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Vicolo Olivi 4

€25,000

Roccacasale / L'Aquila

Small house with panoramic balcony, cellar and vegetable garden.

Apartment of about 50 sqm with 1 bedroom and 1 bathroom at the first floor of a townhouse in the center of the village, a few meters away there is also a small private land to be used as a vegetable garden (35 sqm). The house is close to one of the main little squares (bars and shops) and can also be reached by car with parking nearby. The apartment is accessed directly through an external staircase and there is immediately a living / dining room with fireplace and a large panoramic balcony with a beautiful view of the Peligna Valley, followed by a small kitchen, a bathroom with shower, and finally a large bedroom surrounded by storage rooms; near the external staircase there is a cellar in its raw state useful as a warehouse. The house needs a general renovation but is soon habitable. Methane gas heating.

Energy Class F, EPgl nren 92.41 kwh/sqm yearly.

The village of Roccacasale has about 800 inhabitants, 450 m . asl in a very sunny and has a few shops, bars , restaurants , post office and municipal parking lots , in the context of the “Morrone / Majella”  National Park with nearby forests , plateaus , springs, shelters equipped and  interesting remains of ancient settlements . Especially in summer are organized many cultural and recreational events of interesting level . The nearby town of Sulmona is also reachable by bus within minutes , using the car you can arrive  in 5 ‘ to the ” Pratola – Sulmona ” gate of the A25 . The big city of Pescara with the Airport and the beaches of the Adriatic Sea are at 50 ‘, the major Ski Centres in Abruzzo at 40’, Rome is a 90 ‘( more than 2 hours by train or bus ) .

ITALIANO

Piccola casa con balcone panoramico, cantina ed orto.

Appartamento di circa 50 mq con 1 camera da letto ed 1 bagno al primo piano di una casa a schiera nel centro del paese, a pochi metri di distanza anche un piccolo terreno di proprietà da adibire ad orto (35 mq). La casa è vicina ad una delle piazzette principali (bar e negozi) ed è raggiungibile anche in auto con parcheggio nei pressi. Si accede all’appartamento direttamente attraverso una scala esterna e si incontra subito un soggiorno/pranzo con camino ed un ampio balcone panoramico con bella veduta sulla Valle Peligna, segue una piccola cucina ed un bagno con doccia, infine una ampia camera da letto circondata da vani adibiti a ripostigli; nei pressi della scala esterna è presente una cantina allo stato grezzo utile come magazzino. La casa ha bisogno di un rinnovamento generale ma è subito abitabile. Riscaldamento a gas metano.

Classe Energetica F, EPgl nren 92,41 kwh/mq anno.

Roccacasale è un paese di circa 800 abitanti, a 450 m. slm,  in posizione panoramica molto soleggiata e presenta alcuni negozi, bar, ristoranti, ufficio postale ed anche parcheggi comunali; da diversi livelli partono sentieri che permettono escursioni di varia difficoltà e lunghezza sulle circostanti montagne del Parco Nazionale Morrone/Majella con boschi, altipiani, sorgenti, rifugi attrezzati oltre ad interessanti resti di antichi insediamenti. In vari momenti dell’anno ma soprattutto in estate fervono nel paese attività culturali e ricreative di interessante livello. La vicina città di Sulmona è raggiungibile anche in autobus in pochi minuti; usando invece l’auto si arriva in 5’ all’ingresso “Pratola-Sulmona” della A25. La grande città di Pescara con l’Aeroporto e le spiagge del Mare Adriatico sono a 50’, i maggiori Centri Sciistici dell’Abruzzo a 40’, Roma è a 90’.

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Agent(s) for this listing

Marcello Zuin

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Mobile: +39 348 999 9513
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