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Contrada Oliveto Grande, 5

€295,000

Cugnoli PE

Details

  • €295,000
  • Villa , Country House
  • Bedrooms: 4
  • Bathrooms: 4
  • Size: 250 Sq Mt.
  • Lot Size: 1,000 Sq Mt.
  • Garage Spaces: 4 parking spaces
  • School District: Cugnoli

      Beautiful villa on a private courtyard with swimming pool and back garden with fruit trees in the outskirts of Cugnoli.

      Originally built towards the end of the 19th century, it was very tastefully restored and upgraded in 2006.

      It has a total floor area of about 250 square metres on 2 floors. Groud floor consists of a large open-plan living room with 4 original arched ceilings, a Maiella stone and oak fireplace with pizza oven and a comfortable large seating area, enhanced by the TV and HiFi zone.
      The stylish kitchen area is fitted by Snaidero with Smeg appliances, while the dining area seats 10 people at least.
      Downstairs, an internal side door leads into a sunny winter seating area and a corridor with a lockable store room, a bathroom with shower near the swimming pool and a laundry room.

      First floor consists of 4 bedrooms of which 2 with en-suite bathrooms and 1 independent bathroom. The large landing area upstairs, reached up the new internal staircase, is also used as a library, music and games area.

      All the bedrooms are air-conditioned, while heating upstairs is provided by hot water boiler-supplied radiators. The air-conditioning units can also be used as an alternative background heating system.
      Radiators also heat the downstairs corridor, while the main downstairs area is heated both via the large fireplace and also by an under-floor hot water system.
      All the windows are made of wood with sealed double glazing, while all the doors are made of chestnut wood or oak.

      Behind the house is an attached lockable boiler and pump room for the swimming pool, while at the front, under the imposing original outside staircase are 2 lockable store rooms.
      The back door and external side doors both lead onto a large tiled patio with a large pergola with 4 vines (eating grapes) to provide leafy shade in the summer.
      Next to the patio is a beautiful 12 metre by 6 metre swimming pool, surrounded by tiling with a relax lounging area and also by an approved safety fence.

      Access to the house through imposing wrought iron gates and fencing with attractive photinia (red robin) hedges surrounding the whole property.
      The large gravelled parking area (fit for 4 cars) also feature fruiting orange and lemon trees and a sit-around olive tree to the front of the house. An external street light provides helpful outside illumination.
      The garden, to the back of the house, has an orchard with almond, olive, cherry, fig, apricot, peach, plum, persimmon and pomegranate trees.

      Energy Class G, EPgl nren 274.73 – kWh/sqm yearly

      The house is about 10 minute walk to the nearest shops, bars, restaurant, hairdresser and beautician.
      The village of Cugnoli offers full facilities, including a bank, post office, supermarkets, agriculture and builders merchants, schools, greengrocers, butchers, baker, hairdressers, pharmacy and doctor. In addition, there are 2 good restaurants, 3 bars, a coffee shop. Cugnoli is renowned for its 2 prize-winning vineyards, Tiberio and Cingilia Wineries,  and also famous for its production of a very high quality extra-virgin olive oil.

      The village is very well connected to most important locations. It offers daily bus service into Pescara and nearby villages. The motorway exit at Alanno-Scafa is  15 minutes away. Scafa has a weekly market on a Thursday morning. Pescara and beach 35 minutes, , ski resort at Passo Lanciano 40 minutes, Pescara airport 30 minutes and a commercial centre 15 minutes at Chieti Scalo.

      ITALIANO

      Bellissima villa con corte privata con piscina e giardino con alberi da frutta alla periferia di Cugnoli. Originariamente costruita verso la fine del 19 ° secolo, è stata restaurata con gusto e rinnovata interamente nel 2006.

      Ha una superficie totale di circa 250 metri quadrati su 2 piani. Il piano terra è costituito da un ampio soggiorno a pianta aperta con 4 soffitti a volta originali, un camino in pietra della Maiella e legno rovere con forno per la pizza e una comoda e ampia zona salotto con TV e zona HiFi. L’elegante zona cucina è arredata da Snaidero con elettrodomestici Smeg, mentre la zona pranzo può ospitare almeno 10 persone. Al piano inferiore, da una porta laterale interna si accede a una luminosa area salotto invernale, un corridoio con un ripostiglio chiuso a chiave, un bagno con doccia vicino alla piscina e una lavanderia. Il primo piano è composto da 4 camere da letto di cui 2 con bagno privato e 1 bagno indipendente. L’ampio pianerottolo-disimpegno al piano superiore a cui si accede da una nuova scala interna, è anche utilizzata come biblioteca, zona musica e intrattenimento. Tutte le camere sono dotate di aria condizionata, mentre il riscaldamento al piano superiore è a mezzo radiatori a circolazione di acqua calda. Le unità di condizionamento dell’aria possono anche essere utilizzate come sistema di riscaldamento alternativo. I radiatori riscaldano anche il corridoio al piano di sotto, mentre l’area principale al piano inferiore è riscaldata sia dal grande camino che da un sistema di riscaldamento a pavimento. Tutte le finestre sono in legno con doppi vetri, mentre tutte le porte sono in legno di castagno o rovere. Dietro la casa c’è un vano caldaia con serratura e una sala pompa per la piscina, mentre nella parte anteriore, sotto l’imponente scala esterna originale, ci sono 2 ripostigli con serratura. La porta sul retro e le porte laterali esterne conducono entrambe su un grande patio piastrellato con un grande pergolato con 4 viti (per uva da tavola) che offrono una fresca zona d’ombra in estate. Accanto al patio c’è una bella piscina di 12 metri per 6 metri, circondata da area piastrellata con zona relax, il tutto protetto da una recinzione di sicurezza. Accesso alla casa attraverso imponenti cancelli in ferro battuto e recinzione con bellissime siepi di fotinia che circondano l’intera proprietà. Nel grande parcheggio coperto di ghiaia ci sono anche alberi di aranci e limoni e imponente ulivo con posti a sedere sul davanti della casa. Un lampione esterno fornisce illuminazione esterna necessaria. Il giardino, sul retro della casa, ha un frutteto con alberi di mandorle, ciliegie, fichi, albicocche, pesche, prugne, cachi, melograni e ulivi.

      Classe energetica G – 274,73  kWh / mq annuo

      La casa è a circa 10 minuti a piedi da negozi,  bar, ristorante, parrucchiere ed estetista. Il comune di Cugnoli offre servizi completi, tra cui banca, ufficio postale, scuole, supermercati, negozi di attrezzi agricoli e per edilizia, fruttivendoli, macellai, fornai, parrucchiere, farmacia e medico. Ci sono inoltre, 2 ottimi ristoranti, 3 bar e una caffetteria. Cugnoli è rinomata per le 2 cantine Tiberio e Cingilia, più volte premiate per la loro produzione di ottimi vini,  oltre ad essere famosa per la sua produzione di olio extra vergine di oliva di altissima qualità.

      Cugnoli è ben collegato ai maggiori centri da un regolare servizio di autobus per Pescara a ca 35 minuti. L’uscita autostradale di Alanno-Scafa è a 15 minuti. A Scafa c’è un mercato settimanale il giovedì mattina. Spiaggia a 35 minuti, stazione sciistica a Passo Lanciano a 40 minuti, aeroporto di Pescara a 30 minuti e centro commerciale a 15 minuti a Chieti Scalo.

       

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