Login


Register | Recover Password
 

Via Santa Croce

€95,000

Caramanico Terme / Pescara

Stone house with garden and cellar in the typical center.

Three-storey stone house of 129 g. sqm (two bedrooms and two bathrooms) with garden of 99 sqm in the quaint downtown area, accessible by car. The house has front and rear facades with exposed stone and the entrance is directly from the municipal street, via an outside stone staircase leading to the first floor. At the ground floor there is a useful cellar (24 sqm) with a separate entrance and barrel vault, in the space under the scale is housed a small bathroom. At the first floor you are immediately in a lovely living room with two windows on the street, niches in the walls, a large fireplace and even a wood stove; the ceiling is with wooden beams. The next room, also with wooden ceiling, is a dining room with a new and fully equipped kitchen, two windows that allow great lighting and a door / window that allows you to go out in the garden. You go up to the second floor via a stone staircase covered in rustic ceramics that leads into a room with parquet floor, high under-roof in laminated wood beams and a small balcony to the street; in a corner of this room it is housed a comfortable bathroom with shower and window, ending in a loft used as a storespace. The next room with a stone portal is the large master bedroom where even parquet and exposed wooden roof resulting in a warm atmosphere; a large balcony overlooking the garden allows a spectacular view of the surrounding territory. The garden is totally flat with fruit trees and decorative plants, has space for equipment that allow outdoor living; to be completed the fence.

The two roofs of the house are new wooden, covered by insulation and traditional tiles. The heating is provided by the fireplace, the wood burning stove and electric equipment. The domestic hot water is produced by electric boiler in the basement. The windows are wood with exterior shutters. The interior walls were stained with variegated pastel tones, along with the presence of the wooden floors, ceilings and attractive décor, give all the rooms a pleasant rustic style.

Energy Class G, IPE 324.37 kWh / sqm yearly.

Note: The sale price includes much of the furniture and equipment.

Caramanico Terme (PE) is one of the most beautiful villages in Italy, at 650 m. asl. and with about 2000 inhabitants in the Majella / Morrone National Park, surrounded by forests and the beautiful valleys of Orta and Orfento Rivers. Many hiking trails with a wealth of flora and wildlife, can reach also ancient  hermitages. The historical center is remarkable, with many original features and religious architecture of great interest. The Archaeological Nature Museum is landmark and pride of the town. Caramanico is also home of the same name “Caramanico Terme” that offer a wide range of treatments with sulphurous waters and mud. Throughout the year are organized artistic , cultural and local blockbuster folklore events. In the town there are the municipal offices, schools, shops and all generally necessary services. Frequent bus connections with the city of Pescara and the Centers of Val Pescara. Railway station and motorway A25 at about 20 ‘(Scafa).

ITALIANO

Casa in pietra con giardino e cantina nel centro tipico.

Casa in pietra su tre livelli di 129 mql (due camere da letto e due bagni) con giardino di 99 mq in caratteristica zona del centro, raggiungibile in auto. La casa ha le facciate anteriore e posteriore con pietre a vista e l’ingresso avviene direttamente dalla via comunale, attraverso una scala esterna in muratura che conduce al primo piano. Al piano terra si trova una utile cantina di 24 mq con ingresso autonomo e volta a botte, nel vano sotto scala è stato ricavato un piccolo bagno. Salendo al primo piano ci si trova subito in un grazioso soggiorno con due finestre sulla strada, nicchie alle pareti, un grande camino ed anche una stufa a legna; il soffitto è con travi di legno a vista. L’ambiente successivo, ugualmente con il soffitto in legno, è una sala da pranzo con cucina nuova e totalmente attrezzata,  presenti due finestre che consentono notevole illuminazione ed una porta/finestra che permette di uscire in giardino. Si sale al secondo piano tramite una scala interna in muratura rivestita in ceramica rustica che immette in una camera con pavimento in parquet, alto sotto-tetto in legno lamellare a vista ed un piccolo balcone sulla strada; in un angolo di questa stanza è stato ricavato un comodo bagno con doccia e finestra, terminante in un soppalco utilizzato come ripostiglio. La stanza successiva con un portale in pietra è la grande camera da letto principale in cui ancora parquet e sotto tetto di legno a vista determinano una calda atmosfera; un ampio balcone affaccia sul giardino e consente un spettacolare veduta di tutto il territorio circostante. Il giardino è totalmente pianeggiante con alberi da frutta e piante decorative, ha spazio per attrezzature che consentono la vita all’aperto; da ultimare la recinzione.

I due tetti della casa sono nuovi in legno, coperti da isolante e tegole tradizionali. Il riscaldamento è garantito dal camino, dalla stufa a legna e da apparecchiature elettriche. L’acqua calda sanitaria è prodotta da boiler elettrico collocato nella cantina. Gli infissi sono in legno con persiane esterne. Le pareti interne sono state colorate con variegate tonalità pastello che, insieme alla presenza del legno dei pavimenti, dei soffitti e del gradevole arredamento, conferiscono a tutti gli ambienti un piacevole stile rustico.

Classe Energetica G, IPE 324,37 kWh/mq anno.

Nota: Il prezzo di vendita include parte dell’arredamento e delle attrezzature presenti.

Caramanico Terme (PE) è uno dei Borghi più belli d’Italia, a 650 m. slm. e con circa 2000 abitanti nel Parco Naz. Majella/Morrone, circondato da boschi e dalle splendide Valli dei Fiumi Orta e Orfento. Numerosi  sentieri escursionistici con ricchezza di flora e fauna protetta, raggiungono anche antichi eremi. Il Centro storico è pregevole, con molti elementi originali ed architettura religiosa di grande interesse. Punto di riferimento e vanto del paese è il Museo Naturalistico Archeologico. Caramanico è anche sede delle omonime “Terme di Caramanico” che offrono ampia gamma di cure con acque solfuree e fanghi convenzionate. Durante tutto l’anno sono organizzati eventi artistici, culturali e del folklore locale di grande richiamo. In paese presenti gli uffici comunali, scuole, negozi e tutti i servizi generalmente necessari. Frequenti i collegamenti autobus con la città di Pescara e i Centri della Val Pescara. Stazione Ferroviaria ed Autostrada A25 a circa 20’ (Scafa).

Print

Agent(s) for this listing

Marcello Zuin

Agent
Mobile: +39 348 999 9513
Other listings

Back to Top