Tocco da Casauria / Pescara
Details
- €29,000
- Town House , Cottage
- Size: 33 Sq Mt.
- Lot Size: 5,830 Sq Mt.
Finished and equipped Warehouse (House?) on two levels and flat front land with olive grove and orchard.
Warehouse (C/2) of 33 sq. m. net on two levels connected by an internal staircase and flat front land of 5,830 sq. m. with olive grove and orchard, in a productive agricultural area easily reachable by car, about 3 km from the town and the motorway exit.
The warehouse is currently used by an artist for the creation and storage of his works.
The possibility of requesting a change of use of the building from warehouse to house should be evaluated.
The Warehouse is the vertical half of a country house (ancient barn?) divided into two Subalterns of which the front one facing the municipal road is for sale. The external walls have remained largely in exposed stone, while the interior is finished with plaster. The facade (south/west) is marked by a lower portal with a metal door, an upper window, bas-reliefs and sculptures in white stone made by the owner. On the ground floor there is a single room with a beautiful stone-clad fireplace, some niches with small windows, a sink and on the back wall a comfortable wooden staircase that leads to the upper floor. In a niche on the ground floor that extends outwards, a small bathroom with a small window has been created, it can be optimised to also include a shower. The first floor also has a single well-finished room with some niches on the walls, a trap door towards the attic and two windows from which you can enjoy a panoramic view of the countryside, the surrounding hills and mountains of the nearby National Parks.
The wall structure, the roof and the attics are in good condition. The floors are in ceramic tiles that also cover the bathroom. There is an electrical system connected to the network. The water system has only been set up and needs to be completed and connected to the private well on the land in front. The sewage drains flow into an Imhoff tank buried next to the building.
The land is a flat, almost rectangular plot, just beyond the municipal road that passes in front of the building. There is an olive grove of about 30 productive plants, many fruit trees and pomegranates. Some white stone sculptures with images of oriental art made by the owner and placed in a scenic position can be distinguished.
Note: All the sculptures and artistic creations of the owner present in the Property are not included in the sale but can be sold separately upon request.
Tocco da Casauria (PE), on the slopes of Mount Morrone (Majella / Morrone National Park), has just under 3000 inhabitants, is 350 meters away. asl, and dominates the Pescara River Valley, surrounded by mountains and hills with endless olive groves; the production of excellent oil, “centerbe” liqueur and typical wines is famous. The wind coming from the Gole di Popoli feeds an important wind farm and allows the activity of the National Paragliding School. There is a small hospital, post office, pharmacy, several shops, bars, offices and all the generally necessary services. Frequent buses and trains (valley stations) lead everywhere. A25 motorway at 5 ‘, the city of Pescara, the beaches of the Adriatic Sea and the airport are at 40’, the major ski centers in the region just over half an hour, Rome is at 90 ‘.
ITALIANO
Magazzino rifinito e attrezzato (abitazione?) su due livelli e terreno frontale pianeggiante con oliveto e frutteto.
Magazzino (C/2) di 33 mq. netti su due livelli collegati da scala interna e terreno anteriore pianeggiante di 5.830 mq. con oliveto e frutteto, in zona agricola produttiva facilmente raggiungibile in auto, a circa 3 km dal paese e dall’uscita autostradale.
Attualmente il magazzino è utilizzato da un artista per realizzazione e custodia delle sue opere.
Da valutare la possibilità richiedere il cambiamento di destinazione d’uso del fabbricato da magazzino ad abitazione.
Il Magazzino costituisce la metà verticale di una casa di campagna (antico fienile?) divisa in due Subalterni di cui è in vendita quello anteriore prospiciente la via comunale. I muri esterni sono rimasti in gran parte in pietra a vista, all’ interno invece sono rifiniti con intonaco. La facciata (sud/ovest) è scandita da un portale inferiore con porta metallica, una finestra superiore, bassorilievi e sculture in pietra bianca realizzati dal proprietario. Al piano terra è presente un’unica stanza con un bel camino rivestito in pietra, alcune nicchie con piccole finestre, un lavello e sulla parete di fondo una comoda scala in legno che conduce al piano superiore. In una nicchia al piano terra che si prolunga verso l’esterno è stato ricavato un piccolo bagno di servizio con finestrella, possibile ottimizzazione per inserire anche una doccia. Il primo piano ha ugualmente un’unica stanza ben rifinita con alcune nicchie sulle pareti, una botola verso la soffitta e due finestre da cui si gode una vista panoramica sulla compagna, le colline e monti circostanti dei vicini Parchi Nazionali.
La struttura muraria, il tetto ed i solai sono in buone condizioni. I pavimenti sono in mattonelle di ceramica che rivestono anche il bagno. Presente l’impianto elettrico collegato alla rete. Solo impostato l’impianto idrico che deve essere completato e collegato al pozzo privato sul terreno antistante. Gli scarichi fognari afferiscono in una fossa imhoff interrata a fianco del fabbricato.
I terreni costituiscono un appezzamento pianeggiante pressoché rettangolare, appena oltre la via comunale che passa davanti al fabbricato. Presente un oliveto di circa 30 piante produttive, molti alberi da frutta e melograni. Si distinguono alcune sculture in pietra bianca con immagini di arte orientale realizzate dal proprietario e collocate in posizione scenografica.
Nota: Tutte le sculture e realizzazioni artistiche del proprietario presenti nella Proprietà non sono incluse nella vendita ma possono essere vendute separatamente a richiesta.
Tocco da Casauria (PE), alle pendici del Monte Morrone (Parco Nazionale Majella/Morrone), ha poco meno di 3000 abitanti, è a 350 m. slm, e domina la Valle del Fiume Pescara, circondata da montagne e colline con infiniti oliveti; è famosa la produzione dell’ottimo olio, del liquore “centerbe” e di vini tipici. Il vento proveniente dalle Gole di Popoli alimenta un importante Parco Eolico e consente l’attività della Scuola Nazionale di Parapendio. Presente un piccolo ospedale, la posta, la farmacia, diversi negozi, bar, uffici e tutti i servizi generalmente necessari. Frequenti autobus e treni (Stazioni a valle) conducono dovunque. Autostrada A25 a 5’, la città di Pescara, le spiagge del Mare Adriatico e l’Aeroporto sono a 40’, i maggiori centri sciistici della regione a poco più di mezz’ora, Roma è a 90’.
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