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Via XX Settembre, 171

€49,000

Tocco da Casauria / Pescara

Terraced house renovated and habitable on the main street.

Four-storey house (90 t.sqm) with 2 bedrooms and 1 bathroom on the main street near the main square. The house has two free facades with south and west orientation, it was totally renovated in the 1990s with the complete renovation of the roof, all utilities are connected and therefore the house is immediately habitable. The main facade on the street is harmoniously punctuated by doors, windows and balconies; two rooms/shops at the ground floor are not included in the sale. The main entrance of the house is in a side alley embellished by a beautiful stone doorway. Entering you meet a small landing with an entrance through a trap door to the beautiful underground cellar characterized by the exposed brick vault and two air vents. From the landing, a stone staircase leads up to the first floor where there is a living room with a window towards the front balcony, a kitchen with fireplace and a further window towards the balcony. You go up to the second floor with another stone staircase and you meet also a niche that houses a tiny bathroom. The second floor has a large bedroom, a small bedroom, a bathroom with shower and window, all connected by a corridor. From the windows in the bedrooms you can enjoy a beautiful view of the town center and the surrounding mountains. Inside the bathroom there is a small door that with a short flight of stairs leads to the attic which has a skylight and can be used as an attic.

The roof of the house has reinforced concrete beams and perforated brick filling, the external walls have been reinforced during the renovation, the floors are ceramic and the wooden window frames have aluminum shutters: the balconies with iron railings wrought are very beautiful . The heating of the house is methane gas with wall radiators and boiler housed in the kitchen. The present furniture is included in the sale price.

Energy Class G, EPgl nren 612.50 kWh/sqm yearly, EPgl ren 4.50 kWh/sqm yearly.

Tocco da Casauria (PE), on the slopes of Mount Morrone ( Majella/Morrone National Park) , has just under 3,000 inhabitants , it is 400 m . asl, overlooking the Pescara River Valley , surrounded by mountains and hills with endless olive groves ; is famous for its production of excellent olive oil, wine and the liquor ” centerbe .” The wind coming from the Gorges of Popoli feeds an important wind farm and allows the activity of the National School of Paragliding . There is a small hospital , bank, post office, pharmacy, shops, bars , offices and all services generally needed ; frequent buses and trains ( stations downstream ) lead anywhere . Motorway A25 at 5 ‘ , the city of Pescara , the beaches of the Adriatic Sea and the Airport are a 40 ‘ , the most important ski centers in just over half an hour , Rome is at 90 ‘ .

ITALIANO

Casa a schiera ristrutturata ed abitabile sulla via principale.

Casa di 4 livelli (90 mq.l.) con 2 camere da letto ed  1 bagno sul Corso del paese nei pressi della Piazza principale. La casa ha due facciate libere con orientamento sud ed ovest, è stata totalmente ristrutturata negli anni ’90 con il completo rifacimento anche del tetto, tutte le utenze sono allacciate risultando quindi immediatamente abitabile. La facciata principale sul corso è armonicamente scandita da porte, finestre e balconi; due locali/negozi al piano terra non sono inclusi nella vendita.  L’ingresso principale dell’ abitazione è in un vicolo laterale abbellito da un bel portone in pietra. Entrando si incontra un piccolo pianerottolo con un ingresso attraverso una botola alla bella cantina interrata caratterizzata dalla volta a mattoni a vista e due feritoie per l’aerazione. Dal pianerottolo parte una scala in muratura con gradini in pietra che porta al primo piano dove si succedono un soggiorno con finestra sul balcone frontale, una cucina con camino ed ulteriore finestra sul balcone. Si sale al secondo piano con un’altra scala in muratura incontrando anche una nicchia che ospita un minuscolo bagno di servizio. Il secondo piano ha una ampia camera da letto, una cameretta, un bagno con doccia e finestra, tutti raccordati da un corridoio. Dalle finestre delle camere da letto si gode una bella veduta del centro del paese e dei monti circostanti. All’interno del bagno è presente una piccola porta che con una breve rampa di scale conduce al sottotetto che ha un lucernario ed è utilizzabile come soffitta.

Il tetto della casa ha travi in cemento armato e riempimento in mattoni forati, le pareti esterne sono state rinforzate durante la ristrutturazione, i pavimenti sono in ceramica e gli infissi esterni in legno con persiane in alluminio: molto belli i balconi con le ringhiere in ferro battuto. Il riscaldamento della casa è a gas metano con radiatori a parete e caldaia alloggiata in cucina. L’arredamento presente è incluso nel prezzo di vendita.

Classe Energetica G, EPgl nren 612.50 kWh/mq anno, EPgl ren 4.50 kWh/mq anno.

Tocco da Casauria (PE), alle pendici del Monte Morrone (Parco Nazionale Majella/Morrone), ha poco meno di 3000 abitanti, è a 400 m. slm, e domina la Valle del Fiume Pescara, circondata da montagne e colline con infiniti oliveti; è famosa la produzione dell’ottimo olio, del liquore “centerbe” e di  vini tipici. Il vento proveniente dalle Gole di Popoli alimenta un importante Parco Eolico e consente l’attività della Scuola Nazionale di Parapendio. Presente un piccolo ospedale, la banca, la posta, la farmacia, numerosi negozi, bar, uffici e tutti i servizi generalmente necessari;  frequenti autobus e treni (Stazioni a valle)conducono dovunque. Autostrada A25 a 5’, la città di Pescara, le spiagge del Mare Adriatico e l’Aeroporto sono a 40’, i maggiori centri sciistici della regione a poco più di mezz’ora,  Roma è a 90’.

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Agent(s) for this listing

Marcello Zuin

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Mobile: +39 348 999 9513
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