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Via Villa, 30

€120,000

Tocco da Casauria (PE)

Details

  • €120,000
  • Villa
  • Bedrooms: 3
  • Bathrooms: 2
  • Size: 194 Sq Mt.
  • Lot Size: 2,000 Sq Mt.
  • Garage Spaces: 1
  • Year Built: 1993

Villa in a dominant position with a splendid panorama.

Reinforced concrete villa (170 net sqm) with 3 bedrooms, 2 bathrooms, garage (24 net sqm) and land of about 2,000 sqm. The house was built in 1993 along the road that from the village of Tocco da Casauria climbs towards Mount Morrone, about 400 m. above sea level in a dominant and very panoramic position, 2.5 km from the town center.

The house is on two levels connected by a comfortable internal staircase. The ground floor has two entrances: a main one towards an atrium which connects the living room, kitchen, dining room, bathroom and laundry room and a further entrance which leads to a tavern which is  connected to the garage and to the rest of the ground floor. There is a large veranda that extends along two sides of the house.

The internal staircase allows you to reach the first floor where there is a bathroom, two double bedrooms and a single bedroom, all with doors / windows onto a long corner balcony.

Heating with wall radiators powered by a pellet boiler or wood-burning fireplace, LPG gas burner for domestic hot water. Necessary repair of the balcony, renovation of a bathroom, repair of window shutters and total internal whitewashing, appropriate insertion of an insulating sheath in part of the roof.

Note: the selling price does not include the furniture.

Energy Class E, EPgl nren 128.11, EPgl ren 512.21 kWh/sqm yearly.

Tocco da Casauria (PE), on the slopes of Mount Morrone (Majella / Morrone National Park), has just under 3000 inhabitants, is at 400 m. asl, and dominates the Pescara River Valley, surrounded by mountains and hills with endless olive groves; the production of excellent oil, “centerbe” liqueur and typical wines is famous. The wind coming from the Gole di Popoli feeds an important wind farm and allows the activity of the National Paragliding School. There is a small hospital, post office, pharmacy, numerous shops, bars, offices and all the generally necessary services. Frequent buses and trains (valley stations) lead everywhere. A25 motorway at 5 ‘, the city of Pescara, the beaches of the Adriatic Sea and the airport are at 40’, the major ski centers in the region just over half an hour, Rome is at 90 ‘.

ITALIANO

Villetta in posizione dominante con splendido panorama.

Villetta in cemento armato  (170 mq netti) con 3 camere da letto, 2 bagni, garage (24 mq netti) e terreno di circa 2.000 mq. La villetta è stata costruita nel 1993 lungo la strada che dal paese di Tocco da Casauria sale verso il Monte Morrone, a circa 400 m. slm in posizione dominante e molto panoramica, distante 2,5 km dal centro del paese.

La villetta è articolata su due livelli collegati da una comoda scala interna. Il Piano Terra ha due ingressi: uno principale verso un atrio che collega soggiorno, cucina, pranzo, bagno e lavanderia  ed un ingresso ulteriore che immette in una taverna a sua volta collegata al garage ed al resto del piano terra. Presente una ampia veranda che si sviluppa lungo due lati della villetta.

La scala interna permette di raggiungere il primo piano in cui si trovano un bagno, due camere da letto matrimoniali ed una cameretta, tutte con porte/finestre su un lungo balcone angolare.

Riscaldamento con radiatori a parete alimentati da caldaia a pellets o termocamino a legna, bruciatore a gas GPL per acqua calda sanitaria. Necessaria riparazione del balcone, rifacimento di un bagno, riparazione delle persiane delle finestre e totale imbiancatura interna, opportuno inserimento guaina isolante in parte del tetto.

Nota: il prezzo di vendita non include l’arredamento.

Classe Energetica E, EPgl nren 128.11, EPgl ren 512.21 kWh/mq. Anno

Tocco da Casauria (PE), alle pendici del Monte Morrone (Parco Nazionale Majella/Morrone), ha poco meno di 3000 abitanti, è a 400 m. slm, e domina la Valle del Fiume Pescara, circondata da montagne e colline con infiniti oliveti; è famosa la produzione dell’ottimo olio, del liquore “centerbe” e di  vini tipici. Il vento proveniente dalle Gole di Popoli alimenta un importante Parco Eolico e consente l’attività della Scuola Nazionale di Parapendio. Presente un piccolo ospedale, la posta, la farmacia, numerosi negozi, bar, uffici e tutti i servizi generalmente necessari.  Frequenti autobus e treni (Stazioni a valle)conducono dovunque. Autostrada A25 a 5’, la città di Pescara, le spiagge del Mare Adriatico e l’Aeroporto sono a 40’, i maggiori centri sciistici della regione a poco più di mezz’ora,  Roma è a 90’.

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Agent(s) for this listing

Marcello Zuin

Agent
Mobile: +39 348 999 9513
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