Torre de' Passeri / Pescara
Details
- €95,000
- Town House , Bed & Breakfast
- Bedrooms: 3
- Bathrooms: 2
- Size: 191 Sq Mt.
- Lot Size: 85 Sq Mt.
- Year Built: 2015
Restored house with two apartments and garden in the historic center.
Three storey Large house (191 g. sqm.) with 3 bedrooms, 2 bathrooms, internal terrace (15 sqm) and garden (about 85 sqm) in one of the most characteristic places of the historic center, not far from the train station. The house was renovated in 2015 according to strict anti-seismic criteria and with careful selection of used materials and finishes; it is now a totally new building ready to be immediately furnished and inhabited. The whole house is functionally divided into two independent apartments with vertical development, each with a cellar, living room, kitchen, 1-2 bedrooms, bathroom and with the front terrace and the back garden in common. In the basement there are two large cellars, each of two rooms, with independent access directly from the alley. The entrance doors of the house, in wood covered by a canopy, are on the front terrace at the mezzanine floor which is accessed via a wrought iron gate and a short stairs. The apartment on the right has a large living room with a beautiful wall fireplace followed by a comfortable eat-in kitchen. An internal masonry staircase allows you to go out directly into the garden or to go upstairs where you can meet in succession a bathroom with tub and two bedrooms. The apartment on the left has a living room / kitchen and a bathroom with a shower, followed by a small stairs towards the garden with a sheltered exit. From the living room a comfortable iron staircase with wooden steps leads to the second floor where is a bedroom with a wooden roof and a small balcony.
The house, having been totally renovated and then never inhabited, is in excellent condition. The external windows, in addition to the beautiful wooden doors, are generally pvc or aluminum with double glazed white windows and protective shutters or dark green shutters. The floors are ceramic with various decorations. The heating is natural gas with wall radiators and condensing boiler placed in an external compartment in the garden. All systems are obviously new and up to standard.
Energy Class G, EPgl nren 184.52 kWh/mq yearly, EPgl ren 0.00 kWh/mq yearly.
Torre dei Passeri (PE) is a Municipality of 3200 inhabitants at 172 m. asl in Valpescara, dominated by the Gizzi Castle and near the ancient Abbey of S. Clemente a Casauria; the town is surrounded by hills and mountains, in a privileged position, about 30′ from the sea (Pescara) and 20′-40′ from the major ski centers of Abruzzo. There are numerous shops, bars, restaurants, schools, green areas and high-level sports facilities. Excellent connections by train (Pescara-Rome), highway A25 and bus lines to the major cities of the region and also directly to Rome and the international airports of Fiumicino, Ciampino and Pescara.
ITALIANO
Intera casa ristrutturata con due appartamenti e giardino nel centro storico.
Grande casa di tre livelli (191 mq.l.) con 3 camere da letto, 2 bagni, terrazzo interno (15 mq) e giardino (circa 85 mq) in uno degli angoli più caratteristici del centro storico, non distante dalla stazione ferroviaria. La casa è stata ristrutturata nel 2015 secondo rigorosi criteri antisismici e con attenta selezione dei materiali usati e delle rifiniture; è un immobile totalmente nuovo con utenze allacciate e pronto ad essere immediatamente arredato ed abitato. L’ intera casa è funzionalmente suddivisa in due appartamenti autonomi a sviluppo verticale dotati ognuno di cantina, soggiorno, cucina, 1-2 camere da letto, bagno e con il terrazzo anteriore ed il giardino posteriore in comune. Al piano seminterrato sono presenti due grandi cantine, ognuna di due vani, con accessi autonomi direttamente dal vicolo. Le porte di ingresso della casa, in legno coperte da tettoia, sono sul terrazzo frontale al piano rialzato a cui si accede tramite un cancelletto in ferro battuto ed una breve rampa di scale. L’appartamento di destra ha un grande soggiorno con un bel camino a parete cui segue una comoda cucina abitabile. Una scala interna in muratura permette di uscire direttamente in giardino o di salire al piano superiore dove si incontrano in successione un bagno con vasca e due camere da letto. L’appartamento di sinistra presenta un soggiorno/cucina ed un bagno con doccia cui segue una piccola rampa di scale verso il giardino con uscita protetta da tettoia. Dal soggiorno una comoda scala in ferro con gradini rivestiti in legno, permette di salire al secondo piano occupato da una grande camera da letto con il tetto di legno a vista ed un piccolo balcone.
La casa, essendo stata totalmente ristrutturata e poi mai abitata, è in ottime condizioni. Gli infissi esterni, oltre i bei portoncini in legno, sono generalmente il pvc o alluminio con finestre color bianco a doppio vetro e serrandine protettive o persiane color verde scuro. I pavimenti sono in ceramica con varie decorazioni. Il riscaldamento è a gas metano con radiatori a parete e caldaia a condensazione collocata in un vano esterno nel giardino. Tutti gli impianti sono ovviamente nuovi e a norma.
Classe Energetica G, Epgl nren 184.52 kWh/mq anno, EPgl ren 0.00 kWh/mq anno.
Torre dei Passeri (PE) è un Comune di 3200 ab. a 172 m slm nella Valpescara, dominato dal Castello Gizzi e nei pressi dell’antica Abbazia di S. Clemente a Casauria; il paese è circondato da colline e montagne, in una posizione privilegiata, a circa 30’ dal mare (Pescara) e a 20’-40 ’dai maggiori centri sciistici d’Abruzzo. Presenti numerosi negozi, bar, ristoranti, scuole, aree verdi ed impianti sportivi di elevato livello. Ottimi i collegamenti con treno (Pescara-Roma), autostrada A25 e linee autobus verso le maggiori città della Regione ed anche direttamente per Roma e gli aeroporti internazionali di Fiumicino, Ciampino e Pescara.
