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Contrada

€40,000

Tocco da Casauria / Pescara

Panoramic country house, partially renovated , close to the village.

Large stone house (140 total sq.m.) on two levels in advanced restructuring , part of a small group not far from the town center and easily accessible . The house is in a beautiful location , surrounded by orchards, farmland and with a wonderful view towards the valleys and mountains of the Majella /Morrone National Park . It has had major renovation of the floors and the roof reinforced and insulated with polystyrene panels by 6 cm. and bitumen , old tiled roof and decorative pigeon house. On the ground floor there are 4 little cellars , some with vaulted ceiling, windows , niches and even a fireplace. An outside  stone staircase leads to the first floor where there is a living room resulting from the elimination of a partition (restorable) , ceiling with exposed beams , fireplace and panoramic windows. Here are also 3 little rooms with windows on all sides, a skylight and a secondary entrance door. The house must be completed with the construction of the bathroom , plastering, flooring, utilities and fixtures. Energy Class G (provisional). The front-side land / garden (about 300 sqm) can be used for parking, crops, has some fruit trees and even a well ( to be reactivated ) .

The village of Tocco da Casauria , on the slopes of Mount Morrone (Majella/Morrone National Park)  overlooks  the Pescara River Valley , surrounded by mountains and hills with endless olive groves , is famous for its production of oil and liquor ” centerbe .” The wind coming from the Gorges of Popoli feeds a major wind farm and allows the activity of the National School of Paragliding . Many shops , bars, offices and all the facilities , frequent buses and trains link to everywhere . Motorway A25 at 5 ‘ ,  the city of Pescara with the international airport and the sea is 35 km away, Rome is at 90 ‘ .

ITALIANO

Casa di campagna panoramica, parzialmente ristrutturata, vicina al paese.

Casa in pietra (circa 140 mq.l.) su due livelli, in avanzata ristrutturazione,  facente parte di un piccolo nucleo non distante dal centro del paese e comodamente raggiungibile.  La casa si trova in una splendida posizione, circondata da frutteti, terreni coltivati e con un meraviglioso panorama verso valli e montagne del Parco Nazionale Majella/Morrone. Ha avuto importanti lavori di ristrutturazione dei solai conservati a volta o voltine e del tetto rinforzato ed isolato con pannelli di polistirolo da 6 cm. e guaina bituminosa, copertura con tegole antiche e piccionaia decorativa. Al pianoterra sono presenti 4 cantine di cui alcune con volta a botte, finestre, nicchie ed anche un camino. Una scala esterna in muratura conduce al primo piano dove si trova un salone ricavato con l’eliminazione di un tramezzo (ripristinabile), tetto con travi a vista, camino e finestre panoramiche. Seguono 3 piccole camere con finestre in tutti i lati, un lucernario ed una seconda porta di ingresso. La casa deve essere completata con la realizzazione del bagno, intonaci, pavimenti e impianti. Classe Energetica G, IPE > 800 kWh/mq anno (provvisorio).  Il terreno/giardino anteriore-laterale (circa 300 mq), oltre a spazio per parcheggio, ha spazio coltivabile, alcuni alberi da frutta e perfino un pozzo (da riattivare).

Il paese di Tocco da Casauria, alle pendici del Monte Morrone (Parco Nazionale Majella/Morrone), ha poco meno di 3000 abitanti, è a 400 m. slm, e domina la Valle del Fiume Pescara, circondata da montagne e colline con infiniti oliveti; è famosa la produzione dell’ottimo olio e del liquore “centerbe”. Il vento proveniente dalle Gole di Popoli alimenta un importante Parco Eolico e consente l’attività della Scuola Nazionale di Parapendio. Presenti numerosi negozi, bar, uffici e tutti i servizi, frequenti autobus e treni conducono dovunque. Autostrada A25 a 5’, Roma è a 90’.

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Agent(s) for this listing

Marcello Zuin

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Mobile: +39 348 999 9513
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