Roccacasale (AQ)
Details
- €50,000
- Town House
- Bedrooms: 1
- Bathrooms: 1
- Size: 100 Sq Mt.
- Lot Size: 32 Sq Mt.
Panoramic terraced house on three levels and courtyard.
Three-storey house (100 sqm) with rear courtyard (32 sqm) in the upper part of the village in a very panoramic. The house was totally renovated in 2010 with total remake of the roof too. On the ground floor there is a cellar with two rough rooms, with utilities and washing machine. An external stone staircase leads to a landing, covered with a beautiful wood shed, where is the main door. Inside you meet first a living room with corner fireplace and a fully equipped kitchen with a panoramic window. An elegant wooden staircase allows you to go upstairs where there are: a double bedroom with sloping ceiling and window towards the valley, a large bathroom with shower and window to the courtyard and then a glass door that allows you to go out in the exclusive rear courtyard. The courtyard is paved and fenced with masonry; has a small gate which, through a common passage, allows a convenient connection to the higher street, towards the castle.
The roof is made of reinforced concrete, is equipped with waterproofing and is in very good condition, the floors are all in modern ceramics, interior and exterior frames are wood and the double-glazed windows are thermal break. The heating is provided by gas convector and fireplace, hot water comes from electric water heater in the bathroom.
Energy Class C, EPgl nren 110.70 kWh / sqm yearly, EPgl ren 0.00 kWh / sqm yearly.
Note: The sale price includes all furniture and equipment
The village of Roccacasale has about 800 inhabitants, 450 m . asl in a very sunny and has a few shops, bars , restaurants , post office and municipal parking lots , in the context of the “Morrone / Majella” National Park with nearby forests , plateaus , springs, shelters equipped and interesting remains of ancient settlements . Especially in summer are organized many cultural and recreational events of interesting level . The nearby town of Sulmona is also reachable by bus within minutes , using the car you can arrive in 5 ‘ to the ” Pratola – Sulmona ” gate of the A25 . Rome is a 90 ‘( more than 2 hours by train or bus ) .
ITALIANO
Casa a schiera di tre livelli panoramica e corte.
Casa di tre livelli (100 mq) con corte esclusiva retrostante (32 mq) nella parte alta del paese in posizione molto panoramica. La casa è stata totalmente ristrutturata nel 2010 con rifacimento totale anche del tetto. Al piano terra è presente una cantina con due locali allo stato grezzo, dotati di utenze e con lavabiancheria. Una scala esterna in pietra di due rampe conduce ad un pianerottolo, coperto da una bella tettoia in legno, su cui si trova la porta principale dell’abitazione. All’interno si incontra subito un soggiorno con camino angolare ed una cucina abitabile con finestra panoramica e totalmente attrezzata con mobili di qualità. Una elegante scala in legno permette di salire al piano superiore dove si trovano: una camera da letto matrimoniale mansardata con finestra verso valle, un ampio bagno con doccia e finestra sulla corte e quindi una porta vetrata che consente di uscire sulla corte esclusiva retrostante l’abitazione. La corte è pavimentata e recintata da muratura; presenta un piccolo cancello che, tramite un passaggio comune, permette un comodo collegamento alla via superiore, verso il castello.
Il tetto è in cemento armato, è dotato di impermeabilizzazione ed è in ottime condizioni, i pavimenti sono tutti in ceramica moderna, gli infissi interni ed esterni sono in legno con finestre a doppi vetri a taglio termico. Il riscaldamento è garantito da termoconvettore a gas e dal camino a legna, l’acqua calda sanitaria deriva da boiler elettrico installato nel bagno.
Classe Energetica C, EPgl nren 110,70 kWh/mq anno, EPgl ren 0,00 kWh/mq anno.
Nota: il prezzo di venduta include tutto l’arredamento e le attrezzature.
Roccacasale è un paese di circa 800 abitanti, a 450 m. slm, in posizione molto soleggiata e presenta alcuni negozi, bar, ristoranti, ufficio postale ed anche parcheggi comunali; da diversi livelli partono sentieri che permettono escursioni di varia difficoltà e lunghezza sulle circostanti montagne del Parco Nazionale Morrone/Majella con boschi, altipiani, sorgenti, rifugi attrezzati oltre ad interessanti resti di antichi insediamenti. In vari momenti dell’anno ma soprattutto in estate fervono nel paese attività culturali e ricreative di interessante livello. La vicina città di Sulmona è raggiungibile anche in autobus in pochi minuti; usando invece l’auto si arriva in 5’ all’ingresso “Pratola-Sulmona” della A25. La grande città di Pescara con l’Aeroporto e le spiagge del Mare Adriatico sono a 50’, i maggiori Centri Sciistici dell’Abruzzo a 40’, Roma è a 90’.
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