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Montepagano

€345,000

Roseto degli Abruzzi (TE)

Villa with breathtaking sea and mountain views in Montepagano hills overlooking the sea, Very close to the beach, this is one of the most exclusive areas of Roseto degli Abruzzi municipality.

Currently used as small restaurant and recreational activities, it can be converted into a liveable house with a small amount of work. If requested the owner is willing to get the work done at an extra cost.

The villa can be easily converted to residential use with the possibility of creating a large living room with open plan kitchen, 1 double room, 2 single rooms and 2 bathrooms on the ground floor.  A comfortable internal staircase leads to the first floor consting of 1 double room, 1 bathroom and a  large panoramic terrace with enchanting views of the Adriatic coast.  Both underfloor heating and with air pump convectors with hot and cold air.

Space for a swimming pool either in the garden on the East side of the house or to the West amidst the olive grove.
The property includes a large plot of land with 350 olive trees surrounding the villa for a total surface of 7.527 sqm,  all enjoying a stunning.  Ideal both for living and as a holiday home. Great bargain!

Selling Price € 345.000 just reduced from €390.000 (original technical estimate value € 450.000)

Energy class G IPe: 99 kwh / sqm

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Italiano

Villa panoramica con splendida vista mare sulla prima collina di Montepagano di Roseto degli Abruzzi.

Attualmente adibito a struttura ricettiva con piccolo ristorante ma facilmente trasformabile ad uso residenziale con pochi lavori (progetto esistente già approvato e se richiesto, il proprietario è disponibile a portare a termine il lavoro a un costo aggiuntivo).  Dotato di riscaldamento sia a pavimento che con termoconvettori con aria calda e fredda

Come da progetto del proprietario la struttura si può convertire ad abitazione civile con la possibilità di realizzare al piano terra un ampio soggiorno con cucina a vista, 1 camera doppia, 2 camere singole e 2 bagni e al primo piano 1 camera doppia e 1 bagno con accesso diretto a un ampio terrazzo panoramico con stupenda vista sulla costa Adriatica.

L’immobile comprende un ampio terreno circostante con 350 piante di ulivo di totali 7.527 mq. con eccellente panorama vista mare.  Ottimo affare!

Prezzo di vendita € 345.000 ridotto da € 390.000 (valore stima tecnica originale € 450.000)

Classe energetica G  IPe: 99 kwh/sqm

 

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