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Contrada Colle

€100,000

Corvara, Pescara

New house with land in panoramic position.

Two-storey house furnished (230 g. sqm, 4 bedrooms and 2 bathrooms) with land of about 1,000 sqm, built in 2011 according to modern building standards. Situated at the top of the hill, the house is free on all four sides, has a magnificent view of the medieval village of Corvara and a wonderful view of the mountains and hills sloping down to the sea. Of the two levels, the first has been carefully finished, equipped with installations, furnished and immediately habitable, the second level is attractively sloping in its raw state and is to be completed also realizing the internal staircase, in a room already prepared. There are two entrances equipped with armored doors: the main entrance leads into a spacious living room also equipped with thermo fireplace, the secondary leads directly in a kitchen. The living room is immediately connected to a new fully equipped kitchen, followed by a further service kitchen; the rear of ​​the house is divided into two large bedrooms and a bathroom with shower. A storage compartment is designed to accommodate the inner scale (to build) for connection with the upper floor. The upper level (to be completed) mirrors the lower floor plan with living room, kitchen, bathroom and two bedrooms; there is a large balcony in the main facade. The house is easily accessible by the municipal road and is preceded by a large private grassy area used as a garden or parking; the area in front of the entrances has been paved, to become a panoramic terrace.

Note: The sale price includes almost all the furniture.

The heating is natural gas or thermo wood-burning fireplace with wall radiators. The window frames are aluminum-colored wood and the windows are also double glazing with balancing opening, mosquito nets and shutters. The floors are attractive variegated ceramics.

Energy Class B, EPgl nren 70.0 kWh/sqm yearly, EPgl ren 0.8 kWh/sqm yearly.

The land extends especially anteriorly and laterally to the house, also includes a small artifact which can be used as a tool shed. The lateral area is sloping and has large grassy space and some trees.

Corvara is a town of about 260 inhabitants at 625 m s.l.m. in Pescara province, which is about 50 km. The old village consists mainly of stone houses “pagliare” built on rock, after being almost totally abandoned in the last century, has been  recovered recently and also developed  being in the territory next to the Gran Sasso National Park. Currently the majority of inhabitants live in the new town in the valley with the town hall and several Districts. In the area there is some restaurant and farm. There are bus connections with neighboring Centers, the highway and the train station are about 15 km (Torre dei Passeri), the city of Pescara with the airport and the beaches of the Adriatic Sea is at 50 km.

Google Maps: https://goo.gl/maps/FMxAtNWTxjKRS2rc9

ITALIANO

Casa di nuova costruzione con terreno in posizione panoramica.

Casa di due livelli arredata (230 mq.l, 4 camere da letto e 2 bagni) con terreno di circa 1.000 mq. edificata nel 2011 secondo i più moderni criteri costruttivi. Posta alla sommità del colle, la casa è libera sui quattro lati, ha una magnifica veduta del borgo medioevale di Corvara ed uno splendido panorama sui monti e sulle colline digradanti fino al mare. Dei due livelli, il primo è stato rifinito accuratamente, munito di impianti, arredato ed immediatamente abitabile; il secondo livello gradevolmente mansardato è allo stato grezzo ed è da completare realizzando anche la scala interna di collegamento, in vano già predisposto. Sono presenti due ingressi muniti di porte blindate: l’ingresso principale conduce in un ampio soggiorno dotato anche di termo camino, l’ingresso secondario immette direttamente in una cucina. Il soggiorno è collegato immediatamente ad una nuova cucina totalmente attrezzata, seguita da una ulteriore cucina di servizio; la zona posteriore della casa è articolata in due ampie camere da letto ed un comodo bagno dotato di cabina doccia. Un vano ripostiglio è destinato ad ospitare la scala interna (da realizzare) di collegamento con il piano superiore. Il livello superiore (da ultimare) ricalca la planimetria di quello inferiore con soggiorno, cucina, bagno e due camere da letto; presente un ampio balcone sulla facciata principale. La casa è raggiungibile comodamente con la via comunale ed è preceduta da un ampio spazio erboso privato utilizzabile come giardino o parcheggio; l’area davanti l’ ingresso è stata pavimentata, a costituire come un terrazzo panoramico.

Nota: il prezzo di vendita include pressochè tutto l’arredamento presente.

Il riscaldamento è a gas metano o termo camino a legna con radiatori a parete. Gli infissi esterni sono in alluminio color legno e le finestre sono anche ad apertura basculante con doppi vetri, zanzariere e persiane. I pavimenti sono tutti con gradevoli ceramiche variegate.

Classe Energetica  B, EPgl nren  70,0 kWh/mq anno, EPgl ren  0,8 kWh/mq anno.

Il terreno si estende soprattutto anteriormente e lateralmente alla casa, includendo anche un piccolo manufatto utilizzabile come rimessa attrezzi. Il settore laterale è digradante e presenta  grande spazio erboso ed alcuni alberi.

Corvara è un Comune di circa 260 abitanti a 625 m s.l.m. in Prov. di Pescara da cui dista circa 50 km. Il Borgo antico è costituito soprattutto di case in pietra realizzate sulla roccia “pagliare”, dopo essere stato quasi totalmente abbandonato nel secolo scorso, è stato oggetto negli ultimi anni di recupero e valorizzazione essendo anche in territorio prossimo al Parco Nazionale del Gran Sasso. Attualmente la maggior parte degli abitanti risiede nel nuovo abitato a valle con la sede del Comune e nelle numerose Contrade. In zona è presente qualche ristorante e degli agriturismo. Esistono collegamenti autobus con i Centri vicini, l’autostrada e la stazione ferroviaria sono a circa 15 km (Torre dei Passeri), la città di Pescara con l’aeroporto e le spiagge del Mare Adriatico a 50 km.

Google Maps: https://goo.gl/maps/FMxAtNWTxjKRS2rc9

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Agent(s) for this listing

Marcello Zuin

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Mobile: +39 348 999 9513
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