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Via Santa Croce 10

€59,000

Caramanico Terme / Pescara

Terraced house with panoramic view in the old town.

House of two levels (92 sq.m.) in the most typical old town with splendid view of the Orfento Valley and reachable by car with parking available. The house has 2 bedrooms (sleeps 8) and 1 bathroom. It was completely restored in the mid-1980s and had periodic maintenance; is currently in gppd condition, is sold furnished and is immediately habitable. The facade is marked by the door openings and windows bordered by exposed brick arches. The entrance, in one of the main streets of the old town, is reached by a short staircase that ends on a landing; entering, still a small ramp leads to the first floor. The first floor is occupied by a kitchen equipped with a balcony that allows a great panoramic view and provides good lighting inside, followed by a living room with corner fireplace and well furnished with rustic-style furniture and a sofa bed. A little spiral staircase allows you to climb to the second floor where you will find: a large double bedroom with a panoramic window, a further twin bedroom and a bunk bed with a rear window, and a bathroom with bathtub.

The roof of the house is reinforced concrete with waterproofing repaired in 2016, roofing with traditional tiles. The floors and internal stairs are in tiled tiles. The exterior doors are wood and the windows have double glazing and security doors. Heating is methane gas with wall radiators and boiler housed in the kitchen. There is a small woodshed under the outside staircase.

Note: The sale price includes all the furnishings and equipment available.

Energy Class G, EPgl nren 256.62 kWh/sqm yearly, EPgl ren 1.18 kWh/sqm yearly.

Caramanico Terme (PE) is one of the most beautiful villages in Italy, at 650 m. asl. and with about 2000 inhabitants in the Majella / Morrone National Park, surrounded by forests and the beautiful valleys of Orta and Orfento Rivers. Numerous hiking trails with a wealth of flora and wildlife, can reach also ancient hermitages. The historical center is remarkable, with many original features and religious architecture of great interest. The Archaeological Nature Museum is landmark and pride of the town. Caramanico is also home of the same name “Caramanico Terme” that offer a wide range of treatments with sulphurous waters and mud. Throughout the year are organized artistic , cultural and local blockbuster folklore events. In the town there are the municipal offices, schools, shops and all generally necessary services. Frequent bus connections with the city of Pescara and the Centers of Val Pescara. Railway station and A25 motorway at about 20 ‘(Scafa). Pescara with the airport and the beaches of the Adriatic Sea is at 45’.

ITALIANO

Casa nel centro storico con veduta panoramica.

Casa a schiera di due livelli (92 mq.l.)  nel centro storico più tipico con splendida veduta della Valle dell’Orfento e raggiungibile in auto con disponibilità di parcheggio. La casa ha 2 camere da letto (8 posti letto) ed 1 bagno. E’ stata totalmente ristrutturata verso la metà degli anni ’80 ed ha avuto periodiche manutenzioni; è attualmente in perfette condizioni, viene venduta arredata ed è subito abitabile. La facciata è scandita dalle aperture di porta e finestre contornate da archi di mattoni a vista. L’ingresso, su una delle vie principali del centro storico, si raggiunge con una breve rampa di scale che termina in un pianerottolo; entrando, ancora una piccola rampa conduce al primo piano. Il primo piano è occupato da una cucina attrezzata con finestra a balconcino che consente una notevole veduta panoramica e fornisce buona illuminazione all’interno, segue quindi un soggiorno con camino angolare e ben arredato con mobili in stile rustico ed un divano letto. Una piccola scala a chiocciola permette di salire al secondo piano dove si succedono: una ampia camera da letto matrimoniale con finestra molto panoramica, una ulteriore camera a due letti ed un letto a castello con finestra retro, infine una bagno con vasca.

Il tetto della casa è in calcestruzzo armato con impermeabilizzazione revisionata nel 2016, copertura con tegole tradizionali. I pavimenti e le scale interne sono in mattonelle di cotto. Gli infissi esterni sono in legno e le finestre hanno doppi vetri e portelloni di sicurezza. Il riscaldamento è a gas metano con i radiatori a parete e la caldaia alloggiata in cucina. Presente un piccolo vano legnaia sotto la scala esterna.

Nota: il prezzo di vendita include tutto l’arredamento e le attrezzature presenti.

Classe Energetica G, EPgl nren 256.62 kWh/mq anno, EPgl ren 1.18 kWh/mq anno.

Caramanico Terme (PE) è uno dei Borghi più belli d’Italia, a 650 m. slm. e con circa 2000 abitanti nel Parco Naz. Majella/Morrone, circondato da boschi e dalle splendide Valli dei Fiumi Orta e Orfento. Numerosi  sentieri escursionistici con ricchezza di flora e fauna protetta, raggiungono anche antichi eremi. Il Centro storico è pregevole, con molti elementi originali ed architettura religiosa di grande interesse. Punto di riferimento e vanto del paese è il Museo Naturalistico Archeologico. Caramanico è anche sede delle omonime “Terme di Caramanico” che offrono ampia gamma di cure con acque solfuree e fanghi convenzionate. Durante tutto l’anno sono organizzati eventi artistici, culturali e del folklore locale di grande richiamo. In paese presenti gli uffici comunali, scuole, negozi e tutti i servizi generalmente necessari. Frequenti i collegamenti autobus con la città di Pescara (45 km) e i Centri della Val Pescara. Stazione Ferroviaria ed Autostrada A25 a circa 20’ (Scafa).

 

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Agent(s) for this listing

Marcello Zuin

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Mobile: +39 348 999 9513
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