Login


Register | Recover Password
 

Via Municipale

€30,000

Sant'Eufemia a Maiella/PE

Furnished house with cellar in the old town.

Terraced central house of three levels, 76 g. sqm, renovated and furnished, with 1 bedroom and 1 bathroom (sleeps 8). The house is not far from the town square and can be reached by car. At the ground floor there is only a barrel-vaulted cellar, useful as a warehouse or woodshed, which is accessed from outside through a narrow corridor enclosed by small gates. The entrance of the house is at the first floor in a common balcony which also serves as a terrace and is reached by a few marble steps. The glazed entrance door leads to a beautiful living room with two sofa beds and embellished by an elegant  wood-burning fireplace finished in marble. There is a fully equipped kitchen with a rear window; you will then meet a large bathroom with bathtub, fitted with a window. A spiral staircase in the kitchen allows you to access the second floor which has a double bedroom where there i salso a bunk bed: you can enjoy a splendid view of the mountains and the old town from the french balcony of the bedroom.

The roof of the house has been redone in reinforced concrete and is in good condition. The floors are in granite marble or ceramic, the fixtures are aluminum. Natural gas heating with wall radiators and boiler, housed in the kitchen, also providing hot water.

Energy Class G, EPgl nren 313.92 kWh/sqm  yearly, EPgl ren 1.80 kWh/sqm yearly.

The town of Sant’Eufemia a Maiella is within the Majella National Park, at 900 m asl between the mountains of Maiella and Morrone; surrounded by woods, valleys and rivers, rich in flora and fauna in a wonderful natural environment. There are several Churches, Palaces, the Ethnographic Museum and the rich Botanical Gardens. There are natural areas for relax and trails for hiking or mountain biking in the mountains of the National Park. Numerous bus links with neighbouring centers. In a few minutes by car you reach Passo San Leonardo (cross country skiing and downhill) and Caramanico (Spa Centre). Sant’Eufemia a Maiella has as district the splendid medieval village Roccacaramanico, at more than 1000 m. asl, abandoned in the ‘ 80 but is returning slowly to new life. The A25 is at 30 ‘, Pescara airport at 45 ‘, the beaches of the Adriatic Sea at 60 ‘, Rome in 120 ‘.

ITALIANO

Casa arredata con cantina nel centro storico.

Casa a schiera centrale di tre livelli, 76 mq.l., ristrutturata e arredata, con 1 camera da letto ed 1 bagno (8 posti letto). La casa si trova non distante dalla piazza del Comune ed è raggiungibile in auto.  Al piano terra è presente solo una cantina con volta a botte, utile come magazzino o legnaia a cui si accede dall’esterno attraverso uno stretto corridoio chiuso da piccoli cancelli. L’ingresso dell’abitazione è al primo piano su un ballatoio comune che funge da anche da terrazzino e si raggiunge per mezzo di alcuni gradini in marmo. La porta d’ingresso vetrata da luce ad un bel soggiorno con due divani letto ed impreziosito da un elegante camino a legna rifinito in marmo. Segue una cucina abitabile totalmente attrezzata e dotata di finestra retro; si incontra quindi un ampio bagno con vasca, dotato di finestra. Una scala a chiocciola in cucina consente di accedere al secondo piano che presenta una camera da letto matrimoniale in cui è stato collocato anche un letto a castello: splendido il panorama sulle montagne e sul centro storico che si può godere dalla finestra a balconcino della camera da letto.

Il tetto della casa è stato rifatto in calcestruzzo armato ed è in buone condizioni.  I pavimenti sono in graniglia di marmo o in ceramica, gli infissi sono in alluminio. Riscaldamento a gas metano con radiatori a parete e caldaia,alloggiata in cucina, che fornisce anche l’acqua calda sanitaria.

Classe Energetica G, EPgl nren 313.92 kWh/mq anno, EPgl ren 1.80 kWh/mq anno.

Il paese di Sant’Eufemia a Maiella si trova all’interno del Parco Nazionale della Majella, a 900 m. slm tra le montagne della Maiella e del Morrone; è circondato da boschi, valli e corsi d’acqua, ricco di flora e fauna in un meraviglioso ambiente naturale. Interessanti sono diverse Chiese, alcuni Palazzi, il Museo Etnografico ed il ricco Orto Botanico. Presenti aree naturalistiche attrezzate e sentieri per escursioni a piedi o in mountain bike sulle montagne del Parco Nazionale. Numerosi i collegamenti autobus con i centri vicini. In pochi minuti di auto è raggiungibile Passo San Leonardo (sci di fondo e di discesa) e Caramanico (importante centro termale). Appartiene a Sant’Eufemia a Maiella la Fazione di Roccacaramanico, splendido borgo medioevale a più di 1000 m. slm, abbandonato negli anni ’80 ma che sta tornando lentamente a nuova vita. L’autostrada A25 è a 30’, l’aeroporto di Pescara a 45’, le spiagge del Mare Adriatico a 60’, Roma a 120’.

Print

Agent(s) for this listing

Marcello Zuin

Agent
Mobile: +39 348 999 9513
Other listings

Back to Top