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Contrada Alta

€40,000

Pescosansonesco / Pescara

(UNDER OFFER) Large farmhouse in stone to be renovated with extensive land in a panoramic position.

Stone farmhouse of 220 t. sqm to be restored with 4 rooms on the ground floor and 4 rooms on the first floor (8.5 total rooms), connected by an internal masonry staircase. The farmhouse is located in a splendid panoramic position, on the slopes of Monte Picca in an area rich in woods and near the clearing with the Fonte Fredda spring. The view is spectacular towards the mountains and valleys of two National Parks. The construction of the farmhouse dates back to the early 1900s, it was regularly inhabited until 1960, then used only occasionally until the early 2000s and has been uninhabited ever since.

The mighty wall structure and the floors appear to be in good condition, a series of iron chains have been inserted on two levels which together with the large cornerstones give the building particular solidity. To redo the internal staircase and recover the wooden roof with the insertion of insulation, kitchen and bathrooms to be recreated. The facades are harmoniously marked by numerous arched doors and series of windows, all openings are surrounded by stone reliefs. Inside, the large rooms with vaulted ceilings stand out, floors mostly in marble grit, wooden window frames to be recovered or replaced. The farmhouse was connected to the water and electricity networks (utilities to be reactivated). There is no heating system.

Energy class not assessable at the moment.

The land of about 4 hectares (arable land) includes a plateau on which the farmhouse is located and a large lateral and lower expanse that descends to the border with the municipal road. The farmhouse can be reached by off-road vehicles or trucks and tractors via a private cart track to be reactivated, currently it is necessary to leave the car on the municipal road and walk uphill for about 100 m.

Pescosansonesco is a village of less than 500 inhabitants in the Province of Pescara in the Gran Sasso National Park at 610 m. above sea level. It is a predominantly agricultural and livestock town, with some bars, restaurants and shops distributed between the old and the new village which is 2 km away. In Pescosansonesco Vecchio stands the Sanctuary of the Holy Nunzio Sulprizio which is the destination of numerous pilgrimages. The A25 motorway and the railway station (Torre de ‘Passeri) are about 10 km away, the city of Pescara with the International Airport and the beaches of the Adriatic Sea is 50 km away, the major ski centers about 1 hour by car. , Rome can be reached in about 2 hours.

ITALIANO

(SOTTO OFFERTA) Grande Casale in pietra da ristrutturare con esteso terreno in posizione panoramica.

Casale in pietra di 220 mq.l da ristrutturare con 4 stanze al piano terra e 4 stanze al piano primo (8,5 vani), collegati da una scala interna in muratura. Il casale si trova in una splendida posizione panoramica, alle pendici del Monte Picca in zona ricca di boschi e vicino alla radura con la sorgente di Fonte Fredda. La vista è spettacolare verso i monti e le valli di due Parchi Nazionali. La costruzione del casale risale agli inizi del ‘900, è stato abitato regolarmente fino al 1960, quindi utilizzato solo occasionalmente fino ai primi anni 2000 e da allora è disabitato.

La possente struttura muraria e i solai sembrano in buono stato, a due livelli sono state inserite serie di catene in ferro che insieme alle grandi pietre angolari conferiscono particolare solidità all’edificio. Da rifare la scala interna e recuperare il tetto in legno con inserimento di coibentazione ed isolamento, cucina e bagni da ricreare. Le facciate sono armonicamente scandite da numerosi portoni ad arco e serie di finestre, tutte le aperture sono circondate da rilievi in pietra. All’interno spiccano le grandi stanze con soffitti a volte, pavimenti per lo più in graniglia di marmo, infissi in legno da recuperare o sostituire. Il casale era collegato alla rete idrica ed elettrica (utenze da riattivare). Non presente impianto di riscaldamento.

Classe Energetica non valutabile al momento.

Il terreno di circa 4 ettari (seminativo) comprende un pianoro su cui si trova il casale ed una ampia distesa laterale e inferiore che scende fino al confine con la strada comunale. Il casale è raggiungibile con fuoristrada o camion o trattori tramite una carrareccia privata da riattivare, attualmente è necessario lasciare l’auto sulla via comunale e procedere a piedi in salita per circa 100 m.

Pescosansonesco è un Comune di meno di 500 abitanti in Provincia di Pescara nel Parco Nazionale del Gran Sasso a 610 m. slm. E’ un paese prevalentemente agricolo e di allevamenti, con alcuni bar, ristoranti e negozi distribuiti tra il paese vecchio ed il nuovo che si trova a 2 km di distanza. A Pescosansonesco Vecchio sorge il Santuario del Santo Nunzio Sulprizio che è meta di numerosi pellegrinaggi. L’Autostrada A25  e la Stazione Ferroviaria (Torre de’ Passeri) sono a circa 10 km, la città di Pescara con l’Aeroporto Internazionale e la spiagge del Mare Adriatico è a 50 km, i maggiori Centri sciistici a circa 1 ora di auto,  Roma è raggiungibile in circa 2 ore.

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Agent(s) for this listing

Marcello Zuin

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Mobile: +39 348 999 9513
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