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Via Cavour 9

€48,000

Tocco da Casauria / Pescara

Comfortable house with garage in the town center.

Two-storey house (59 sqm) with 1 bedroom, 1 bathroom and garage (12 sqm) in one of the main streets of the town center. The house has a masonry structure and was completely renovated in 1992, is in good condition and is also furnished, resulting immediately habitable. The entrance of the house at the ground floor is directly on the municipal road, covered by a roof and preceded by a free space useful for parking. Inside you immediately meet a large fully equipped kitchen and a bathroom with shower. A comfortable internal staircase, with metal structure and wooden steps and railings, leads to  the upper floor where you find a double bedroom with a wardrobe in a niche and a useful closet; follows a living room with a sofa bed and a beautiful piece of furniture placed in a recess of the wall, little balcony to the main street. The garage is next to the entrance door, has a metal shutter, is equipped with water and electricity and is connected inside the house through a service door.

The roof is in reinforced concrete and in good condition. The external frames are in white aluminum and the windows have double glazing and shutters or roll-up shutter (balcony). The floors are clear ceramics. The heating is natural gas with wall radiators and boiler housed in the kitchen. Satellite TV system.

Energy Class  G,  EPgl nren 471.40 kWh/sqm yearly, EPgl ren 0.0 kWh/sqm yearly.

Note: the sale price includes all the furniture and equipment.

Tocco da Casauria (PE) , on the slopes of Mount Morrone ( Majella/Morrone National Park ) , has just under 3,000 inhabitants , it is 400 m . asl, overlooking the Pescara River Valley , surrounded by mountains and hills with endless olive groves ; is famous for its production of excellent olive oil, wine and the liquor ” centerbe .” The wind coming from the Gorges of Popoli feeds an important wind farm and allows the activity of the National School of Paragliding . There is a small hospital , bank, post office, pharmacy, shops, bars , offices and all services generally needed ; frequent buses and trains ( stations downstream ) lead anywhere . Motorway A25 at 5 ‘ , the city of Pescara , the beaches of the Adriatic Sea and the Airport are a 40 ‘ , the most important ski centers in just over half an hour , Rome is at 90 ‘ .

Google Maps: https://goo.gl/maps/kDQA9tnW8A7AMDaq8

ITALIANO

Comoda abitazione con garage nel centro del paese.

Casa di due livelli (59 mq) con 1 camera da letto, 1 bagno e garage (12 mq) su una delle vie principali del centro del paese. La casa ha struttura in muratura ed è stata totalmente ristrutturata nel 1992, si presenta in buone condizioni ed è anche arredata, risultando immediatamente abitabile. L’ingresso dell’abitazione al piano terra è direttamente sulla via comunale, coperto da una tettoia e preceduto da uno spazio libero utile per parcheggio. All’interno si incontra subito una ampia cucina abitabile totalmente attrezzata ed un bagno con doccia. Una comoda scala interna, con struttura metallica e gradini e ringhiera in legno, permette di salire al piano superiore dove è presente una camera da letto matrimoniale con armadio inserito in una nicchia ed un utile ripostiglio; segue un soggiorno con divano letto ed un bel mobile collocato in una rientranza della muratura, piccolo balcone sulla via principale. Il garage è a fianco della porta di ingresso, ha una serranda metallica, è dotato di utenza idrica ed elettrica ed è collegato anche all’interno della casa tramite una porta di servizio.

Il tetto della casa in calcestruzzo armato è in buone condizioni. Gli infissi esterni sono in alluminio color bianco e le finestre hanno doppi vetri e persiane o tapparella (balcone). I pavimenti sono ceramiche chiare. Il riscaldamento è a gas metano con radiatori a parete e caldaia alloggiata in cucina. Impianto TV satellitare.

Classe Energetica G, EPgl nren 471.40 kWh/mq anno, EPgl ren 0.0 kWh/mq anno.

Nota: il prezzo di vendita include tutto l’arredamento e le attrezzature presenti.

Tocco da Casauria (PE), alle pendici del Monte Morrone (Parco Nazionale Majella/Morrone), ha poco meno di 3000 abitanti, è a 400 m. slm, e domina la Valle del Fiume Pescara, circondata da montagne e colline con infiniti oliveti; è famosa la produzione dell’ottimo olio, del liquore “centerbe” e di  vini tipici. Il vento proveniente dalle Gole di Popoli alimenta un importante Parco Eolico e consente l’attività della Scuola Nazionale di Parapendio. Presente un piccolo ospedale, la banca, la posta, la farmacia, numerosi negozi, bar, uffici e tutti i servizi generalmente necessari;  frequenti autobus e treni (Stazioni a valle)conducono dovunque. Autostrada A25 a 5’, la città di Pescara, le spiagge del Mare Adriatico e l’Aeroporto sono a 40’, i maggiori centri sciistici della regione a poco più di mezz’ora,  Roma è a 90’.

Google Maps: https://goo.gl/maps/kDQA9tnW8A7AMDaq8

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Agent(s) for this listing

Marcello Zuin

Agent
Mobile: +39 348 999 9513
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