Tocco da Casauria / Pescara
Details
- €105,000
- Town House , Apartment
- Bedrooms: 3
- Bathrooms: 2
- Size: 170 Sq Mt.
Townhouse with two connected apartments and terrace in the town center.
House of about 170 sq.m. overall with cellar and 15 m2 terrace, divided into two connected but independent apartments (Ground Floor and First Floor) with 3 bedrooms and 2 bathrooms, recently renovated, furnished and immediately habitable. The house is located in one of the main streets of the old center, it can be reached by car with the possibility of parking nearby.
The ground floor apartment has a comfortable entrance on the municipal road and upon entering you immediately find a large living/dining room with window followed by a fully equipped eat-in kitchen with fireplace, then two bedrooms, one without window and finally a comfortable bathroom with walk-in shower. An internal spiral staircase allows you to reach an area under the roof used as a service area and equipped with a wash basin. From the under roof a door/window leads you to the terrace which overlooks the main street and is surrounded by typical houses of the old town.
The apartment on the first floor, has an entrance in a characteristic side alley and can be reached directly via a masonry staircase covered in marble. You find: a large eat-in kitchen with fireplace, a small living room and a nice bathroom with tub. Going up a few more steps you arrive to a double bedroom with a door/window which also has a door towards the terrace. Finally, there is a large cellar with independent entrance and equipped with a barrel vault, equipped as a tavern and also equipped with a room with shower.
The two apartments have independent heating systems with wall-mounted radiators and individual boilers, external window frames in wood-colored aluminum and windows with shutters, internal wooden window frames, ceramic floors. The two apartments are fully furnished with quality furniture and are immediately habitable.
The sale price includes all furniture and equipment.
Energy rating: F – Epgl nren 147,29 Epgl ren 1,03 kWh/sq.m. yearly
F – Epgl nren 130,25 Epgl ren 1,38 kWh/sq.m. yearly
Tocco da Casauria (PE), on the slopes of Monte Morrone (Majella/Morrone National Park), has just under 3000 inhabitants, is 400 m. asl, and dominates the Pescara River Valley, surrounded by mountains and hills with endless olive groves; the production of excellent oil, the “centerbe” liqueur and typical wines are famous. The wind coming from the Gole di Popoli feeds an important wind farm and also allows the activity of the National Paragliding School. There is a small hospital, post office, pharmacy, numerous shops, bars, offices and all generally necessary services; frequent buses and trains (Torre de’ Passeri Station) lead everywhere. The A25 motorway at 5′, the city of Pescara, the beaches of the Adriatic Sea and the International Airport are at 40′, the major ski centers of the region at just over half an hour, Rome is at 90′.
ITALIANO
Casa con due appartamenti collegati e terrazzo nel centro del paese.
Abitazione di circa 170 mq. complessivi con cantina e terrazzo di 15 mq, articolata in due appartamenti collegati ma autonomi (Piano Terra e Piano Primo) con 3 camere da letto e 2 bagni, recentemente ristrutturati, arredati e subito abitabili. La casa si trova in una delle strade principali del centro storico, è raggiungibile in auto con possibilità di parcheggio nei pressi.
L’appartamento al piano terra ha comodo ingresso sulla via comunale ed entrando ci si trova subito in un’ampia sala soggiorno/pranzo con finestra a cui segue una cucina abitabile totalmente attrezzata e con camino, quindi due camere da letto di cui una priva di finestra e infine un comodo bagno con cabina doccia. Una scala interna a chiocciola permette di raggiungere una zona sotto tetto utilizzata come ambiente di servizio e dotata di una vaschetta lavatoio. Dal sotto tetto una porta/finestra consente di uscire sul terrazzo che affaccia sulla via principale ed è circondato da tipiche case del centro storico.
L’ Appartamento al primo piano ha invece ingresso in un caratteristico vicolo laterale e si raggiunge direttamente il primo piano attraverso una scala in muratura rivestita in marmo. Si susseguono: una ampia cucina abitabile con camino, un piccolo soggiorno ed un bel bagno con vasca. Salendo ancora alcuni gradini si incontra una camera da letto matrimoniale con una porta/finestra che ugualmente consente di accedere al terrazzo. E’ presente infine una ampia cantina con ingresso autonomo e dotata di volta a botte, attrezzata come taverna e fornita anche di un vano con doccia.
I due appartamenti hanno impianti di riscaldamento autonomi con radiatori a parete e singole caldaie, infissi esterni in alluminio color legno e finestre con persiane, infissi interni in legno, pavimenti in ceramica. I due appartamenti sono totalmente arredati con mobili di qualità e sono subito abitabili.
Il prezzo di vendita include tutto l’arredamento e le attrezzature.
Classe Energetica: F – Epgl nren 147,29 Epgl ren 1,03 kWh/mq anno
F – Epgl nren 130,25 Epgl ren 1,38 kWh/mq anno
Tocco da Casauria (PE), alle pendici del Monte Morrone (Parco Nazionale Majella/Morrone), ha poco meno di 3000 abitanti, è a 400 m. slm, e domina la Valle del Fiume Pescara, circondata da montagne e colline con infiniti oliveti; è famosa la produzione dell’ottimo olio, del liquore “centerbe” e di vini tipici. Il vento proveniente dalle Gole di Popoli alimenta un importante Parco Eolico e consente anche l’attività della Scuola Nazionale di Parapendio. Presente un piccolo ospedale, la posta, la farmacia, numerosi negozi, bar, uffici e tutti i servizi generalmente necessari; frequenti autobus e treni (Stazioni a valle) conducono dovunque. Autostrada A25 a 5’, la città di Pescara, le spiagge del Mare Adriatico e l’Aeroporto Internazionale sono a 40’, i maggiori centri sciistici della regione a poco più di mezz’ora, Roma è a 90’.
Related
