Castiglione a Casauria / Pescara
Details
- €45,000
- Town House
- Bedrooms: 3
- Bathrooms: 2
- Size: 135 Sq Mt.
- Garage Spaces: 2
Renovated house in the historic center with garage, furnished and ready to move into.
Two-level end-terraced house (135 sq m) in the historic center, directly opposite the entrance to the monumental 18th-century Palazzo Castello. The corner house, originally built of stone, has two open facades. It has been recently renovated, is accessible by car (garage), and is furnished and ready to move into (2 bedrooms, 1 small bedroom, and 2 bathrooms). The entrance is on the small square in front of the castle, and a few steps lead to the large, well-equipped eat-in kitchen, complete with a wall-mounted fireplace. At the end of the kitchen is a small guest bathroom that utilizes the space under the stairs. From the kitchen, you enter the living/dining room with large windows and a useful sofa bed. From the kitchen, a masonry staircase leads to the upper floor, featuring a wood-paneled attic throughout. There are two bedrooms with balconies overlooking the castle facade, a small bedroom, and the main bathroom with tub/shower.
The house’s roof is in good condition, the floors are elegant, new or older ceramic tiles, the exterior frames are white aluminum or wood, and the windows have shutters. The master bedrooms also feature iron security grilles inside the windows. The front door is glazed and also protected by an iron gate. Heating is natural gas, with wall-mounted radiators in all rooms and a boiler located in the garage.
Energy Class G, EPgl nren 372.85, EPgl ren 3.95 kWh/m2 yearly. CO2 emissions 75.16 kg/m2 yearly.
The garage (35 m2) has a stone portal and a wooden door with several doors. It can accommodate two cars in a row. The original stone slab flooring stands out, and electricity and water are connected.
The village of Castiglione a Casauria (PE) is 350 meters above sea level on a long rocky spur flanking the Pescara River valley in the Gran Sasso-Laga National Park. It has fewer than 900 inhabitants and the houses are built along the main street, which is also lined with ancient churches and palaces. The village offers some essential services (town hall, bar, butcher, and shop selling traditional foods); for other services, head to the nearby village of Torre de’ Passeri, 3 km away. In the flatter part of its territory, downstream, stands the famous Abbey of San Clemente a Casauria (9th-12th century), a national monument. Near the Abbey are stops for regional buses and buses to Rome City Center and to Rome’s airports, as well as the A25 motorway exit. The train station is 5 km away. The city of Pescara, with its airport and the beaches of the Adriatic Sea, are about 30 minutes away, famous ski resorts about 40 minutes away, and Rome is a 90-minute drive away.
ITALIANO
Antica Casa ristrutturata in centro storico con garage, arredata e pronta ad essere abitata.
Casa a schiera di testa su due livelli (135 mq), in pieno Centro Storico proprio davanti l’ingresso del monumentale Palazzo Castello del XVIII Secolo. La casa ad angolo, originariamente in pietra, ha due facciate libere, è stata ristrutturata in anni recenti, è raggiungibile in auto (garage), è arredata e subito abitabile (2 camere da letto, 1 cameretta e 2 bagni). L’ingresso è sulla piazzetta davanti al Castello e con qualche gradino si accede all’ ampia cucina abitabile, ben attrezzata e dotata anche di un camino a parete. In fondo alla cucina è presente un piccolo bagno di servizio che sfrutta lo spazio del sottoscala. Dalla cucina si passa al soggiorno/sala da pranzo con ampie superfici vetrate e con un utile divano letto. Dalla cucina sale la scala in muratura che porta al piano superiore caratterizzato dal sottotetto rivestito in legno in tutte le stanze. Si incontrano due camere da letto con balconcini verso la facciata del Castello, una cameretta ed il bagno principale con vasca/doccia.
Il tetto della casa è in buone condizioni, i pavimenti sono eleganti ceramiche nuove o più antiche, gli infissi esterni sono in alluminio bianco o legno e le finestre hanno persiane di chiusura. Nelle camere da letto principali presenti anche grate di sicurezza in ferro collocate all’interno delle finestre. Il portoncino d’ingresso ha superficie vetrata ed è ugualmente protetto da un sovrapposto cancello in ferro. Il riscaldamento è a gas metano con radiatori a parete in tutte le stanze e la caldaia collocata nel garage.
Classe Energetica G, EPgl nren 372.85, Epgl ren 3.95 kWh/mq anno. Emissione CO2 75.16 kg/mq anno.
Il garage (35 mq) ha un portale in pietra ed una porta in legno a varie ante, può alloggiare due auto in fila, spicca il pavimento originale in lastroni di pietra, presenti utenze elettrica ed idrica.
Il paese di Castiglione a Casauria (PE) è a 350 m. slm su un lungo sperone roccioso fiancheggiante la valle del Fiume Pescara nel Parco Nazionale del Gran Sasso-Laga. Ha meno di 900 abitanti e le case sono addossate al corso principale ricco anche di antiche chiese e palazzi. Nel paese sono presenti alcuni servizi essenziali (Sede Comunale, bar, macelleria, negozio prodotti alimentari tipici) per gli altri servizi ci si rivolge al vicino paese di Torre de’ Passeri a 3 km.. Nella parte pianeggiante del suo territorio a valle sorge la famosa Abbazia di San Clemente a Casauria (IX-XII sec) monumento nazionale. Vicino all’ Abbazia si trovano le fermate degli autobus regionali e di quelli diretti al centro di Roma e ai suoi aeroporti internazionali, nei pressi anche l’uscita dell’autostrada A25. La stazione ferroviaria è a 5 km. La città di Pescara con l’aeroporto e le spiagge del Mare Adriatico sono a circa 30’, famosi centri sciistici a circa 40’, Roma a 90’ di auto.
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