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Corso Giuseppe Mazzini, 96

€225,000

Torre de' Passeri / Pescara

Renovated noble house with terrace and garden in the historic center.

Large noble house of the early ‘900 in three floors (243 g. sqm) with 5 bedrooms and 2 bathrooms plus terrace and garden (300 sqm), renovated in 2016 according to the earthquake regulations can be immediately furnished and habitable. The house is in the main street of the historic center, can be reached by car and has a large private place for parking. The main facade has a succession of five high windows, one with a balcony in stone and the other with french balconies, dominated by an elegant upper moulding. A further long horizontal moulding frames the doors of the ground floor, which introduce into commercial or service rooms, with the beautiful stone portal in the center that is the main entrance of the house. Inside a small atrium with a service door that connects directly to the service rooms at the ground floor, then the important masonry staircase that splits up into two small access ramps to different sectors of the first floor: on the right the living area with kitchen, dining room, living room / study and on the left three large bedrooms connected by a corridor and a bathroom with tub totally renovated. Several rooms have beautiful original floors decorated with geometric patterns and all have very high ceilings, one of which is frescoed. The kitchen is equipped with functional and pleasant furniture and is also equipped with a large fireplace covered in marble. Kitchen, dining room and corridor have doors / windows that allow you to go out on the south facing terrace overlooking the garden below and from which you can enjoy a nice view of the surroundings. The second floor is reached via a new marble staircase and is divided into a bedroom with a balcony on the back, a little bedroom and a further large bathroom that should be optimized. From all the rooms at the second floor you can enjoy a view of the historical center, of the surrounding hills and mountains.

The roof of the house is new with reinforced concrete bearing structure, wooden roofing and traditional tiles; the high attic is currently not used but could be exploited for specific uses. The whole wall structure has been reinforced with electro-welded nets and chains and can be classified as anti-seismic. The floors are mostly the original ones in marble chips with geometric patterns. The external frames are anteriorly the original ones in wood (to be rearranged) and back in wood, restored and with armored shutters in dark green aluminum. The internal wooden frames are in fine Art Nouveau style. The heating system is methane gas with wall radiators and boiler housed on the terrace. There is alarm system.

Energy Class F, EPgl nren 314.90 kWh/sqm yearly, EPgl ren 1.11 kWh/sqm yearly.

The garden of about 300 sqm is flat and totally enclosed by masonry and wrought iron fence with a heavy gate with two doors and some pedestrian gates. The internal space is punctuated by paths with a high pergola along the main axis. You find some tall trees and different fruit trees.

Note: You can buy at extra cost a garage, an office and large stores with warehouses at the ground floor of the same building.

Torre dei Passeri (PE) is a Municipality of 3200 inhabitants at 172 m. asl in Valpescara, dominated by the Gizzi Castle and near the ancient Abbey of S. Clemente a Casauria; the town is surrounded by hills and mountains, in a privileged position, about 30′ from the sea (Pescara) and 20′-40’ from the major ski centers of Abruzzo. There are numerous shops, bars, restaurants, schools, green areas and high-level sports facilities. Excellent connections by train (Pescara-Rome), highway A25 and bus lines to the major cities of the region and also directly to Rome and the international airports of Fiumicino, Ciampino and Pescara.

ITALIANO

Casa gentilizia ristrutturata con terrazzo e giardino nel centro storico.

Grande casa gentilizia dei primi del ‘900 su tre livelli (243 mq l.) con 5 camere da letto e 2  bagni oltre a terrazzo e giardino (300 mq), ristrutturata nel 2016 secondo la normativa antisismica è immediatamente arredabile ed abitabile.  La casa si trova sul Corso principale del centro storico, è raggiungibile in auto ed è dotata di un grande piazzale privato per uso parcheggio. La facciata principale presenta in alto una successione di cinque alte finestre di cui una con balcone in pietra e le altre con balconcini, sovrastate da una elegante cornice sottotetto. Una ulteriore lunga cornice orizzontale inquadra le aperture del piano terra, che introducono in locali commerciali o di servizio, con al centro il bel portale in pietra che costituisce l’ingresso dell’abitazione. All’interno un piccolo atrio con una porta di servizio che collega direttamente ai locali del piano terra, quindi l’importante scala in muratura che si biforca in alto in due piccole rampe di accesso a distinti settori del primo piano: a destra la zona giorno con cucina, sala da pranzo, soggiorno/studio e a sinistra tre ampie camere da letto raccordate da un corridoio ed un bagno con vasca totalmente rinnovato. Diverse stanze hanno degli splendidi pavimenti originali decorati con motivi geometrici e tutte presentano soffitti molto alti di cui uno anche affrescato. La cucina è attrezzata con mobili funzionali e gradevoli ed è dotata anche di un grande camino rivestito in marmo. Cucina, sala da pranzo e corridoio hanno porte/finestre che consentono di uscire sul terrazzo esposto a sud che affaccia sul giardino sottostante e da cui si gode una bella vista dei dintorni. Il secondo piano si raggiunge tramite una nuova scala in marmo ed è articolato in una camera da letto con balcone sul retro, una cameretta ed un ulteriore grande bagno che merita di essere ottimizzato. Da tutte le stanze del secondo piano è possibile una visuale del centro storico, delle colline e montagne circostanti.

Il tetto della casa è nuovo con struttura portante in cemento armato, copertura in legno e quindi tegole tradizionali; l’alto sottotetto attualmente non è utilizzato ma, potrebbe essere sfruttato per specifiche destinazioni d’uso. Tutta la struttura muraria è stata rinforzata  con reti elettrosaldate e catene ed è classificabile come antisismica. I pavimenti sono per lo più quelli originali in graniglia di marmo con decorazioni formanti motivi geometrici. Gli infissi esterni sono anteriormente quelli originali in legno (da risistemare) e posteriormente in legno, restaurati e con persiane blindate in alluminio color verde scuro. Gli infissi interni in legno sono in pregevole stile liberty. L’impianto di riscaldamento è a gas metano con radiatori a parete e caldaia alloggiata sul terrazzo. Presente impianto di allarme.

Classe Energetica F, EPgl nren 314.90 kWh/mq anno, EPgl ren 1.11 kWh/mq anno.

Il giardino di circa 300 mq è pianeggiante e totalmente recintato da muratura e recinzione in ferro battuto con un pesante cancello a due ante ed alcuni cancelletti pedonali. Lo spazio interno è scandito da vialetti con una alta pergola lungo l’asse principale. Presenti alcuni alberi di alto fusto e diversi alberi da frutta.

Nota: esiste la possibilità di acquistare con sovrapprezzo un garage, un ufficio e dei grandi negozi con magazzini al piano terra dello stesso palazzo.

Torre dei Passeri (PE) è un Comune di 3200 ab. a 172 m slm nella Valpescara, dominato dal Castello Gizzi e nei pressi dell’antica Abbazia di S. Clemente a Casauria; il paese è circondato da colline e montagne, in una posizione privilegiata, a circa 30’ dal mare (Pescara) e a 20’-40 ’dai maggiori centri sciistici d’Abruzzo. Presenti numerosi negozi, bar, ristoranti, scuole, aree verdi ed impianti sportivi di elevato livello. Ottimi i collegamenti con treno (Pescara-Roma), autostrada A25 e linee autobus verso le maggiori città della Regione ed anche direttamente per Roma e gli aeroporti internazionali di Fiumicino, Ciampino e Pescara.

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Agent(s) for this listing

Marcello Zuin

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