Penne / Pescara
Details
- €330,000
- Villa , Bed & Breakfast
- Bedrooms: 4
- Bathrooms: 3
- Size: 200 Sq Mt.
- Lot Size: 2,000 Sq Mt.
- Year Built: 1992
Villa with olive grove land in a panoramic position.
Large two-level villa (about 200 sq m) with 4 bedrooms, 3 bathrooms and garden (2,000 sq m)/land (16,690 sq m) in the immediate outskirts of the city, on a hill in a very panoramic position near the Portella Area (parking and lift for the city centre). The villa has a reinforced concrete structure, completed in 1992, is in good condition and is immediately habitable.
The ground floor consists of rooms with large multifunctional spaces, a pleasant fully equipped kitchen and a cellar used for various purposes. All windows have security grilles.
The first floor is reached via an external masonry staircase which ends on a balcony where the main entrance of the house is located, with other panoramic balconies over most of the perimeter of the first floor. Inside, a large living room with fireplace and a bright veranda, followed by a well-organized kitchen and a bathroom with shower cabin. The sleeping area includes two refined bedrooms with doors/windows towards their respective balconies and then a bathroom with walk-in shower/multifunctional whirlpool tub.
The roof of the house is in good condition, needed repair of the external painting of the southwest gables. Heating is guaranteed by a pellet boiler (external) and wall-mounted radiators, supplemented by wood-burning fireplaces. There is an underground LPG tank for cooking gas and domestic hot water production. Window frames are mainly in aluminum with double glazing and rolling shutters.
Energy Class F, EPgl nren 184.88 kWh/m2 year.
Note: the sale price includes only part of the furniture.
The external space, in addition to the paved access road, includes a pleasant garden and a children’s play area, as well as some outbuildings.
Beyond the garden extends in all directions a splendid olive grove of 16,690 m2 with 80 olive trees interspersed with hilly or flat grassy areas with splendid panoramas (available for purchase at a surcharge).
Penne is a municipality with about 11,000 inhabitants at 438 m. asl in the province of Pescara, 25 km from the sea. It is considered one of the most beautiful centers in Italy with many works of art and above all the typical brick architecture. All the necessary services are present and there are frequent bus connections with the coast and the city of Pescara (20′-30′). A25 motorway at 20′, railway station and airport at about 25′.
ITALIANO
Villa con terreno ad oliveto in posizione panoramica.
Grande villa di due livelli (circa 200 mq) con 4 camere da letto, 3 bagni e giardino (2.000 mq)/terreno (16.690 mq) nella immediata periferia della città, su una collina in posizione molto panoramica presso Area Portella (parcheggio e ascensore per il Centro Città). La villa ha struttura in cemento armato, ultimata nel 1992, è in buone condizioni ed è subito abitabile.
Il piano terra è costituito di locali con ampi spazi multifunzionali, una gradevole cucina totalmente attrezzata ed una cantina utilizzata per vari scopi. Tutte le finestre hanno grate di sicurezza.
Il piano primo si raggiunge tramite una scala esterna in muratura che termina su un balcone dove si trova l’ingresso principale dell’ abitazione, altri balconi panoramici sono presenti su gran parte del perimetro del primo piano. All’interno un ampio soggiorno con angolo camino ed una luminosa veranda, segue una cucina ben organizzata ed un bagno con cabina doccia. La zona notte comprende due rifinite camere da letto con porte/finestre verso rispettivi balconi e quindi un bagno con cabina doccia/vasca idromassaggio multifunzionale.
Il tetto della casa è in buone condizioni, necessaria riparazione della verniciatura esterna dei timpani di sud-ovest. Il riscaldamento è garantito da caldaia a pellet (esterna) e radiatori a parete, integrati dai camini a legna. Presente serbatoio GPL interrato per gas di cucina e produzione di acqua calda sanitaria. Infissi esterni prevalentemente in alluminio con doppio vetro e serrandine avvolgibili.
Classe Energetica F, EPgl nren 184.88 kWh/mq anno.
Nota: il prezzo di vendita include solo parte dell’ arredamento.
Lo spazio esterno, oltre alla strada di accesso pavimentata, prevede un gradevole giardino ed un’area giochi per bambini, oltre ad alcuni annessi.
Oltre il giardino si estende in tutte le direzioni uno splendido uliveto di 16.690 mq con 80 olivi intervallati da aree erbose collinari o pianeggianti con splendidi panorami (acquistabile con sovrapprezzo).
Penne è un Comune con circa 11.000 abitanti a 438 m. slm in provincia di Pescara a 25 km dal mare. E’ considerato uno dei Centri più belli d’Italia con molte opere d’arte e soprattutto la tipica architettura in mattoni. Sono presenti tutti i servizi necessari e sono frequenti i collegamenti autobus con la costa e la città di Pescara (20’-30’). Autostrada A25 a 20’, Stazione ferroviaria ed Aeroporto a circa 25’.
