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Via Tiburtina 51/E

€75,000

Popoli / Pescara

Apartment in the attic in an elegant anti-seismic building with lift and parking space.

Attic of 97 sq.m. with 2 bedrooms and 1 bathroom at the fourth floor of an elegant building built in 2006 according to anti-seismic criteria. The 4-storey building is surrounded by large paved condominium areas, with restricted access and  beautified with fences and decorative plants; there are assigned parking spaces and free parking spaces. Beautiful glass door and therefore elegant entrance hall with service rooms (autoclave, ENEL, …), internal staircase for the various floors and a convenient lift. An armored door covered with wood panels is the entrance to the apartment. Inside you immediately meet a large living room with a new fully equipped corner kitchen and with several windows including a door / window that allows you to go out onto a panoramic little terrace where a gas boiler housing has also been made. Walking along a short corridor you reach two bedrooms, one with a skylight and another with panoramic windows and a room that can be used as a cabin / wardrobe, and finally you come to the bathroom with shower and window / skylight. The apartment can be considered completely new because it was used only for a short period and then renewed again.

The roof is in excellent condition and has a double insulation, the window frames are wood (Swedish pine) with walnut color and the windows have double glazing, mosquito nets and a retractable blackout curtain. The floors are variegated light ceramics. The heating is methane gas with wall radiators. Assigned parking place in the condominium space. Monthly condominium fees not high.

Energy Class G, EPgl nren 213.67 kWh/sqm yearly, EPgl ren 8.18 kWh/sqm yearly.

The town of Popoli  has about 6000 inhab. , at 254 m asl,  inner  flat area in Abruzzo between  the Peligna Valley and the Popoli Gorges. Its territory among two National Parks , is rich in waterways, flora and fauna in a beautiful mountain environment ;  particularly relevant are the Natural Reserve of Sources of the River Pescara  and the Visit Center of the Wolf. The old town has monuments and places of interest such as the many churches, the Taverna Ducale and the splendid ruins of the Cantelmo’s Castle . During all the year there are folk events , arts, sports as well as cultural and pageants of great resonance. There are also the  Baths of Popoli (Popoli Spa) for rehabilitative therapy with mud and sulphurous waters . Excellent connections by the motorway , trains and buses. The city of Pescara, the airport and the beaches of the Adriatic Sea are about 50 ‘, in just over half an hour to the major ski centers in the Abruzzo region (Roccaraso, Campo Felice, Ovindoli, Passolanciano,….). Roma is at 90’ by car.

https://goo.gl/maps/zjrMHApftpJbRLLc6

ITALIANO

Appartamento in mansarda in elegante palazzina antisismica con ascensore e posto auto.

Mansarda di 97 mq.l.  con 2 camere da letto ed 1 bagno al IV piano di elegante palazzina costruita nel 2006 secondo criteri antisismici. La Palazzina di 4 piani è circondata da ampie aree condominiali pavimentate, ad accesso riservato e rifinite con recinzioni e piante decorative; presenti posti auto assegnati e parcheggi liberi. Bel portone vetrato e quindi elegante androne con locali di servizio (autoclave, ENEL, ….), scala interna per i vari piani e comodo ascensore. Una porta blindata rivestita con pannelli di legno funge da ingresso all’appartamento. All’interno si incontra subito un ampio soggiorno con nuova cucina ad angolo totalmente attrezzata, presenti diverse finestre tra cui una porta/finestra che permette di uscire su un terrazzino panoramico in cui è stato ricavato anche un alloggiamento per la caldaia del gas. Percorrendo un breve corridoio si raggiungono due camere da letto di cui una con lucernario ed un’altra con finestre panoramiche ed un vano adibibile a cabina/armadio, infine si incontra il bagno con doccia e finestra/lucernario. L’appartamento si può considerare del tutto nuovo perché è stato utilizzato soltanto per un breve periodo e quindi nuovamente rinnovato.

Il tetto è in ottime condizioni e presenta un doppio isolamento , gli infissi esterni sono in legno (pino di Svezia) mordenzato color noce e le finestre hanno doppio vetro, zanzariere e tenda oscurante a scomparsa. I pavimenti sono ceramiche chiare variegate. Il riscaldamento è a gas metano con radiatori a parete. Posto auto assegnato nello spazio condominiale. Spese condominiali contenute.

Classe Energetica G, EPgl nren 213.67 kWh/mq anno, EPgl ren 8.12 kWh/mq anno.

Il Comune di Popoli ha circa 6000 ab., a 254 m slm in zona pianeggiante nell’Abruzzo interno tra la Valle Peligna e le omonime Gole di Popoli. Il suo territorio, tra due Parchi Nazionali, risulta ricco di fiumi, flora e fauna in splendido ambiente montano; particolarmente rilevanti sono la Riserva naturale delle Sorgenti del Fiume Pescara e il Centro Visita del Lupo. Il centro storico ha monumenti e luoghi di interesse come le numerose chiese, la Taverna Ducale e gli imponenti resti del Castello Cantelmo. In ogni stagione si svolgono eventi folkloristici, artistici, sportivi ma anche culturali con rievocazioni storiche di grande risonanza. Presenti anche le Terme di Popoli per  terapie riabilitative con acque e fanghi solfurei. Ottimi i collegamenti con autostrada, treni e autobus. La grande città di Pescara con l’aeroporto e le spiagge del Mare Adriatico si raggiungono in poco più di 30’, famosi centri sciistici a circa mezz’ora, Roma a 90’.

https://goo.gl/maps/zjrMHApftpJbRLLc6

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Agent(s) for this listing

Marcello Zuin

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Mobile: +39 348 999 9513
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