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Via Fonte Rotola

€35,000

Sant'Eufemia a Maiella / Pescara

Terraced house in a picturesque area of the old town.

Three-level house (126 g. sqm.), furnished, with two bedrooms, a bathroom and two cellars in a typical area of ​​the old town with small squares, alleys, fountains and washtubs. The ground floor has two cellars with vaulted ceiling, used as a woodshed, warehouse, storage and equipped with water and electricity utilities. A short stone outside staircase leads to a terrace with the entrance (glass doors) to the first floor. Inside you find a large kitchen, with a remarkable large fireplace, and a cozy living room with vaulted ceiling, wall cupboard, a kerosene stove, a sofa bed for two and an internal staircase that leads upstairs. The second floor has two large bedrooms with a little balcony and normal balcony there is also a comfortable bathroom with shower and window.

Half house is covered by a traditional wooden roof with olt tiles, the other half instead has a flat roof (double sheathing, flooring and metallic finish) and could lend itself to a terrace directly accessible by an internal staircase. The old original wooden window frames were superimposed by additional aluminum window frames. The heating is by natural gas burners in every room, the chimney, the kerosene heater and there is also an air conditioner in the master bedroom. The domestic hot water is supplied by a small methane gas burner in the kitchen. The floors are various ceramics requiring some minimal rearrangement. Digital and satellite TV systems.

Energy Class G, EPgl nren 334.38, EPgl ren 13.61 kWh / sqm yearly.

Note: The sale price includes almost all the equipment and furniture.

The town of Sant’Eufemia a Maiella is within the Majella National Park, at 900 m asl between the mountains of Maiella and Morrone; surrounded by woods, valleys and rivers, rich in flora and fauna in a wonderful natural environment. There are several Churches, Palaces, the Ethnographic Museum and the rich Botanical Gardens. There are natural areas for relax and trails for hiking or mountain biking in the mountains of the National Park. Numerous bus links with neighbouring centers. In a few minutes by car you reach Passo San Leonardo (cross country skiing and downhill) and Caramanico (Spa Centre). Sant’Eufemia a Maiella has as district the splendid medieval village Roccacaramanico, at more than 1000 m. asl, abandoned in the ‘ 80 but is returning slowly to new life. The A25 is at 30 ‘, Pescara airport at 45 ‘, the beaches of the Adriatic Sea at 60 ‘, Rome in 120 ‘.

ITALIANO

Abitazione in un angolo caratteristico del centro storico.

Casa di tre livelli (126 mq.l.), arredata, con due camere da letto, un bagno e due cantine in tipica zona del centro storico con piazzette, vicoli, fontane e lavatoi pubblici. Al piano terra sono presenti due cantine con volta a botte, utilizzate come legnaia, magazzino, deposito e dotate di utenze idrica ed elettrica. Salendo una breve scala in pietra si arriva su un terrazzino con l’ingresso (porta vetrata) al primo piano dell’abitazione. All’interno ampia cucina abitabile, arricchita da un grande camino, ed un grazioso soggiorno con soffitto voltato, credenza a muro, una stufa a kerosene, un divano letto a due posti e la scala interna che conduce al piano superiore. Il secondo piano è occupato da due grandi camere da letto con balconcino e balcone a cui segue un comodo bagno con doccia e finestra.

Metà della casa è coperta da un tetto tradizionale in legno e rivestimento in tegole, l’altra metà ha invece una copertura piana (doppia guaina, pavimentazione e finitura metallica) e potrebbe prestarsi alla realizzazione di un terrazzo accessibile direttamente con una scala interna. Ai vecchi infissi originali in legno sono stati sovrapposti degli ulteriori infissi esterni in alluminio. Il riscaldamento è garantito da bruciatori a gas metano in ogni stanza, dal camino, dalla stufa a kerosene ed anche da un climatizzatore nella camera da letto matrimoniale. L’acqua calda sanitaria è fornita da un piccolo bruciatore a gas metano collocato in cucina. I pavimenti sono in ceramica di vario tipo con necessità di qualche minima risistemazione. Impianto TV digitale e satellitare.

Classe Energetica G, EPgl nren 334.38, EPgl ren 13.61 kWh/mq anno.

Nota: il prezzo di vendita comprende pressoché tutte le attrezzature e l’arredamento presente.

Il paese di Sant’Eufemia a Maiella si trova all’interno del Parco Nazionale della Majella, a 900 m. slm tra le montagne della Maiella e del Morrone; è circondato da boschi, valli e corsi d’acqua, ricco di flora e fauna in un meraviglioso ambiente naturale. Interessanti sono diverse Chiese, alcuni Palazzi, il Museo Etnografico ed il ricco Orto Botanico. Presenti aree naturalistiche attrezzate e sentieri per escursioni a piedi o in mountain bike sulle montagne del Parco Nazionale. Numerosi i collegamenti autobus con i centri vicini. In pochi minuti di auto è raggiungibile Passo San Leonardo (sci di fondo e di discesa) e Caramanico (importante centro termale). Appartiene a Sant’Eufemia a Maiella la Fazione di Roccacaramanico, splendido borgo medioevale a più di 1000 m. slm, abbandonato negli anni ’80 ma che sta tornando lentamente a nuova vita. L’autostrada A25 è a 30’, l’aeroporto di Pescara a 45’, le spiagge del Mare Adriatico a 60’, Roma a 120’.

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Agent(s) for this listing

Marcello Zuin

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Mobile: +39 348 999 9513
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