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Corso Umberto I, 1

€60,000

Caramanico Terme / Pescara

Angular house of 114 g. sqm. on the main street of the historical center near a natural park. Currently the upper floors (70 mq.l) are intended for home, the ground floor (28 sqm) has destination shop and there is also a basement level (16 mq.l) used as a woodshed / storage. The ground floor consists of a large room with independent entrance on the street, window / showcase and a small bathroom; it could be used effectively as a store or be converted to living space. The main entrance to the upper floors immediately enter into a short staircase that leads to a small room where is a kitchen, followed by a large living room with a window overlooking the street, birdhouses / beliefs to the walls and a cabinet which also contains two pull-out beds. A further stairs leads to the second floor featured by a long stone balcony around the corner that connects two rooms: a large bedroom and a large bathroom with tub and built-in wardrobes with mirrored surface. The balcony offers a beautiful view over the village, the nearby park and the surrounding mountains.

The roof is in good condition. The exterior and interior frames are partly original wooden,  partly new aluminum; all windows have burnished aluminum exterior shutters with movable fins. The connection to the gas network (kitchen, bathroom) is ready but it was not realized the overall heating system; can be placed directly burners in the main rooms. Ceramic floors, stairs in marble.

Energy Class G, EPgl nren 316.05 kWh / sqm yearly, EPgl ren 12.93 kWh / sqm yearly.

Note: The sale price includes almost all the furniture and equipment.

Caramanico is one of the most beautiful villages in Italy , in the “ Majella / Morrone” National Park , with about 2,000 inhabitants at 650 m . a.s.l., surrounded by forests and the beautiful valleys of the Rivers Orfento and Orta . Numerous hiking trails with rich flora and fauna protected , they reach even ancient hermitages . Precious historical center and religious architecture of great interest ; Nature Museum of Archaeology. The famous ” Baths of Caramanico ” offer a wide range of termal cares ; throughout the year are organized many artistic, cultural and local folklore events.  Many restaurants, bars, shops and all the facilities needed. Frequent bus connections with the centers in the valley and the city of Pescara. A25 motorway and train station at 20 ‘, Skiresorts at 20’, Pescara Airport and the beaches of the Adriatic Sea at 45 ‘, Rome 120’.

ITALIANO

Casa angolare con taverna/negozio nel centro storico.

Intera casa ad angolo di 114 mq.l. sul Corso principale del centro storico nei pressi di un parco naturalistico. Attualmente i piani superiori (70 mq.l) sono destinati ad abitazione, il piano terra (28 mq.l) ha destinazione di negozio ed esiste anche il livello interrato (16 mq.l) utilizzato come legnaia/deposito. Il piano terra è costituito di un ampio locale con porta d’ingresso autonoma sul Corso, finestra/vetrina ed un piccolo bagno di servizio; potrebbe essere utilizzato effettivamente come negozio o essere convertito a spazio abitativo. L’ingresso principale ai piani superiori immette subito in una breve scala che sfocia in un piccolo ambiente cucina a cui segue un ampio soggiorno pranzo con finestra sul Corso, nicchie/credenze alla pareti ed un  mobile contenente anche due letti estraibili. Una ulteriore rampa di scale conduce al secondo piano caratterizzato da un lungo balcone in pietra ad angolo che collega due ambienti: una grande camera da letto ed un notevole bagno con vasca e armadi a muro con superficie a specchio. Dal balcone si gode una bella veduta sul paese, sul vicino parco e sui monti circostanti.

Il tetto è in buone condizioni, gli infissi esterni ed interni sono in parte originali in legno, in parte nuovi in alluminio; tutte le finestre hanno persiane esterne in alluminio brunito con alette mobili. E’ stato realizzato l’allacciamento alla rete del gas (cucina, bagno) ma non è stato realizzato l’impianto generale di riscaldamento; possibile collocare bruciatori diretti negli ambienti principali. Pavimenti in ceramica, scale rivestite in marmo.

Classe Energetica G, EPgl nren 316.05 kWh/mq anno, EPgl ren 12.93 kWh/mq anno

Nota: Il prezzo di vendita include pressoché tutto l’arredamento e le attrezzature presenti.

Caramanico Terme (PE) è uno dei Borghi più belli d’Italia, a 650 m. slm. e con circa 2000 abitanti nel Parco Naz. Majella/Morrone, circondato da boschi e dalle splendide Valli dei Fiumi Orta e Orfento. Numerosi  sentieri escursionistici con ricchezza di flora e fauna protetta, raggiungono anche antichi eremi. Il Centro storico è pregevole, con molti elementi originali ed architettura religiosa di grande interesse. Punto di riferimento e vanto del paese è il Museo Naturalistico Archeologico. Caramanico è anche sede delle omonime “Terme di Caramanico” che offrono ampia gamma di cure con acque solfuree e fanghi convenzionate. Durante tutto l’anno sono organizzati eventi artistici, culturali e del folklore locale di grande richiamo. In paese presenti gli uffici comunali, scuole, negozi e tutti i servizi generalmente necessari. Frequenti i collegamenti autobus con la città di Pescara e i Centri della Val Pescara. Stazione Ferroviaria ed Autostrada A25 a circa 20’ (Scafa).

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Agent(s) for this listing

Marcello Zuin

Agent
Mobile: +39 348 999 9513
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