Torre dei Passeri / Pescara
Details
- €99,000
- Town House
- Bedrooms: 3
- Bathrooms: 2
- Size: 144 Sq Mt.
- Lot Size: 100 Sq Mt.
- Garage Spaces: 1
- Year Built: 1987
House with garden and terrace near the Abbey of San Clemente.
House of three levels (144 g. sq.m.) with 3 bedrooms and 2 bathrooms, facing an exclusive courtyard and garden, part of a small block in the district of San Clemente. The construction dates back to 1987 and has had several regular maintenance works, it is currently in good condition and is immediately habitable. Coming from the communal street, you enter the fenced property by passing a gate and a short common courtyard, thus entering an exclusive courtyard where is a large parking space and a useful box as warehouse or garage. Alongside the courtyard there is a land of about 50 sq.m. that can be used as garden with water point for irrigation. The house has a basement reached by a short external masonry staircase; there is a storage room, a multifunctional room and a large tavern with a brick vaulted ceiling. The ground floor has two entrances, the main one is preceded by a large veranda, partially used as a storage / woodshed. Entering you will find in a dining room that serves as a junction with a comfortable fitted kitchen, a bathroom with shower and a large living room with fireplace and sofa bed. A large common staircase leads to the first floor, accessible from the living room or directly through an outside door. The first floor is divided into two bedrooms and a large bathroom with shower; notable the terrace of about 15 sq. m. that allows view of the surrounding area and landscape of the mountains around.
The roof is reinforced concrete, has protective insulation and is in good condition as well as the terrace. The exterior fixtures are the original wooden ones with overlapping aluminum shutters, metal entrance door with glazed windows and wooden doors. Heating and hot water are provided by a methane gas boiler housed outside, and there is also an additional boiler for hot water. Ceramic and marble granite floors.
Energetic Class F, EPgl nren 285.10 kWh/sqm yearly, EPgl ren 3.70 kWh/sqm yearly.
Note: The sale price includes all equipment and most of the furnishings. There is the possibility of making the two levels autonomous, creating two separate apartments.
The town of Castiglione a Casauria (PE) is at 350 m. slm on a long rocky spur, flanking the valley of the Pescara River in the Gran Sasso-Laga National Park. It has less than 900 inhabitants and the houses mainly in the central street also rich in ancient churches and palaces. In the flat part of its territory downstream stands the famous Abbey of San Clemente in Casauria (IX-XII cen), national monument. Near the Abbey there are bus stops to go to the near cities and to the airports of Rome, near is also the A25 motorway gate; the railway station is 1 km away. The city of Pescara with the airport and the beaches of the Adriatic Sea is around 30 ‘, famous ski resorts around 40’, Rome at 90 ‘by car.
ITALIANO
Casa affiancata con giardino e terrazzo presso Abbazia di San Clemente.
Casa di tre livelli (144 mq.l.) con 3 camere da letto e 2 bagni, fronteggiata da corte esclusiva e giardino, parte di un piccolo caseggiato nella Località San Clemente. La costruzione risale al 1987 ed ha avuto diversi interventi di manutenzione ordinaria, risulta attualmente in buone condizioni ed è immediatamente abitabile. Provenendo dalla via comunale, si entra nella proprietà recintata superando un cancello ed un breve tratto di corte comune, entrando quindi in una corte esclusiva dove esiste ampio spazio per parcheggio ed anche un box utile come rimessa o garage. A lato della corte è presente un terreno di circa 50 mq utilizzabile come giardino o orto con punto acqua per irrigazione. La casa presenta un livello seminterrato che si raggiunge con una breve scala esterna in muratura; presenti un ripostiglio, una stanza multifunzione ed una ampia taverna con volta a crociera di mattoni a vista. Il piano terra ha due ingressi, quello principale è preceduto da una ampia veranda, parzialmente adibita a magazzino/legnaia. Entrando ci si trova in una sala da pranzo che funge da raccordo con una comoda cucina attrezzata, un bagno con doccia ed un ampio soggiorno con camino e divano letto. Si sale al primo piano utilizzando una ampia scala comune in muratura, accessibile dal soggiorno o direttamente attraverso una porta esterna. Il primo piano è articolato in due camere da letto ed un ampio bagno con doccia; notevole il terrazzo di circa 15 mq che consente veduta dell’abitato circostante e panorama delle montagne intorno.
Il tetto è in calcestruzzo armato e con isolante protettivo, in buone condizioni, così come la copertura del terrazzo. Gli infissi esterni sono quelli originali in legno con sovrapposizione di persiane in alluminio, porta d’ingresso in metallo con vetrata e portoncini in legno. Il riscaldamento e l’acqua calda sono garantiti da caldaia a gas metano alloggiata all’esterno, presente anche un boiler aggiuntivo per l’acqua calda. Pavimenti in ceramica o grana di marmo.
Classe Energetica F, EPgl nren 285.10 kWh/mq anno, EPgl ren 3.70 kWh/mq anno.
Nota: il prezzo di vendita include tutte le attrezzature e gran parte dell’arredamento. Esiste la possibilità di rendere del tutto autonomi i due livelli, realizzando due appartamenti separati.
Il paese di Castiglione a Casauria (PE) è a 350 m. slm su un lungo sperone roccioso fiancheggiante la valle del Fiume Pescara nel Parco Nazionale del Gran Sasso-Laga. Ha meno di 900 abitanti e le case addossate al corso principale ricco anche di antiche chiese e palazzi. Nella parte pianeggiante del suo territorio a valle sorge la famosa Abbazia di San Clemente a Casauria (IX-XII sec) monumento nazionale. Vicino all’ Abbazia si trovano le fermate degli autobus regionali e di quelli diretti agli aeroporti di Roma, nei pressi anche l’uscita dell’autostrada A25; la stazione ferroviaria è a 1 km. La città di Pescara con l’aeroporto e le spiagge del Mare Adriatico sono a circa 30’, famosi centri sciistici a circa 40’, Roma a 90’ di auto.
Related
