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Contrada San Martino

€42,000

Abbateggio / Pescara

Details

  • €42,000
  • Country House , Cottage
  • Bedrooms: 2
  • Bathrooms: 1
  • Size: 55 Sq Mt.
  • Lot Size: 316 Sq Mt.

Stone house to be renovated with garden in a panoramic position.

Two-storey house to renovate (45 sq.m.) with 2 bedrooms and 1-2 bathrooms, garden (316 sq.m.) mostly fenced with masonry and with a small annex (about 10 sq.m.) usable as a warehouse or convertible to a studio. The property is located in the Municipality of Abbateggio but also close to the village of Roccamorice, in a particularly panoramic position with a splendid view of the woods and mountains of the Maiella National Park. Access is via a small ramp that leads into the front garden with a small courtyard overlooked by the old house to be restored, the external bathroom at the ground floor and a part of the house already renovated at the first floor. The old house to renovate has two rooms (kitchen with fireplace and bedroom) with exposed wooden roof, the bathroom is outside, new. An external masonry staircase leads to the renovated first floor which has a single room with a rear panoramic window. The rear part of the house has an adjacent ruined stone cellar that must then be rebuilt next to which the garden has a grassy slope that ends in a wooded area.

The house at the ground floor is completely to be restored, the room on the first floor is new. The heating system as well as the water and electricity systems must be made new. To rebuild the cellar with the stones left on site, creating an additional bathroom inside and a flat terrace roof.

Energy Class not assessable at the moment.

Abbateggio is a town in Abruzzo in prov. of PE, of 440 inhabitants at 450 m asl, on the border of the Majella National Park; it preserves an interesting inhabited center and is included among the “Most Beautiful Villages of Italy”. The territory includes the splendid Valle Giumentina rich in extensive forests  populated by protected fauna; famous tholos huts in dry stone, once shelters for shepherds and farmers. A few years ago the Paleolithic Ecomuseum was inaugurated, it testifies to human activity in the area from the Neanderthals to the Middle Ages. In the village of Abbateggio there are the municipal offices, the Post office, a bar, a grocery store and some restaurants nearby. Public connections are guaranteed by the bus service with the near towns and the city of Pescara. Just over 10 km away is the center of Caramanico with its famous thermal baths. The motorway and the railway station are about 10 km away, the airport and the city of Pescara with the beaches of the Adriatic Sea at 35/40 km, the ski centers at 25/30 km. Rome is 90 minutes away by car.

Google Maps: https://goo.gl/maps/QWtyay6y43e8iMyn8

 

ITALIANO

Casa in pietra da ristrutturare con giardino in posizione panoramica.

Casa su due livelli da ristrutturare (45 mq.l.) con 2 camere da letto ed 1-2 bagni, giardino (316 mq.) in gran parte recintato con muratura e con un piccolo annesso (circa 10 mq) utilizzabile come magazzino o  convertibile a monolocale. La proprietà si trova in Comune di Abbateggio ma anche vicina al paese di Roccamorice, in una posizione particolarmente panoramica con splendida veduta dei boschi e dei monti del Parco Nazionale della Maiella. Si accede attraverso una piccola rampa che immette nel giardino anteriore con un piccolo cortile su cui affacciano la vecchia casa da ristrutturare, il bagno esterno al piano terra ed una parte della casa già ristrutturata al piano primo. La vecchia casa da ristrutturare ha due stanze (cucina con camino e camera da letto) con tetto di legno a vista, il bagno è all’esterno, nuovo. Una scala esterna in muratura conduce al piano primo ristrutturato che presenta una unica stanza con finestra panoramica retrostante. La parte posteriore della casa ha adiacente una cantina in pietra diroccata che deve essere ricostruita quindi  ancora il giardino con un pendio erboso che termina in un settore alberato.

La casa al pianoterra è totalmente da ristrutturare, la stanza al primo piano è invece nuova. Va realizzato l’impianto di riscaldamento e sistemati quello idrico ed elettrico. Da ricostruire la cantina con le pietre rimaste in loco realizzando all’interno un ulteriore bagno ed una copertura piana a terrazzo.

Classe Energetica non valutabile al momento.

Abbateggio è un comune d’Abruzzo in prov. di PE, di 440 abitanti a 450 m slm, al confine del Parco Nazionale della Majella; conserva un interessante centro abitato ed è inserito tra i “Borghi più Belli d’Italia”. Il territorio comprende la splendida Valle Giumentina ricca di estesi boschi e popolata da fauna protetta; famose le capanne a tholos in pietra a secco, un tempo ricovero di pastori e contadini. Da qualche anno è stato inaugurato l’Ecomuseo del Paleolitico che testimonia l’attività umana nella zona dall’uomo di Neanderthal al medioevo. Nel paese di Abbateggio si trovano gli uffici comunali, la Posta, un bar, un negozio di alimentari e vicini alcuni ristoranti. I collegamenti pubblici sono garantiti dal servizio autobus con i centri vicini e la città di Pescara. A poco più di 10 km di distanza si trova il centro di Caramanico con le famose Terme. L’autostrada e la stazione ferroviaria sono a circa 10 km, l’aeroporto e la città di Pescara con le spiagge del mare Adriatico a 35/40 km, i centri sciistici a 25/30 km. Roma è a 90’di auto.

Google Maps: https://goo.gl/maps/QWtyay6y43e8iMyn8

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Agent(s) for this listing

Marcello Zuin

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Mobile: +39 348 999 9513
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