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Contrada Colli

€90,000

Corvara/Pescara

Villa to be completed with land in panoramic position.

Three storey villa structure (200 sqm) to be completed with land of about 4,200 sqm at 800 m. asl, in an extraordinary position overlooking the Pescara valley until the Adriatic Sea; it is only a few kilometers from the town of Corvara and near a tourist attraction area. The artifact was built in 2007 according to the most advanced standards in the field of residential construction, concrete and laminated wood roof with exposed beams. The house is situated on a slope with an entrance directly to the highest level, while the lower basement level is accessible by internal staircase and the even lower level through internal scale or external convenient side ramp. The upper floor has two large bedrooms with exposed roof and windows prepared for panoramic balconies, follows a bathroom with wooden dormer. The lower floor features a living room with kitchenette and fireplace, a second bathroom and a third bedroom; from the living room you can go out on a large porch, covered with a pitched roof, which is a sort of terrace where you can enjoy a spectacular view. The lower level has three large rooms with windows (cellar, basement room, ….?) and a garage built externally with respect to the structure, the roof of which is thinkable as a further terrace.

The wooden roof of the house is equipped with insulation and waterproofing covered by traditional tiles. You must be made plaster, floors and equipment; to place all the fixtures. Ready the connection to the water and electricity networks, the heating system can be LPG gas, electric or  fireplace and wood or pellets stoves.

Energy class cannot be evaluated at the time.

The land consists of a large area in front of the facade of the house, gradually sloping towards the valley and an area surrounding the upper part of the building, also useful as a parking area; the downstream sector is predominantly grassy but also has many young fruit trees. Conceivable the possibility of creation of a pool.

Corvara is a town of about 260 inhabitants at 625 m s.l.m. in Pescara province, which is about 50 km. The old village consists mainly of stone houses “pagliare” built on rock, after being almost totally abandoned in the last century, has been  recovered recently and also developed  being in the territory next to the Gran Sasso National Park. Currently the majority of inhabitants live in the new town in the valley with the town hall and several Districts. In the area there is some restaurant and farm. There are bus connections with neighboring Centers, the highway and the train station are about 15 km (Torre dei Passeri), the city of Pescara with the airport and the beaches of the Adriatic Sea is at 50 km.

ITALIANO

Villa da ultimare con terreno in posizione panoramica.

Imponente struttura di villetta di tre livelli (circa 200 mq) da ultimare con terreno di circa 4.200 mq ad 800 m. slm,  in straordinaria posizione panoramica dominante la valle del Pescara fino al Mare Adriatico; è a solo qualche chilometro dal Paese di Corvara e nei pressi di una zona a richiamo turistico. Il manufatto è stato realizzato nel 2007 secondo i più avanzati criteri in materia di edilizia residenziale, in cemento armato e con tetto in legno lamellare con travi a vista. La villetta è posta su un pendio con ingresso direttamente al piano più elevato, mentre il livello inferiore seminterrato è raggiungibile con scala interna ed il livello ancora più in basso tramite scala interna o comoda rampa laterale esterna. Il piano superiore ha due ampie camere da letto con tetto a vista e finestre predisposte per balconi panoramici, segue un bagno con abbaino in legno. Il piano inferiore presenta un soggiorno con angolo cucina e camino, un secondo bagno ed una terza camera da letto; dal soggiorno si può uscire su un grande portico, coperto da una falda del tetto, che costituisce una sorta di terrazzo da cui si gode uno spettacolare panorama. Il livello più in basso ha tre grandi locali finestrati (cantine, taverna,….?) ed un garage dal corpo esterno rispetto alla struttura, sul cui tetto è pensabile un ulteriore terrazzo.

Il tetto in legno della casa è dotato di isolamento ed impermeabilizzazione con copertura tramite tegole tradizionali. Debbono essere realizzati intonaci, pavimenti ed impianti; da collocare tutti gli infissi. Già realizzato l’allaccio alle reti idrica ed elettrica, l’impianto di riscaldamento può essere a gas gpl, elettrico o tramite camino e stufe a legna o pellets.

Classe energetica non valutabile al momento.

Il terreno è costituito da un’ampia superficie davanti alla facciata della casa, in graduale pendenza verso valle e da un’area circostante la zona superiore dell’edificio, utile anche come area parcheggio; il settore a valle è prevalentemente erboso ma anche con numerosi giovani alberi da frutta. Ipotizzabile la possibilità di realizzazione di una piscina.

Corvara è un Comune di circa 260 abitanti a 625 m s.l.m. in Prov. di Pescara da cui dista circa 50 km. Il Borgo antico è costituito soprattutto di case in pietra realizzate sulla roccia “pagliare”, dopo essere stato quasi totalmente abbandonato nel secolo scorso, è stato oggetto negli ultimi anni di recupero e valorizzazione essendo anche in territorio prossimo al Parco Nazionale del Gran Sasso. Attualmente la maggior parte degli abitanti risiede nel nuovo abitato a valle con la sede del Comune e nelle numerose Contrade. In zona è presente qualche ristorante e degli agriturismo. Esistono collegamenti autobus con i Centri vicini, l’autostrada e la stazione ferroviaria sono a circa 15 km (Torre dei Passeri), la città di Pescara con l’aeroporto e le spiagge del Mare Adriatico a 50 km.

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Marcello Zuin

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Mobile: +39 348 999 9513
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