the living room. Additional furnishings shown in the photos can be purchased for an additional charge.
Pescosansonesco is a Municipality with fewer than 500 inhabitants in the Province of Pescara in the Gran Sasso National Park at an altitude of 610 meters. above sea level. It is a predominantly agricultural and livestock-based town, with a few bars, restaurants, and shops spread across the Old Town and the New Town, which are 2 km away. In Pescosansonesco Vecchio stands the Sanctuary of the Saint Nunzio Sulprizio, a destination for numerous pilgrimages. The A25 motorway and the train station (Torre de’ Passeri) are approximately 10 km away, the city of Pescara with its international airport and the beaches of the Adriatic Sea is 50 km away, the major ski resorts are about an hour’s drive away, and Rome can be reached in about 2 hours.
ITALIANO
Nuovo Appartamento al piano terra di Palazzina in posizione panoramica.
Appartamento di circa 100 mq. totali con 2 camere da letto e 2 bagni in Palazzina di soli 4 appartamenti su due livelli e circondata da corte comune, realizzata negli anni 2004-2007 su un pianoro molto panoramico nei pressi del centro del piccolo paese. L’appartamento in oggetto occupa il settore anteriore sinistro (rispetto alla facciata), è esposto a sud/ovest ed è molto luminoso, raggiungibile in auto con parcheggio nei pressi. Risulta dotato di Agibilità SCAGI (2017), viene venduto parzialmente arredato, ha le utenze allacciate ed è subito abitabile.
L’ appartamento è preceduto da un ampio portico, chiudibile con eleganti porte vetrate, in cui è attualmente collocato un gradevole soggiorno. Sotto il portico si nota una porta per il vano di alloggiamento della caldaia e la porta blindata dell’abitazione. Entrando ci si trova in un’ampia sala soggiorno affiancata da una cucina abitabile totalmente arredata e quindi un bagno con vasca/doccia. Si prosegue verso la zona notte in cui si succedono due ampie camere da letto ed un ulteriore bagno con cabina doccia.
Il tetto della palazzina è in buone condizioni. L’impianto di riscaldamento dell’appartamento è con gas GPL (bombolone comune interrato), caldaia in alloggiamento separato nel portico e radiatori a parete. Gli infissi esterni ed interni sono tutti in legno e le finestre hanno ampio doppio vetro termico, zanzariere e persiane esterne di chiusura. Pavimenti in ceramica variegata.
Classe Energetica F, EPgl nren 154.54, EPgl ren 0,91 kWh/mq anno. Emiss. CO2 = 29,11 kg/mq anno.
Nota: il prezzo di vendita include l’arredamento della sola cucina ed il climatizzatore nel soggiorno. L’ulteriore arredamento visibile nelle foto può essere acquistato con sovrapprezzo.
Pescosansonesco è un Comune di meno di 500 abitanti in Provincia di Pescara nel Parco Nazionale del Gran Sasso a 610 m. slm. E’ un paese prevalentemente agricolo e di allevamenti, con alcuni bar, ristoranti e negozi distribuiti tra il Paese Vecchio ed il Nuovo a 2 km di distanza. A Pescosansonesco Vecchio sorge il Santuario del Santo Nunzio Sulprizio che è meta di numerosi pellegrinaggi. L’Autostrada A25 e la Stazione Ferroviaria (Torre de’ Passeri) sono a circa 10 km, la città di Pescara con l’Aeroporto Internazionale e la spiagge del Mare Adriatico è a 50 km, i maggiori Centri sciistici a circa 1 ora di auto, Roma è raggiungibile in circa 2 ore.
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