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Via F.P. Michetti, 35 (P1)

€80,000

Tocco da Casauria / Pescara

Comfortable apartment in a central and panoramic area.

Apartment of about 80 square meters. with 1 bedroom, 1 single bedroom and 1 bathroom on the first floor of a terraced building of three levels and with only three apartments in a central and very panoramic area with a famous belvedere. The apartment is on the first floor, exposed on three sides and is very bright tank to the many windows facing green areas and views, parking and garden are available nearby.

The entrance to the building takes place through a glass door and a nice wooden door, in the atrium a door opens to communicate with the basement where there is a small basement room. Through a comfortable marble staircase you arrive at the entrance of the apartment and upon entering you are in a little atrium as a connection between the various rooms: a large living / dining room with a beautiful corner fireplace and the kitchen with a pleasant breakfast area, therefore the bathroom with shower, the main bedroom and a small bedroom with niches and shelves.

The roof and the structures of the building are in good condition with no need for near works. The floors of the apartment are marble (grit), the external and internal fixtures are wood and the windows have double glazing and shutters, the heating is gas with wall radiators and a boiler housed in the kitchen.

Energy Class F, EPgl nren 261.79 kWh / sqm year, EPgl ren 1.31 kWh / sqm year.

Tocco da Casauria (PE), on the slopes of Mount Morrone (Majella / Morrone National Park), has just under 3000 inhabitants, is at 350 m. asl, and dominates the Pescara River Valley, surrounded by mountains and hills with endless olive groves; the productions of excellent oil, “centerbe” liqueur and typical wines are famous. The wind coming from the Gole di Popoli feeds an important wind farm and allows the activity of the National Paragliding School. There is a small hospital, post office, pharmacy, numerous shops, bars, offices and all the generally necessary services. Frequent buses and trains (station in Torre de’ Passeri) lead everywhere. A25 motorway at 5 ‘, the city of Pescara, the beaches of the Adriatic Sea and the airport are at 40’, the major ski centers in the region just over 30 ‘, Rome is at 90’.

ITALIANO

Comodo appartamento in zona centrale e panoramica.

Appartamento di circa 80 mq. con 1 camera da letto, 1 cameretta e 1 bagno al primo piano di una palazzina a schiera di tre livelli e con soli tre appartamenti in zona centrale e molto panoramica con famoso belvedere. L’ appartamento è al primo piano, esposto su tre lati e risulta molto luminoso grazie alle numerose finestre verso zone verdi e panorami, disponibile parcheggio e giardini nei pressi.

L’ingresso alla palazzina avviene attraverso una porta vetrata ed un bel portoncino in legno, nell’atrio si apre una porta di comunicazione con lo scantinato dove è disponibile un piccolo locale interrato. Tramite una comoda scala in marmo si arriva all’ingresso dell’appartamento ed entrando ci si trova in un vano che funge da raccordo tra le varie stanze: un ampio soggiorno/pranzo con bel camino angolare e la cucina con gradevole ambiente colazione, quindi il bagno con doccia, la camera da letto principale ed una cameretta con nicchie e mensole.

Il tetto e le strutture della palazzina sono in buone condizioni senza necessità di interventi prossimi. I pavimenti dell’ appartamento sono in marmo (graniglia), gli infissi esterni ed interni sono in legno e le finestre hanno doppio vetro e serrandine di chiusura, il riscaldamento è a gas con radiatori a parete e caldaia alloggiata in cucina.

Classe Energetica F, EPgl nren 261.79 kWh/mq anno, EPgl ren 1.31 kWh/mq anno.

Tocco da Casauria (PE), alle pendici del Monte Morrone (Parco Nazionale Majella/Morrone), ha poco meno di 3000 abitanti, è a 400 m. slm, e domina la Valle del Fiume Pescara, circondata da montagne e colline con infiniti oliveti; è famosa la produzione dell’ottimo olio, del liquore “centerbe” e di  vini tipici. Il vento proveniente dalle Gole di Popoli alimenta un importante Parco Eolico e consente l’attività della Scuola Nazionale di Parapendio. Presente un piccolo ospedale, la posta, la farmacia, numerosi negozi, bar, uffici e tutti i servizi generalmente necessari.  Frequenti autobus e treni (Stazione a valle) conducono dovunque. Autostrada A25 a 5’, la città di Pescara, le spiagge del Mare Adriatico e l’Aeroporto sono a 40’, i maggiori centri sciistici della regione a poco più di 30’,  Roma è a 90’.

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Agent(s) for this listing

Marcello Zuin

Agent
Mobile: +39 348 999 9513
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