San Valentino / Pescara
Details
- €80,000
- Town House , Apartment
- Bedrooms: 3
- Bathrooms: 2
- Size: 110 Sq Mt.
- Lot Size: 300 Sq Mt.
- Garage Spaces: 1
Terraced house with garden in a quiet and panoramic area inside the Maiella National Park.
Row house of about 110 sqm on three levels with 3 bedrooms and 2 bathrooms in a two-family building forming part of a small residential area very close to the town, in the Maiella National Parl. The property also includes a garage and a cellar (28 sqm) in the basement, a large garden (about 300 sqm) and a warehouse (12 sqm). The house has three entrances: directly from the lower garden / garage, from the courtyard or external common stairway. An the ground floor there is a small entrance hall with storage room, a long eat-in kitchen with a nice corner fireplace, a bathroom with shower and a large room that can be divided to obtain a bedroom and a living room. Kitchen and bathroom have windows behind while the living room has two windows and a balcony overlooking the garden. An internal staircase connects the ground floor to the first floor which can also be reached via a common external staircase. The first floor has three bedrooms with rear windows, a bathroom and a kitchen / dining room with panoramic balconies. The cellar in the basement is well equipped and communicates with the garage equipped with an overhead door; cellar and garage are also connected to the upper floor with an internal staircase. The garden has a main entrance from a gate on the municipal street and is completely fenced, has paths and some trees and decorative plants; peculiar a pergola with table and seats below. Inside the garden, an annex with water and electricity is equipped with a characteristic wood-burning oven. The property is in good condition and may need renovation and better distribution of interior spaces. The floors are ceramic, the external fixtures in white aluminum with double glass and shutters. The water, thermal and electrical systems need some optimization interventions. LPG gas heating with the possibility of direct connection to the line.
Energy Class G, IPE 274.32 kWh / m² yearly.
San Valentino in Abruzzo Citeriore (PE) is a town of 2,000 inhab. with a territory rich of hamlets, which runs alongside the River Orta and overlooks from a panoramic position at 450 m. asl, much of the Pescara Valley to the Adriatic Sea. It has some equipped green areas and paths that run through some picturesque places of the Maiella National Park. Interesting historic center with its beautiful Cathedral and the charming Palazzo Farnese. Restaurants, bars, shops, post office, bank and all the necessary services. Frequent bus links to the Spa Caramanico and with the towns in the Valley. Highway and Railway Station (Rome-Pescara) at 15 ‘, Ski centers at 30’, the airport and the city of Pescara on the Adriatic Sea beaches also about 30 ‘.
ITALIANO
Casa a schiera con giardino in zona tranquilla e panoramica nel Parco Nazionale della Maiella.
Casa a schiera di testa di circa 110 mq su tre livelli con 3 camere da letto e 2 bagni in palazzina bifamiliare facente parte di un piccolo nucleo residenziale in zona collinare molto panoramica e vicina al paese, nel Parco Nazionale della Maiella. La proprietà comprende anche un garage e una cantina (28 mq) al seminterrato, un grande giardino (circa 300 mq) ed un fondaco (12 mq). L’abitazione ha tre ingressi: direttamente dal giardino/garage inferiore, dalla corte o scala esterna comuni superiori. Al piano terra si incontra un piccolo atrio con ripostiglio, una lunga cucina abitabile con bel camino angolare, un bagno con doccia ed un grande locale eventualmente divisibile per ottenere camera da letto e soggiorno. Cucina e bagno hanno finestre retrostanti mentre il locale soggiorno è dotato di due finestre e balcone che affacciano sul giardino. Una scala interna collega il piano terra al primo piano che si può raggiungere anche tramite una scalinata esterna comune. Il primo piano presenta tre camere da letto con finestre retro, un bagno ed una cucina/pranzo con balconi panoramici. La cantina nel seminterrato è ben attrezzata e comunica con il garage dotato di porta basculante; cantina e garage sono anche collegati al piano superiore con una scala interna. Il giardino ha ingresso principale da un cancello sulla via comunale ed è totalmente recintato presentando viale e vialetti con alcuni alberi e piante decorative; peculiare un pergolato con tavolo e sedili sottostanti. All’interno del giardino è stato anche realizzato un fondaco servito da impianti ed attrezzato con caratteristico forno a legna. La proprietà è in buone condizioni e necessita eventualmente di un rinnovamento ed una migliore ripartizione degli spazi interni. I pavimenti sono in ceramica, gli infissi esterni in alluminio bianco con doppio vetro e serrandine. Gli impianti idrico, termico ed elettrico hanno bisogno di alcuni interventi di ottimizzazione. Riscaldamento a gas GPL con possibilità anche di collegamento diretto alla linea.
Classe Energetica G, IPE 274,32 kWh/mq anno.
San Valentino in Abruzzo Citeriore è un Comune di circa 2.000 ab. con un territorio, ricco di Frazioni, che fiancheggia il Fiume Orta e domina da una posizione panoramica a 450 m. slm gran parte della Valle del Pescara verso l’Adriatico. Ha aree verdi attrezzate e numerosi percorsi che si addentrano in alcune suggestive zone del Parco Nazionale della Maiella. Interessante articolazione del centro storico con il bel Duomo e l’affascinante Palazzo Farnese. Presenti ristoranti, bar, negozi, posta, banca e tutti i servizi necessari. Frequenti i collegamenti autobus con il Centro termale di Caramanico e con i paesi a Valle. Autostrada e Stazione Ferroviaria (Pescara-Roma) a 15’, Centri sciistici a 30’, l’Aeroporto e la città di Pescara con le spiagge del Mare Adriatico ugualmente a circa 30’.
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