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Viale della Libertà 19

€68,000

Caramanico Terme / Pescara

Duplex panoramic apartment in front of the Spa.

Two storey apartment  (68 g.sqm) furnished, with 2 bedrooms and 1 bathroom, at the 2nd floor of a building in a reserved complex in front of the Spa. The building was built in 1982 in strict compliance with current security and energy saving requirements. The apartment has a main floor and a top attic, connected by a spiral inner staircase. Entering you will find yourself in an atrium connected to the large living room with a sofa bed and dining furniture; a door / window allows you to go out in the large panoramic balcony with table space, chairs and deckchairs, and above all allows a spectacular panoramic view of the mountains and the surrounding area. The kitchen is in a small separate space, also equipped with gas boiler. At the side of the living room is a comfortable and pleasant double bedroom with an exit window to a little terrace connected to the balcony. The bathroom is equipped with a bathtub, with appliances and fitted with a window. In the atrium there is a spiral staircase that leads to the upper attic, habitable, with skylight and with 2-3 beds and some furniture.

The roof of the building is in reinforced concrete, insulated and in good condition. The exterior fixtures are douglas wood and the windows have roller blinds. Rustic ceramic flooring. The heating is gas independent with wall radiators. Condominium charge of about € 30 / month. Availability of 1 uncovered car parking space inside the fenced condominium complex.

Energy Class E, EPgl nren 154.02 kWh / sqm yearly, EPgl ren 2.91 kWh / sqm yearly.

Note: The selling price includes almost all the furniture and most of the equipment.

Caramanico Terme (PE) is one of the most beautiful villages in Italy, at 650 m. asl. and with about 2000 inhabitants in the Majella / Morrone National Park, surrounded by forests and the beautiful valleys of Orta and Orfento Rivers. Numerous hiking trails with a wealth of flora and wildlife, can reach also ancient hermitages. The historical center is remarkable, with many original features and religious architecture of great interest. The Archaeological Nature Museum is landmark and pride of the town. Caramanico is also home of the same name “Caramanico Terme” that offer a wide range of treatments with sulphurous waters and mud. Throughout the year are organized artistic , cultural and local blockbuster folklore events. In the town there are the municipal offices, schools, shops and all generally necessary services. Frequent bus connections with the city of Pescara and the Centers of Val Pescara. Railway station and A25 motorway at about 20 ‘(Scafa). Pescara with the airport and the beaches of the Adriatic Sea is at 45’.

ITALIANO

Appartamento duplex panoramico davanti alle Terme.

Appartamento su due livelli (68 mq.l.) arredato, con 2 camere da letto ed 1 bagno, al 2° piano di palazzina in complesso riservato davanti alle Terme. Il palazzo è stato costruito nel 1982 nel rigoroso rispetto dei criteri di sicurezza e risparmio energetico in vigore. L’appartamento è articolato in un livello principale ed uno superiore mansardato, collegati da scala interna a chiocciola. Entrando ci si trova in un atrio che immette nella grande sala soggiorno con un divano letto e mobili per sala da pranzo; una porta/finestra consente di uscire sull’ampio balcone panoramico che ha spazio per tavolo, sedie e sdraio e soprattutto permette una spettacolare veduta panoramica delle montagne e del territorio circostante. La cucina è in un piccolo vano separato, attrezzata anche con la caldaia a gas. A lato del soggiorno si trova una comoda e gradevole camera da letto matrimoniale con una finestra di uscita su un terrazzino proseguimento del balcone. Il bagno è dotato di vasca, attrezzato con elettrodomestici e munito di finestra. Nell’atrio è stata collocata una scala a chiocciola che conduce alla mansarda superiore, abitabile, con lucernaio e arredata con 2-3 letti ed alcuni mobili.

Il tetto della palazzina è in calcestruzzo armato ed in buone condizioni, coibentato ed isolato. Gli infissi esterni sono in legno douglas e le finestre hanno serrandine avvolgibili. Pavimenti in ceramica rustica. Il riscaldamento è autonomo a gas con radiatori a parete. Spese condominiali di circa € 30/mese. Disponibilità di 1 posto auto scoperto all’interno del complesso condominiale recintato.

Classe Energetica E , EPgl nren 154.02 kWh/mq anno, EPgl ren 2.91 kWh/mq anno.

Nota: Il prezzo di vendita include pressochè tutto l’arredamento e gran parte delle attrezzature presenti.

Caramanico Terme (PE) è uno dei Borghi più belli d’Italia, a 650 m. slm. e con circa 2000 abitanti nel Parco Naz. Majella/Morrone, circondato da boschi e dalle splendide Valli dei Fiumi Orta e Orfento. Numerosi  sentieri escursionistici con ricchezza di flora e fauna protetta, raggiungono anche antichi eremi. Il Centro storico è pregevole, con molti elementi originali ed architettura religiosa di grande interesse. Punto di riferimento e vanto del paese è il Museo Naturalistico Archeologico. Caramanico è anche sede delle omonime “Terme di Caramanico” che offrono ampia gamma di cure con acque solfuree e fanghi convenzionate. Durante tutto l’anno sono organizzati eventi artistici, culturali e del folklore locale di grande richiamo. In paese presenti gli uffici comunali, scuole, negozi e tutti i servizi generalmente necessari. Frequenti i collegamenti autobus con la città di Pescara e i Centri della Val Pescara. Stazione Ferroviaria ed Autostrada A25 a circa 20’ (Scafa). La città di Pescara con l’aeroporto e le spiagge del mare Adriatico è a circa 45’.

 

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Agent(s) for this listing

Marcello Zuin

Agent
Mobile: +39 348 999 9513
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