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Via Duca degli Abruzzi

€55,000

Caramanico Terme / Pescara

Two-storey house (89 g. sqm) with three free sides, renovated and furnished with 1-2 bedrooms and 1 bathroom in front of  the Palasantelena Sports Center. The house is strategically located at the beginning of the historic center with availability of shops, services and car parks in the vicinity. The entrance at the ground floor, in a alley, , directly enters a living room followed by a small room with a sink and elements of a kitchen that could also be restored. From the living room you go to a spacious fully equipped kitchen and then to a comfortable bathroom with bathtub and window. From the living room a masonry staircase with marble steps leads to the first floor, to a hallway with balcony on the alley. At the first floor there is a beautiful double bedroom with large panoramic balcony towards the village and the surrounding area. Another steep ladder finally puts in a tiny room for a child crib on the second floor.

The roof is reinforced concrete in good condition. The fixtures are of various types, either in wood or aluminum, and the windows have double glazing and rolling shutters. The floors are all of big grain marble grits. Heating is methane gas with radiators on the walls and boiler housed near the bathroom. Some work is needed.

Note: The sale price includes all the furnishings and equipment available.

Energy Class G, EPgl nren 651.60 kWh/sqm yearly, EPgl ren 7.40 kWh sqm yearly.

Caramanico Terme (PE) is one of the most beautiful villages in Italy, at 650 m. asl. and with about 2000 inhabitants in the Majella / Morrone National Park, surrounded by forests and the beautiful valleys of Orta and Orfento Rivers. Many hiking trails with a wealth of flora and wildlife, can reach also ancient  hermitages. The historical center is remarkable, with many original features and religious architecture of great interest. The Archaeological Nature Museum is landmark and pride of the town. Caramanico is also home of the same name “Caramanico Terme” that offer a wide range of treatments with sulphurous waters and mud. Throughout the year are organized artistic , cultural and local blockbuster folklore events. In the town there are the municipal offices, schools, shops and all generally necessary services. Frequent bus connections with the city of Pescara and the Centers of Val Pescara. Railway station and motorway A25 at about 20 ‘(Scafa).

ITALIANO

Casa con balcone panoramico presso centro sportivo.

Casa di due livelli (89 mq.l.) libera su tre lati, ristrutturata e arredata con 1-2 camere da letto ed 1 bagno presso il Centro Sportivo Palasantelena. La casa è in posizione strategica all’inizio del centro storico con disponibilità di negozi, servizi e parcheggi nei pressi. L’ingresso nel vicolo, al piano terra, immette direttamente in un soggiorno seguito da un piccolo vano in cui sono presenti un lavello ed elementi di una cucina che potrebbe anche essere ripristinata. Dal soggiorno si passa ad una ampia cucina attrezzata ed abitabile e quindi ad un comodo bagno con vasca e finestra. Sempre dal soggiorno una scala interna in  muratura con gradini rivestiti in marmo conduce al primo piano, sfociando in un disimpegno con balconcino sul vicolo. Nel primo piano è presente una bella camera da letto matrimoniale con grande balcone panoramico verso il paese ed il territorio circostante. Una ulteriore ripida scaletta immette infine in una minuscola stanza per un lettino bambini al secondo piano.

Il tetto è in calcestruzzo armato in  buone condizioni. Gli infissi sono di vario tipo, in legno o in alluminio e le finestre hanno doppi vetri e serrandine avvolgibili. I pavimenti sono tutti di graniglia di marmo a grana grossa. Il riscaldamento è a gas metano con radiatori sulle pareti e caldaia alloggiata nei pressi del bagno. Necessari alcuni lavori.

Nota: il prezzo di vendita include tutto l’arredamento e le attrezzature presenti.

Classe Energetica G, EPgl nren 651.60 kWh/mq anno, EPgl ren 7.40 kWh/mq anno.

Caramanico Terme (PE) è uno dei Borghi più belli d’Italia, a 650 m. slm. e con circa 2000 abitanti nel Parco Naz. Majella/Morrone, circondato da boschi e dalle splendide Valli dei Fiumi Orta e Orfento. Numerosi  sentieri escursionistici con ricchezza di flora e fauna protetta, raggiungono anche antichi eremi. Il Centro storico è pregevole, con molti elementi originali ed architettura religiosa di grande interesse. Punto di riferimento e vanto del paese è il Museo Naturalistico Archeologico. Caramanico è anche sede delle omonime “Terme di Caramanico” che offrono ampia gamma di cure convenzionate con acque solfuree e fanghi. Durante tutto l’anno sono organizzati eventi artistici, culturali e del folklore locale di grande richiamo. In paese presenti gli uffici comunali, scuole, negozi e tutti i servizi generalmente necessari. Frequenti i collegamenti autobus con la città di Pescara e i Centri della Val Pescara. Stazione Ferroviaria ed Autostrada A25 a circa 20’ (Scafa). La città di Pescara con l’aeroporto e le spiagge del Mare Adriatico a circa 50’.

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Agent(s) for this listing

Marcello Zuin

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Mobile: +39 348 999 9513
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