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Contrada Solagne

€125,000

Civitaquana / Pescara

House in the countryside with terraces, swimming pool and detached land (requires renovation work).

The property consists of a large two-level house (200 sqm) with 3 bedrooms and 2 bathrooms, 2 terraces, living room, kitchen and various utility rooms, on a plateau overlooking  green hills. The property also includes several agricultural lands (especially olive groves), partly detached, for a total of approximately 27,000 sqm. The house was renovated in 2007 and is currently in need of new repair work. On the ground floor there is an eat-in kitchen, a large living room, a bathroom, two closets and a warehouse with access from the outside. An internal masonry staircase leads to the first floor with a long corridor which connects three bedrooms and a bathroom. The two largest bedrooms, to the east and west, have two panoramic terraces with open views towards the hills and mountains of the National Parks.

The space around the house is a large courtyard partly paved and partly with a grassy lawn where there are several trees, including fruit trees, and a pleasant above ground swimming pool (730 x 375).

The roof of the house is in good condition, the heating is with LPG gas with wall radiators or via a fireplace in the kitchen, ceramic floors, white aluminum window frames and the windows have mosquito nets and shutters.

Note: The sale price includes all furniture and equipment, excluding personal effects.

Energy Class G, EPgl nren 337.85 Kwh/m2 year, EPgl nren 2.66 kWh/m2 year.

The agricultural lands belonging to the property (about 27,000 m2) are mostly olive groves which extend on a slight slope at the foot of the house, beyond a country road. Other lands are woods, arable land or detached pastures in the surrounding valley and hills.

Civitaquana is a small municipality in the Province of Pescara with about 1,200 inhabitants at an altitude of 550 m. asl. near the Gran Sasso National Park. In the village there are several bars, a few shops, the post office, the pharmacy and the generally necessary services, bus connections with the city of Pescara. The big city of Pescara, with the beaches of the Adriatic Sea, the railway stations and the International Airport is about 30′ away.

ITALIANO

Casa in campagna con terrazzi, piscina e terreni distaccati (richiede lavori di riparazione).

La proprietà è costituita di una grande casa di due livelli (200 mq.) con 3 camere da letto e 2 bagni, 2 terrazzi, soggiorno, cucina e vari locali di servizio, su un pianoro dominante distese di colline verdeggianti. Fanno parte della proprietà anche diversi terreni agricoli (soprattutto oliveti), in parte distaccati, per un totale di circa 27.000 mq. La casa è stata ristrutturata nel 2007 ed attualmente ha bisogno di nuovi lavori di riparazione. Al piano terra sono presenti una cucina abitabile, un ampio soggiorno, un bagno, due ripostigli ed un fondaco con accesso dall’esterno. Una scala interna in muratura conduce al primo piano con un lungo corridoio su cui affacciano tre camere da letto ed un bagno. Le due camere da letto più grandi, ad est e ad ovest, hanno due panoramici terrazzi con vedute aperte verso colline e monti dei Parchi Nazionali.

Lo spazio intorno alla casa è un’ampia corte in parte pavimentata ed in parte con prato erboso su cui trovano posto diversi alberi anche da frutta ed una gradevole piscina fuori terra (730 x 375).

Il tetto della casa è in buone condizioni, il riscaldamento è a gas GPL con radiatori a parete o tramite camino nella cucina, pavimenti in ceramica, infissi esterni in alluminio color bianco e le finestre hanno zanzariere e persiane.

Nota: Il prezzo di vendita include tutto l’arredamento e le attrezzature, esclusi gli effetti personali.

Classe Energetica G, EPgl nren 337,85 Kwh/mq anno, EPgl ren 2,66 kWh/mq anno.

I terreni agricoli appartenenti alla Proprietà (circa 27.000 mq) sono per lo più oliveti che si distendono in leggera pendenza ai piedi della casa, oltre una stradina di campagna. Altri terreni sono boschi, seminativi o pascoli distaccati nella valle e colline circostanti.

Civitaquana è un piccolo Comune della Provincia di Pescara con circa 1.200 abitanti a 550 m. slm. nei pressi del Parco Nazionale del Gran Sasso. In paese sono presenti diversi bar, qualche negozio, la Posta, la Farmacia e i servizi generalmente necessari, collegamenti autobus con la città di Pescara. La grande città di Pescara, con le spiagge del Mare Adriatico, le Stazioni Ferroviarie e l’ Aeroporto Internazionale dista circa 30’.

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Agent(s) for this listing

Marcello Zuin

Agent
Mobile: +39 348 999 9513
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