Alanno / Pescara
Details
- €35,000
- Town House
- Bedrooms: 2
- Bathrooms: 2
- Size: 143 Sq Mt.
Two-level terraced house in a quiet countryside district close to the town.
Central terraced house on two levels (143 m2) with independent entrances, 2-3 bedrooms and 2 bathrooms, large common courtyard in front, a short distance from the town. The house was completely renovated in the 1990s and is in good condition, habitable after some simple repair work on the plaster on the ground floor.
The entrance on the ground floor is protected by a small portico determined by the balcony above. Upon entering you find a large living room with a wall fireplace and a corner spiral staircase that connects to the upper floor. Going down a few steps you come across a small dining room, connected to a rear room serving as a warehouse/pantry and at a front to a small kitchen, a service bathroom and a glass veranda equipped with a further entrance door from the outside.
The first floor can be reached via external steps or the internal spiral staircase. With the external staircase you reach a landing which has been covered with a veranda and upon entering you come across a small kitchen, a living/dining room, two bedrooms on staggered levels both connected to a comfortable bathroom with tub. The main (front) bedroom is also equipped with a panoramic balcony and a spiral staircase connecting internally to the ground floor.
The property includes an 8m2 external warehouse with a wash basin in front of the house.
The roof of the house is in good condition and does not need intervention, the heating is gas with wall radiators and the boiler in an external housing near the entrance door, the external frames have original wooden windows and overlapping shutters in aluminium, entrance doors and verandas are aluminum with opaque glass surfaces. Various types of ceramic floors.
Energy Class G, EPgl nren 165.13, EPgl ren 1.34 kWh/m2. year.
Note: about 100 m from the house there is a famous farmhouse with an artificial lake, an excellent restaurant and a brand new swimming pool.
Alanno is a municipality in the Province of Pescara in Valpescara at 307 m. above sea level with approximately 3,300 inhabitants. The ancient village preserves ancient churches and medieval towers, outside the town is the Oratory of Santa Maria delle Grazie from 1498. There are some shops, bars, restaurants and all the generally necessary services. The railway station and the A25 motorway entrance are just a few minutes away. The city of Pescara with the Adriatic Sea and the International Airport can be reached in about 30 minutes, the city of Rome in less than 2 hours.
ITALIANO
Casa a schiera di due livelli in tranquilla Contrada di campagna vicina al paese.
Casa a schiera centrale di due livelli (143 mq.l.) con ingressi anche indipendenti, 2-3 camere da letto e 2 bagni, ampia corte comune antistante, a breve distanza dal paese. La casa è stata ristrutturata totalmente negli anni ‘90 ed è in buone condizioni, abitabile dopo alcuni semplici lavori di riparazione dell’ intonaco al piano terra.
L’ingresso al piano terra è protetto da un piccolo portico determinato dal sovrastante balcone. Entrando ci si trova in un ampio soggiorno con camino a parete e una scala a chiocciola angolare che collega al piano superiore. Scendendo alcuni gradini si incontra una piccola sala da pranzo, collegata posteriormente ad una stanza posteriore con funzione di magazzino/dispensa ad anteriormente ad una piccola cucina, un bagno di servizio ed una veranda vetrata dotata di ulteriore porta d’ingresso dall’esterno.
Il primo piano si raggiunge con gradinata esterna o la scala a chiocciola interna. Con la scala esterna si arriva ad un pianerottolo che è stato verandato ed entrando si incontra una piccola cucina, un soggiorno/pranzo, due camere da letto su livelli sfalsati collegate entrambe ad un comodo bagno con vasca. La camera da letto maggiore (anteriore) è dotata anche di un balcone panoramico e della scala a chiocciola di collegamento interno con il piano terra.
Completa la proprietà un magazzino esterno di 8 mq con vaschetta lavatoio davanti alla casa.
Il tetto della casa è in buone condizioni e non ha bisogno di interventi, il riscaldamento è a gas con radiatori a parete e la caldaia in un alloggiamento esterno vicino alla porta di ingresso, gli infissi esterni sono con finestre originali in legno e sovrapposte persiane in alluminio, portoncini di ingresso e verande sono in alluminio con superfici vetrate opache. Pavimenti in ceramica di vario tipo.
Classe Energetica G, EPgl nren 165.13, EPgl ren 1.34 kWh/mq. anno.
Nota: a circa 100 m dall’abitazione è presente un famoso Agriturismo con un laghetto artificiale, un ottimo ristorante e una nuovissima piscina.
Alanno è un Comune della Provincia di Pescara nella Valpescara a 307 m. slm con circa 3.300 abitanti. Il Borgo antico conserva antiche Chiese e Torri medievali, fuori del paese l’ Oratorio di Santa Maria delle Grazie del 1498. Presenti alcuni negozi, bar, ristoranti e tutti i servizi generalmente necessari. La Stazione Ferroviaria e l’ ingresso autostradale A25 sono a pochi minuti. La città di Pescara con il Mare Adriatico e l’ Aeroporto Internazionale sono raggiungibili in circa 30’, la città di Roma in meno di 2 ore.
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