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Contrada Pareti

€36,000

Tocco da Casauria / Pescara

Details

  • €36,000
  • Country House , Cottage
  • Size: 100 Sq Mt.
  • Lot Size: 550 Sq Mt.

House in the woods, to renovate with some land.

Two-story tuff and brick rustic house about 100 sqm with an external staircase, surrounded by a thick forest of majestic oaks and old olive trees. The house, very solid, is constituted by two autonomous structures adjacent and connectable. The top floor has 3 rooms with wooden roof beams (redone) and floors in ancient terracotta tiles, the lower floor has 3  cellars with brick vaults or barrel vault. The rustic is surrounded by a small court and a little land, a few meters away additional land with some trees. Once used as a barn, shed, warehouse, it remained in its raw state and is to be restored, except the roof which is in excellent condition and the lintels which have been replaced. Water, electricity and gas utilities can be connected from the nearby village at about 100/150 m. as the crow flies. The house is currently accessible  on foot leaving the car about 200 meters and going down into the woods or by jeep through narrow lane within the woods or through land largely abandoned. Structure regularly stacked in Land Registry with category F2.

Energy class not assessed at the time (presumably G with EPI > 800 kWh / sqm yearly).

Little land (300 m) around the house and further land with trees (250 sqm) 50 m away. Possible to buy additional large land around the house.

Note: near the main house there are some other little houses (1-2 levels) to be restored, purchased with separate sale.

Tocco da Casauria (PE) , on the slopes of Mount Morrone ( Majella National Park / Morrone ) , has just under 3,000 inhabitants , it is 400 m . asl, overlooking the Pescara River Valley , surrounded by mountains and hills with endless olive groves ; is famous for its production of oil and liquor ” centerbe .” The wind coming from the Gorges of Popoli feeds a major wind farm and allows the activity of the National School of Paragliding . There is a small hospital , bank, post office, pharmacy, shops, bars , offices and all services generally needed ; frequent buses and trains ( stations downstream ) lead anywhere . Motorway A25 at 5 ‘ , the city of Pescara , the beaches of the Adriatic Sea and the Airport are a 40 ‘ , the most important ski centers in the region in just over half an hour , Rome is 90 ‘ .

ITALIANO

Casa nel bosco, da ristrutturare + terreno.

Rustico in tufo e mattoni su due livelli di circa 100 mq collegati da scala esterna, immerso in un fitto bosco di maestose querce e vecchi olivi. La struttura, molto solida, è costituita da due corpi autonomi adiacenti e collegabili. Il piano più alto comprende 3 locali con tetto di legno a vista (rifatto) e pavimenti in antiche mattonelle di cotto, il piano inferiore presenta 3 locali cantina con voltine di mattoni o volta a botte. Il rustico è circondato da una piccola corte e terreno di pertinenza, a pochi metri di distanza ulteriori terreni con alberi di vario tipo. Un tempo adibito a fienile, rimessa, magazzino, è rimasto allo stato grezzo ed è da ristrutturare, ad eccezione del tetto che è in ottimo stato e degli architravi che sono stati sostituiti. Le utenze idrica, elettrica e del gas sono collegabili dalla vicina Frazione a circa 100/150 m. in linea d’aria. La casa è raggiungibile attualmente a piedi lasciando l’auto a circa 200 m. e scendendo nel bosco o con fuoristrada tramite angusta stradina interpoderale che attraversa il bosco o attraverso terreni in gran parte abbandonati.  Struttura regolarmente accatastata con categoria F2.

Classe Energetica non valutabile al momento (presumibile G con IPE > 800 kWh/mq anno).

Piccolo terreno-corte (300 mq) intorno alla casa ed ulteriore terreno alberato di 250 mq a 50 m di distanza. Possibile acquistare ulteriori estesi terreni intorno alla casa.

Nota: nei pressi della casa si trovano alcune casette (1-2 livelli) da ristrutturare, acquistabili con vendita separata.

Tocco da Casauria (PE), alle pendici del Monte Morrone (Parco Nazionale Majella/Morrone), ha poco meno di 3000 abitanti, è a 400 m. slm, e domina la Valle del Fiume Pescara, circondata da montagne e colline con infiniti oliveti; è famosa la produzione dell’ottimo olio e del liquore “centerbe”. Il vento proveniente dalle Gole di Popoli alimenta un importante Parco Eolico e consente l’attività della Scuola Nazionale di Parapendio. Presente un piccolo ospedale, la banca, la posta, la farmacia, numerosi negozi, bar, uffici e tutti i servizi generalmente necessari;  frequenti autobus e treni (Stazioni a valle) conducono dovunque. Autostrada A25 a 5’, la città di Pescara, le spiagge del Mare Adriatico e l’Aeroporto sono a 40’, i maggiori centri sciistici della regione a poco più di mezz’ora,  Roma è a 90’.

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Agent(s) for this listing

Marcello Zuin

Agent
Mobile: +39 348 999 9513
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