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Via Castello, 18

€140,000

Pretoro / Chieti

Typical stone village house, renovated and furnished with panoramic terrace, close to the Ski Center.

Terraced corner house of about 120 square meters on four levels with 4 bedrooms, 3 bathrooms and a very panoramic terrace in the upper part of the Borgo. The house has been renovated in recent years preserving the original features, it is in excellent condition, pleasantly furnished and immediately habitable, parking at a short distance. There is a main entrance on the ground floor and a secondary one to the tavern in the basement. Using the main entrance, you find yourself in a living room with a brick barrel vault, some niches on the walls, a precious stone basin and a large fireplace. At the back of the living room, near a rocky wall, an iron spiral staircase allows you to go down to the beautiful tavern in the basement, which can also be reached directly from the outside. The tavern also has a barrel vault with walls and ceiling in rough stone or brick; There is a pleasant well-equipped built-in kitchen and in a corner a small service bathroom has been created which also houses the gas boiler of the heating system. From the living room a masonry staircase with marble steps leads to the first floor where a breakfast room stands out with the walls partly with exposed stone, brick vaulted ceiling and a useful kitchenette. Some steps lead to a landing that connects a comfortable bathroom with shower cabin and a bedroom with another internal bathroom; from all the windows on the first floor you can enjoy a remarkable view of the splendid surrounding area. A few more steps lead to the second floor with a large double bedroom embellished with stone and brick walls and a ceiling made up of an exposed wooden roof. A small atrium has an exit door to the terrace from which you can enjoy a spectacular view of the hills and plains that extend as far as the eye can see down to the sea. The raised part of the second floor is attic but comfortably houses two elegant double bedrooms and a further bathroom with shower.

The heating system is methane gas with wall-mounted cast iron radiators, the floors are all in warm tone wood parquet, the window frames are also made of wood and the windows have protective doors, the wooden roof is in perfect condition. .

Note: the sale price includes almost all the furniture and equipment.

Energy Class G, PEG 227.2 kWh / sqm. yearly.

Pretoro is a town in the province of Chieti in Abruzzo at 602 m. above sea level with about 1,000 inhabitants and is included in the list of the most beautiful villages in Italy for its characteristic historic center. Just 10 km away is the famous Ski Center of Passolanciano and therefore that of the Maielletta (1,300 – 2,100 m asl). In the village there are several bars, shops, restaurants, post office, pharmacy and all the generally necessary services. Direct bus connections with the city of Chieti (25 km), the ski centers (10 km) and the coastal areas (25 km); the large city of Pescara with the international airport is 40 km away, the city of Rome 2 hours by car.

ITALIANO

Tipica casa di paese in pietra, ristrutturata e arredata con terrazzo panoramico, vicina a Centro Sciistico.

Casa angolare a schiera di circa 120 mq netti  su quattro livelli con 4 camere da letto, 3 bagni ed un terrazzo molto panoramico nella parte alta del Borgo. La casa è stata ristrutturata in anni recenti salvaguardando le caratteristiche originali, è in ottime condizioni, gradevolmente arredata e subito abitabile, parcheggio a breve distanza. E’ presente un ingresso principale al piano terra ed uno secondario per la taverna al piano seminterrato. Utilizzando l’ingresso principale ci si trova in un soggiorno con volta a botte in mattoni, alcune nicchie alle pareti, una preziosa vaschetta in pietra  ed un grande camino. Sul fondo del soggiorno, presso una parete rocciosa, è stata collocata una scala a chiocciola in ferro che permette di scendere nella bella taverna al piano seminterrato, raggiungibile anche direttamente dall’esterno. La taverna ha anch’essa una volta a botte con pareti e soffitto in pietra allo stato grezzo o in mattoni; è presente una gradevole cucina in muratura ben attrezzata ed in un angolo è stato ricavato un piccolo bagno di servizio che alloggia anche la caldaia a gas dell’impianto di riscaldamento. Dal soggiorno una scala in muratura con gradini di marmo conduce al primo piano dove spicca una sala colazione con parte delle pareti in pietra a vista, soffitto a voltine di mattoni ed un utile angolo cucina. Alcuni gradini portano ad un pianerottolo che raccorda un comodo bagno con cabina doccia ed una camera da letto dotata di un ulteriore bagno interno; da tutte le finestre del primo piano si gode una notevole veduta dello splendido territorio circostante. Ancora alcuni gradini conducono al secondo piano con una grande camera da letto matrimoniale abbellita da pareti in pietra e mattoni e il  soffitto costituito dal tetto in legno a vista. Un piccolo atrio ha una porta di uscita sul terrazzo da cui si può godere una spettacolare veduta di colline e pianure che si estendono a perdita d’occhio fino al mare. La parte rialzata del secondo piano è mansardata ma ospita comodamente due eleganti camere da letto matrimoniali ed un ulteriore bagno con doccia.

L’impianto di riscaldamento è a gas metano con radiatori in ghisa a parete, i pavimenti sono tutti in parquet di legno a calda tonalità, gli infissi esterni sono ugualmente in legno e le finestre hanno portelloni protettivi, il tetto in legno è in perfette condizioni.

Nota: il prezzo di vendita include pressochè tutto l’arredamento e le attrezzature.

Classe Energetica G, PEG 227,2 kWh/mq. anno.

Pretoro è un Comune della provincia di Chieti in Abruzzo a 602 m. slm con circa 1.000 abitanti ed è incluso nell’elenco dei Borghi più Belli d’Italia per il suo caratteristico Centro Storico. A soli 10 km di distanza si trova il famoso Centro Sciistico di Passolanciano e quindi quello della Maielletta (1.300 – 2.100 m. slm). In paese ci sono diversi bar, negozi, ristoranti, posta, farmacia e tutti i servizi generalmente necessari. Collegamenti autobus diretti con la città di Chieti (25 km), i Centri sciistici (10 km) e le zone costiere (25 km); la grande città di Pescara con l’aeroporto internazionale è a 40 km, la città di Roma a 2 ore di auto.

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Agent(s) for this listing

Marcello Zuin

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Mobile: +39 348 999 9513
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