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Via Francesco Crispi

€130,000

Introdacqua / L'Aquila

Renovated house with hanging gardens and small land in the historic center.

Property consisting of a single house of 144 sqm and outbuildings of 79 sqm (with 3 bedrooms and 3 bathrooms), courtyard and hanging gardens of about 100 sqm, wooded land of 253 sqm nearby. The property is located in the upper part of the Borgo Antico, in a dominant and panoramic position and can be reached by car with parking nearby. The house was renovated in 2011 with the consolidation of the entire structure according to anti-seismic criteria and the total renovation of the wooden roofs, it is furnished, with all utilities connected and immediately habitable.

The main house is on the first and second floor, reachable by a short flight of stairs from the external courtyard, upon entering you find yourself in a large fully equipped eat-in kitchen with corner fireplace followed by a dining / living room with sofa bed and then a double bedroom embellished with a wooden ceiling. On the same level there is a comfortable bathroom with bathtub. Going up an internal stone staircase with marble-clad steps you reach the second floor where, in addition to a bathroom with shower, there are two other double bedrooms with an exposed wooden roof and which also house two bunk beds. From the first floor you can go outside into the private rear courtyard which also leads into pleasant terraced and panoramic little gardens.

On the ground floor, with independent entrances, there is a warehouse with bathroom and a cellar. In the basement there is a further large cellar with window and a rough room with a mezzanine and exit to a further small garden.

The property includes a wooded land of 253 sqm with a small annex, a few meters away from the house.

The Structure and the wooden roofs of the house are in excellent condition, the window frames are in wood-colored aluminum with the windows equipped with mosquito nets, the floors are pleasant rustic ceramics, the heating is methane gas with wall radiators.

Note: the sale price includes most of the furniture and equipment.

Energy Class G. Epgl nren 329.28 kWh / sqm. Year, EPgl ren 1.38 kWh / sqm. year.

Introdacqua is a Municipality in the Province of L’Aquila in the Peligna Valley at 642 m. above sea level with about 2,000 inhabitants. It has an interesting historic center around the remains of the fortified fortress with the medieval tower of the twelfth century and along the hill overlooking the valley, numerous churches and ancient buildings. The town has bars, restaurants, some shops and all the generally necessary services. It is only a few kilometers from the historic city of Sulmona to which it is connected by bus. Pescara-Rome railway station at 5 km, A25 motorway entrance at 15 km, famous ski centers (Roccaraso-Rivisondoli-Pescocostanzo) at 35 km, the great city of Pescara with the International Airport and the beaches of the Adriatic Sea is at approx. one hour by car, Rome is at two hours.

ITALIANO

Casa ristrutturata con giardini pensili e piccolo terreno nel  centro storico.

Proprietà costituita da una casa singola di 144 mq.l. e annessi di 79 mq. (con 3 camere da letto e 3 bagni), corte e giardini pensili di circa 100 mq, terreno alberato di 253 mq. nei pressi. La proprietà si trova nella parte alta del Borgo Antico, in posizione dominante e panoramica ed è raggiungibile in auto con parcheggio nei pressi. La casa è stata ristrutturata nel 2011 con il consolidamento della intera struttura secondo criteri antisismici ed il rifacimento totale dei tetti in legno, è arredata, con tutte le utenze allacciate ed immediatamente abitabile.

L’Abitazione principale è al piano primo e secondo, raggiungibili con una breve rampa di scale dalla corte esterna, entrando ci si trova in un’ampia cucina abitabile totalmente attrezzata e con camino angolare cui segue una sala da pranzo/soggiorno con divano letto e quindi una camera da letto matrimoniale impreziosita dal soffitto in legno. Allo stesso livello è presente un comodo bagno con vasca. Salendo una scala interna in muratura con gradini rivestiti in marmo si raggiunge il secondo piano dove, oltre un bagno con doccia, si incontrano altre due camere da letto matrimoniali con il tetto di legno a vista e che alloggiano anche due letti a castello. Dal primo piano è possibile uscire all’esterno nel cortile privato posteriore che immette anche in gradevoli giardinetti terrazzati e panoramici.

Al piano terra, con ingressi autonomi si trovano un magazzino con bagno ed una cantina. Nel seminterrato sono presenti una ulteriore ampia cantina con finestra ed una stanza con soppalco ed uscita su un ulteriore piccolo giardino.

Completa la proprietà un terreno alberato di 253 mq. e con un piccolo annesso, a pochi metri di distanza dalla casa.

Struttura e tetti in legno della casa sono in ottime condizioni, gli infissi esterni sono in alluminio color legno con le finestre dotate di zanzariere, i pavimenti sono gradevoli ceramiche rustiche, il riscaldamento è a gas a metano con radiatori a parete.

Nota: il prezzo di vendita include gran parte dell’arredamento e delle attrezzature.

Classe Energetica G. Epgl nren 329.28 kWh/mq.anno, EPgl ren 1.38 kWh/mq. anno.

Introdacqua è un Comune in Provincia di L’Aquila nella Valle Peligna a 642 m. slm con circa 2.000 abitanti. Ha un interessante centro storico intorno ai resti della rocca fortificata con la Torre Medievale del XII secolo  e lungo la collina che domina la valle, numerose le chiese e i palazzi antichi. Il paese presenta bar ristoranti, alcuni negozi e tutti i servizi generalmente necessari. Dista solo pochi chilometri dalla città storica di Sulmona a cui è collegata tramite autobus. Stazione Ferroviaria della linea Pescara-Roma a 5 km, ingresso Autostrada A25 a 15 km, famosi Centri Sciistici (Roccaraso-Rivisondoli-Pescocostanzo) a 35 km, la grande città di Pescara con l’Aeroporto Internazionale e le spiagge del Mare Adriatico a circa un’ora di auto, Roma a 2 ore.

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Agent(s) for this listing

Marcello Zuin

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Mobile: +39 348 999 9513
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