Tocco da Casauria / Pescara
Details
- €34,000
- Apartment , Town House
- Bedrooms: 2
- Bathrooms: 1
- Size: 85 Sq Mt.
Renovated corner house in the historic center.
Three-storey stone house (85 sq.m.) with 2 bedrooms and 1 bathroom, part of an old building in a characteristic square in the historic center, reachable by car and with parking nearby. The house was renovated in 2019, has the ground floor and the first floor used as a home while in the basement there is a cellar. Entering you find a large living room with fireplace, a wall prepared for placing a kitchen and a window on the alley, followed by a comfortable bathroom with shower and a small window. A metal spiral staircase allows you to go up to the upper floor where there is a large bedroom with two windows, one with a small panoramic balcony and then a small bedroom with a niche on the wall and a window on the small square. The cellar in the basement has an entrance from the alley, it is large, has a cross vault and a window for light and ventilation.
The building is part of a block for which a general functional and aesthetic renovation is foreseen with the expense charged to the government. The external frames are in aluminum, including the entrance doors with glass surface; the internal frames are in wood. Ceramic floors on the ground floor and parquet on the upper floor. Gas-fired heating system, the boiler and wall-mounted radiators are missing. Water and electricity systems made according to regulations.
Energy Class G, EPgl nren 540.40 kWh/sqm yearly, EPgl ren 4.60 kWh/sqm yearly.
Tocco da Casauria (PE) , on the slopes of Mount Morrone ( Majella National Park / Morrone ) , has just under 3,000 inhabitants , it is 400 m . asl, overlooking the Pescara River Valley , surrounded by mountains and hills with endless olive groves ; is famous for its production of excellent olive oil, wine and the liquor ” centerbe .” The wind coming from the Gorges of Popoli feeds an important wind farm and allows the activity of the National School of Paragliding . There is a small hospital , bank, post office, pharmacy, shops, bars , offices and all services generally needed ; frequent buses and trains ( stations downstream ) lead anywhere . Motorway A25 at 5 ‘ , the city of Pescara , the beaches of the Adriatic Sea and the Airport are a 40 ‘ , the most important ski centers in just over half an hour , Rome is at 90 ‘ .
ITALIANO
Casa angolare ristrutturata nel centro storico.
Casa in pietra di tre livelli (85 mq.l.) con 2 camere da letto ed 1 bagno, facente parte di un antico palazzo in una caratteristica piazzetta del centro storico, raggiungibile in auto e con parcheggio. La casa è stata ristrutturata nel 2019, ha il piano terra ed il piano primo adibiti ad abitazione mentre nel livello seminterrato è presente una cantina. Entrando ci si trova in un ampio soggiorno con camino, una parete predisposta per la collocazione di una cucina ed una finestra sul vicolo, segue un comodo bagno con doccia e piccola finestra. Una scala a chiocciola in metallo permette di salire al piano superiore dove si incontrano una grande camera da letto con due finestre di cui una con piccolo balcone panoramico e quindi una cameretta con una nicchia su parete ed una finestra sulla piazzetta. La cantina nel seminterrato ha ingresso dal vicolo, presenta notevoli dimensioni, ha una volta a crociera ed una finestra per luce ed aerazione.
L’immobile fa parte di un isolato per il quale è previsto un generale rinnovamento funzionale ed estetico a carico governativo. Gli infissi esterni sono in alluminio, comprese le porte di ingresso con superficie vetrata; gli infissi interni sono in legno. Pavimenti in ceramica al piano terra ed in parquet al piano superiore. Impianto di riscaldamento predisposto a gas, mancano la caldaia e i radiatori a parete. Impianti idrico ed elettrico realizzati secondo normative.
Classe Energetica G, EPgl nren 540.40 kWh/mq anno, EPgl ren 4.60 kWh/mq anno.
Tocco da Casauria (PE), alle pendici del Monte Morrone (Parco Nazionale Majella/Morrone), ha poco meno di 3000 abitanti, è a 400 m. slm, e domina la Valle del Fiume Pescara, circondata da montagne e colline con infiniti oliveti; è famosa la produzione dell’ottimo olio, del liquore “centerbe” e di vini tipici. Il vento proveniente dalle Gole di Popoli alimenta un importante Parco Eolico e consente l’attività della Scuola Nazionale di Parapendio. Presente un piccolo ospedale, la banca, la posta, la farmacia, numerosi negozi, bar, uffici e tutti i servizi generalmente necessari; frequenti autobus e treni (Stazioni a valle)conducono dovunque. Autostrada A25 a 5’, la città di Pescara, le spiagge del Mare Adriatico e l’Aeroporto sono a 40’, i maggiori centri sciistici della regione a poco più di mezz’ora, Roma è a 90’.
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