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Town House

€29,000

Roccacasale

Small house partially restored in a village with wonderful views.

Lovely small stone house partially restored in the upper part of ROCCACASALE (AQ), a village from medieval structure lying at the foot of the old castle with stunning views. The House has a single level with a large room of about 47 sqm. The roof is new, totally remade, isolated and covered with old tiles; below remains “on sight” with large Glulam beams. The walls were reinforced with iron chains, outside can be embellished further by highlighting the structural stones. The floor is ready to be paved, was installed and fitted flue pipes for electrical equipment; the water system is working and was also made the connection to sewerage. The only large room can be split with walls drawing kitchen, living room, bedroom and bathroom. The old entrance door is surrounded by a precious white stone portal and opens onto a characteristic alleyway with old stone houses, the windows with balconies  to restore range over the entire Peligna Valley to the historical city of SULMONA.

Energy class G, EPI > 800 kwh/sqm year (provisional).

The Village has just under 800 inhabitants, is a 450 m asl in very sunny position and has a few shops, bars, restaurants, post office and municipal parking lots; many paths allow excursions of varying difficulty and length in the surrounding mountains of the Majella/Morrone National Park with woodlands, plateaus, springs, mountain huts equipped besides interesting remains of ancient settlements. During the year but especially in summer in  the Village are organized cultural and recreational activities of interesting level. The nearby town of Sulmona is also reachable by bus in few minutes; using instead the car you reach the entrance “Pratola-Sulmona” A25 in 10’, the airport of Pescara, the Adriatic beaches and the numerous ski resorts in 50’/60’. Rome is at 90 ‘ (more than 2 hours by train or bus).

ITALIANO

Casetta in pietra parzialmente restaurata in paese con vedute panoramiche.

Graziosa piccola casa in pietra parzialmente restaurata nella parte alta di ROCCACASALE (AQ), un villaggio dalla struttura medievale disteso ai piedi dell’antico castello con fantastiche vedute. La casa ha un unico livello con un grande locale di circa 47 mq. Il tetto è nuovo, totalmente rifatto, isolato e coperto con vecchie tegole; al di sotto rimane “a vista” con grandi travi in legno lamellare. I muri sono stati rinforzati all’interno con catene di ferro, all’esterno possono essere impreziositi  ulteriormente  evidenziando le pietre strutturali. Il solaio è pronto per essere pavimentato, è stata installata una canna fumaria ed anche predisposti i tubi per l’impianto elettrico; l’impianto idrico è funzionante ed è stato anche realizzato il collegamento alla rete fognaria. L’unico grande locale può essere frazionato con pareti divisorie ricavando cucina, soggiorno, stanza da letto e bagno. La vecchia porta d’ingresso è contornata da un prezioso portale in pietra bianca e si apre su un caratteristico vicolo con antiche case in pietra, le finestre con balconi da restaurare spaziano sull’intera Valle Peligna fino alla storica città di SULMONA. Classe Energetica G, IPE > 800 kwh/mq anno (provvisorio). Il paese ha poco meno di 800 abitanti, è a 450 m. slm in posizione molto soleggiata e presenta alcuni negozi, bar, ristoranti, ufficio postale ed anche parcheggi comunali; da diversi livelli partono sentieri che permettono escursioni di varia difficoltà e lunghezza sulle circostanti montagne del Parco Nazionale Morrone/Majella con boschi, altipiani, sorgenti, rifugi attrezzati oltre ad interessanti resti di antichi insediamenti. In vari momenti dell’anno ma soprattutto in estate fervono nel paese attività culturali e ricreative di interessante livello. La vicina città di Sulmona è raggiungibile anche in autobus in pochi minuti; usando invece l’auto si arriva in 10’ all’ingresso “Pratola-Sulmona” della A25, in 40’/50’ all’aeroporto di Pescara, alle spiagge dell’Adriatico e ai numerosi comprensori sciistici. Roma è a 90’ (più di 2 ore in treno o autobus).

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