Tocco da Casauria / Pescara
Details
- €300,000
- Town House , Prestige
- Bedrooms: 7
- Bathrooms: 2
- Size: 521 Sq Mt.
Portion of Historic Residence “Palazzo Toro” – Main property for sale €300,000 – Cellars and garden available for purchase separately.
In the heart of the historic center of Tocco da Casauria (PE), overlooking Corso Garibaldi and boasting a splendid view of the Maiella-Morrone National Park, an exclusive portion of the historic residence “Palazzo Toro” is for sale. This 19th-century noble residence was also home to the ancient Fabbrica della Centerba (Centerba Factory).
The main property, which has undergone careful restoration and seismic consolidation, is spread over two levels for a total of 18 rooms (approximately 521 sq m of living space) and includes prestigious rooms with frescoed ceilings, a private chapel, a panoramic terrace, and an internal courtyard.
Property Details (included in the €300,000 sale):
- First floor: seven bedrooms, bathroom, private chapel, living room, eat-in kitchen, utility room, hallway, and corridor, accessed via a majestic stone portal. Interior finishing, repairs to fixtures, and new plumbing, heating, and electrical systems are required.
- Second floor: four storage rooms, corridor, and large terrace with panoramic views. Wooden spiral staircase in need of renovation.
Energy efficiency rating: not currently assessable.
The building, completed in 1870 at the initiative of Enrico Toro, has been declared “of particular environmental, artistic, and historical interest” by the Superintendence of Architectural Heritage. It is embellished with late-Renaissance architectural features and retains the original charm of 19th-century Abruzzo nobility.
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Accessories available for purchase separately:
- Historic basement cellars (formerly the Centerba Toro factory), with brick arches and cross vaults up to 5 meters high: €100,000
- Half of the tree-lined garden, with independent access from Via Roma or shared access from Via Filomusi: €50,000
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Ideal uses:
- Prestigious private residence
- Boutique hotel or hospitality facility
- Venue for events and ceremonies
- Venue for cultural, commercial, or professional activities
Tocco da Casauria (PE), on the slopes of Mount Morrone (Majella / Morrone National Park), has just under 3000 inhabitants, is 350 meters away. asl, and dominates the Pescara River Valley, surrounded by mountains and hills with endless olive groves; the production of excellent oil, “centerbe” liqueur and typical wines is famous. The wind coming from the Gole di Popoli feeds an important wind farm and allows the activity of the National Paragliding School. There is a small hospital, post office, pharmacy, several shops, bars, offices and all the generally necessary services. Frequent buses and trains (valley stations) lead everywhere. A25 motorway at 5 ‘, the city of Pescara, the beaches of the Adriatic Sea and the airport are at 40’, the major ski centers in the region just over half an hour, Rome is at 90 ‘.
ITALIANO
Porzione di Dimora Storica “Palazzo Toro” – Vendita immobile principale € 300.000 – Cantine e giardino acquistabili separatamente.
Nel cuore del centro storico di Tocco da Casauria (PE), con affaccio su Corso Garibaldi e splendida vista sul Parco Nazionale della Maiella-Morrone, è in vendita una porzione esclusiva della storica Dimora “Palazzo Toro”, residenza nobiliare ottocentesca che fu anche sede dell’antica Fabbrica della Centerba.
La proprietà principale, oggetto di un attento restauro conservativo e consolidamento sismico, si sviluppa su due livelli per un totale di 18 vani catastali (circa 521 mq commerciali) e comprende ambienti di pregio con soffitti affrescati, cappella privata, terrazzo panoramico e cortile interno.
Composizione dell’immobile (inclusi nella vendita a € 300.000):
- Piano primo: sette camere, bagno, cappella privata, soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, disimpegno e corridoio, con accesso da maestoso portale in pietra. Necessario completamento interno, rifiniture, riparazione infissi, nuovi impianti idro/termo/elettrico.
- Piano secondo: quattro locali di sgombero, corridoio ed ampio terrazzo con esposizione panoramica. Scala a chiocciola in legno da risistemare.
Classe energetica: non valutabile al momento.
L’edificio, completato nel 1870 su iniziativa di Enrico Toro, è stato dichiarato dalla Sovrintendenza ai Beni Architettonici “di particolare interesse ambientale, artistico e storico”. È impreziosito da forme architettoniche tardo-rinascimentali e conserva il fascino originario della nobiltà abruzzese del XIX secolo.
Elementi accessori acquistabili separatamente:
- Cantine storiche seminterrate (ex Fabbrica Centerba Toro), con archi in mattoni e volte a crociera alte fino a 5 m: € 100.000
- Metà del giardino alberato, con accesso indipendente da Via Roma o comune da Via Filomusi: € 50.000
Destinazioni d’uso ideali:
- Residenza privata di prestigio
- Boutique hotel o struttura ricettiva
- Location per eventi e cerimonie
- Sede per attività culturali, commerciali o professionali
Tocco da Casauria (PE), alle pendici del Monte Morrone (Parco Nazionale Majella/Morrone), ha poco meno di 3000 abitanti, è a 350 m. slm, e domina la Valle del Fiume Pescara, circondata da montagne e colline con infiniti oliveti; è famosa la produzione dell’ottimo olio, del liquore “centerbe” e di vini tipici. Il vento proveniente dalle Gole di Popoli alimenta un importante Parco Eolico e consente l’attività della Scuola Nazionale di Parapendio. Presente un piccolo ospedale, la posta, la farmacia, diversi negozi, bar, uffici e tutti i servizi generalmente necessari. Frequenti autobus e treni (Stazioni a valle) conducono dovunque. Autostrada A25 a 5’, la città di Pescara, le spiagge del Mare Adriatico e l’Aeroporto sono a 40’, i maggiori centri sciistici della regione a poco più di mezz’ora, Roma è a 90’.
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